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本报记者 郝亚娟 张荣旺 上海、北京报道“我的房贷利率原本是4.2%，现在下调到3.3%了，后悔提前还房贷了。”上海的吴女士表示。随着降低房贷利率、降低首付比例等政策的相继推出，提前还贷情况有所缓解。不过，对于贷款人而言，是否提前还贷还要考虑诸多因素。上海易居房地产研究院副院长严跃进接受《中国经营报》记者采访时指出，从经济角度来看，提前还贷的前提是要对比其他投资机会，如果发现提前还贷的性价比更高，才会选择这种“反向操作”，但当前环境下，这种操作可能并不是最优选择。“一般而言，个人住房贷款具有期限较长、利率较低、申请方便、还款灵活等特点。在存量房贷利率两次集中下调以及lpr持续下降之后，个人住房贷款的价格优势进一步显现。对多数人而言，目前情况下不建议提前偿还个人住房贷款。”招联首席研究员董希淼表示。提前还贷情况减少北京的李先生表示：“前段时间着急提前还了部分房贷，手里几乎没有流动资金了。”“调整后，我的房贷利率变成了3.3%，后悔把全部的钱都提前还贷了，现在想做点投资很不方便。”上海的张女士表示。除了用存款提前还贷外，记者采访了解到，也有贷款人此前申请银行的消费贷去提前还房贷。不过，随着房贷利率的多次下调，这样操作并不具备操作空间，并且存在法律风险。11月lpr的报价显示，1年期lpr保持在3.1%，与上月持平；5年期以上lpr同样维持在3.6%，与10月一致。以上海为例，目前上海首套房贷利率为3.15%，二套房贷则根据区域不同，房贷利率分别是3.35%和3.55%。中国人民银行数据显示，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%，较2024年第二季度末下降0.12个百分点。9月24日，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%。在存量房贷利率下调后，居民提前还贷的现象有所缓解。据媒体报道，从某国有大行的情况来看，10月以来房贷提前还款人数，较政策出台前的9月减少了20%。浙商银行指出，10月rmbs条件早偿率录得11.7%，环比下行1%，逐步向水平常态收敛。另外权益、房地产市场在“924”新政组合拳后明显修复，10月30个大中城市商品房成交套数/面积较9月环比回升20.81%/15.89%，同比降幅明显收窄，市场预期改善，叠加消费品以旧换新政策持续推进，居民端资产负债表短期内修复明显。三种情况不适合提前还贷在当前背景下，该不该提前还房贷？“关于房贷，有一个常见的误区需要澄清。很多人觉得每个月要还那么多利息，是因为利率很高，但其实并不完全是这样。利息多的主要原因在于贷款期限较长，比如，贷款30年。即使不是30年，哪怕是10年，利息都会明显增加。这是因为长期贷款的周期性特点决定了累计利息的总额较大。因此，单纯将还款压力归咎于利率，这是不理性的。”严跃进指出。董希淼告诉记者，住房贷款“提前还贷”是居民资产配置的调整，提前还贷增多是居民投资理财“资产荒”的结果之一，是否适合提前还房贷，每个人情况都不同，需要根据个人房贷利率高低、投资理财能力、风险偏好以及近期和中期资金安排等多方面因素综合考量。简单地说，如果投资收益高于存量房贷利率，那么不需要提前还贷；反之，可以考虑提前还贷。董希淼详细指出，从贷款本身来看，如果房贷是以等额本金的形式还款，意味着开始还本金多而利息较少，这种方式提前还贷相对有利；如果是等额本息，则意味着借款人先还的利息多，如果还款已经到一半，不建议提前还贷。同时，如果购房者是使用公积金贷款，或者利率显著较低的房贷，同样不建议提前还贷。“有三种情况不适合提前还贷：第一，房贷利率较低的人群，建议借款人比较贷款利率与投资理财收益率之间的关系；第二，耗光所有积蓄、四处借钱还房贷的人，这会让借款人资金捉襟见肘，甚至陷入家庭流动性危机；第三，通过申请经营性贷款或消费性贷款，套取资金来还房贷，因为这是违规行为，甚至可能因为伪造相关材料涉嫌违法。”董希淼提醒道。（编辑：朱紫云 审核：何莎莎 校对：颜京宁）

消费降级这四个字已经走进很多人的心里，说句老实话，最近这几年，消费降级这四个字代表了大多数网友的心声，就好像前段时间某个知名的企业家批评电商的价格太低。这是在破坏市场环境，可是某个知名的企业家在谈论大家为什么买便宜的物品的时候，却忘了经济下行的背景。对于很多人来说。现在的网友们，他们体验到了找工作不容易，存钱也不容易，赚钱更是艰难，在经过对比之下，为什么某个电商品牌快速的崛起，原因很简单，因为消费降级了。大家更喜欢去一些便宜的地点，更想购买便宜的价格，这是一个从众的心理。说白了，口袋里没几个钱，凑合着用就行了。这就好像一些专家提醒你，吃泡面不健康。网友反驳的论点也很简单，专家告诉你吃泡面不健康。网友却提到，我都吃泡面了，还在乎健康吗？这就好像白岩松在电视节目当中不断的追问专家，为什么老百姓有钱不敢花？说句老实话，很多网友他们是有一些存款的问题，就在于这些存款不能动，我们必须要明白一个道理，我们存在银行的钱要分为两部分。一个是要给孩子交学费，要买菜，要生活，这部分钱不能叫做钱，这就是生活费。另外一方面的钱，比如说有一些多余的，本来带的是500块钱的包，现在想买个两千的，这种钱属于可以流通的钱。说白了，在已有物品的背景下，想要升级更新，而且有多余的这种钱还敢花，这才是钱。媒体发布了这样一个文章，还附带了相关的视频，主要就是提醒大家，现在市场方面，羽绒服有的卖199块钱，还有的卖159块钱，提醒大家千万别上当。不要贪小便宜吃大亏，这种羽绒服质量肯定不行，媒体主要的观点就是提醒大家，100多块钱的羽绒服绝对质量不过关，希望大家别上当。别买这种低廉的羽绒服，而且在视频当中还有人专门提醒，给出了各种数据，比如说羽绒服的制作成本以及运输，卖到这种价格肯定是不合理的，可是当媒体给出提醒之后，很多网友不买账。某个电商平台前几年最火的一条评论，曾经有十几万点赞和留言，一个身体有残缺的男子给自己的媳妇买了一个婚纱。只有几十块钱价格的婚纱，然后放上了自己老婆的图片，穿着婚纱觉得自己很开心，很幸福。当时底下的网友都在评论，觉得这是一种美好的象征，一个生活贫苦，经济上捉襟见肘，身体有残缺，还不容易挣钱的人，想要给自己的老婆、相濡以沫的家人买一个婚纱。可是市面上的太贵，只能买一个几十块钱的婚纱，这在其他平台当中是不敢想象的，这不就是另外一种追求美好吗？从互联网评论区也可以清楚的看到，很多网友自己心里也明白，一分价钱一分货。这是我们接受传统教育当中一直告诉大家的一个道理，网友们不明白的就是媒体突然发布这样的消息，究竟想告诉大家什么？是想侧面的告诉大家羽绒服要买贵的，要买好的，还是想告诉大家羽绒服市场现在要涨价了，因为冬天已经到来了，这无非是一种宣传和引导的文章，仅此而已。同时我还看到有网友抛出了这样一个观点，当我购买了199块钱的羽绒服，我清楚的知道羽绒服的价值对自己意味着什么，我都买100多块钱的羽绒服了，你却告诉我质量不过关，难道我自己心里面不清楚？这个年头什么都在涨价，唯有工资不涨。大家也清楚，一些知名的羽绒服动不动几千。这几年某平台很火的一个跟风视频，不是羽绒服买不起，而是军大衣更有性价比。媒体曾经公布过咱们全国各地最低工资的数据，最低工资一共分为了三档，某个地区的最低工资只有1650块钱。如果我们换到小县城来看，一个县城超市工作的收银员，一个饭店的服务员，他们的工资只在3000块钱左右，对于月收入只有3000块钱的人。你让他们去购买一个几千块钱的羽绒服，我相信接下来的话不用网友们去讲了，有的时候最后一些媒体就变成了站着说话不腰疼。回到了文章当初的那句话，专家告诉你吃泡面不健康。问题就在于。我知道不健康，可是为了填饱肚子，我只能吃泡面，就是这样的一个逻辑和道理。

今日，英特尔宣布ceo帕特·基辛格（pat gelsinger）退休，并辞去董事会职务。 据了解，david zinsner和michelle johnston holthaus出任英特尔临时联席ceo，holthaus还被任命为新设的英特尔产品ceo。 基辛格表示，“领导英特尔是我一生的荣幸——这群人都是业内最优秀、最聪明的人，我很荣幸能称他们为同事。” 据英特尔介绍，董事会已成立专门委员会，启动寻找新任ceo的紧急程序。 据悉，2021年2月，基辛格成为英特尔第八位ceo。 资料显示，基辛格自2012年起担任vmware ceo，他带领公司转型为云基础设施、企业移动和网络安全领域公认的全球领导者，使公司的年营收几乎翻了三倍。 在加入vmware之前，基辛格担任emc总裁兼信息基础架构产品首席运营官，负责管理信息存储、数据计算、备份和恢复、rsa安全和企业5845vip威尼斯电子游戏的解决方案的工程设计和运营。 加入emc前，他在英特尔工作了30年，成为首任首席技术官，并推动了usb和wi-fi等关键行业技术的开发。 基辛格是80486处理器原型的架构师，领导了14种不同微处理器的开发项目，并在酷睿和至强产品系列的成功中扮演了关键角色。

说起野猪，很多人的印象还停留在山里，但随着对野猪的保护以及它强大的繁殖能力，最近多地频现野猪致害事件，这不，在江苏镇江又发生了一关于野猪的事件11月26日凌晨，江苏镇江的一名男子凌晨发现，有野猪闯入了一处新坟，肆意破坏了墓地，甚至将逝者的衣物拖出，扔得满地都是据该男子描述，野猪不仅将坟墓掘开，还破坏了棺材，当时自己发现的时候，就看到野猪在坑里面，外面有好多逝者的衣服，今年野猪特别多，对他们当地人来说，也见怪不怪了从这个事件来看，野猪闯进新坟，破坏棺材，拖出逝者的衣物，真的挺让人难受的。你可以理解为，它们是为了觅食或者找栖息地，但说到底，还是人与自然的冲突这里有个现实问题：很多地方的生态环境变化太快，野猪的栖息地被压缩，它们不得不去寻找新的食物源，甚至闯进人类的生活区，造成破坏。而且，野猪的适应力强，繁殖速度快，这些动物繁殖力一强，再加上保护政策，结果就变成了“保护过头”了，野猪数量激增，给当地农田、民居甚至墓地带来了很大困扰至于“今年野猪特别多”的说法，也反映出这些动物在当地的泛滥成灾。这不仅仅是“见怪不怪”这么简单的感受了，可能更多的是当地居民对野猪破坏的一种无力感你看，野猪破坏的这些情况已经超出了它们只“破坏农田”这一简单范畴，它们已经敢去掘坟、弄棺材，甚至拖出逝者的衣服，这种行为本身已经是人类与动物边界模糊的体现，给人一种非常不舒服的感觉目前来看，野猪的问题确实值得重视起来了

11月26日，广东深圳，“打家劫舍”野猪变“职业乞讨”，为了要口吃的变得慈眉善目，学会点头哈腰，“它们明白哄好游客才是出路”。

12月3日（发布时间），贵州贵阳，外面有人放烟花，父母抱着病重的孩子观看，一岁四个月的孩子，在父母陪伴下离世。据了解，男孩刚出生就黄疸高，3个月的时候因为肺炎在医院查出心脏室间隔缺损，5个多月做了心脏开胸手术，术后第三天心脏骤停，导致严重的缺血缺氧性脑损伤，icu住院一个月，经过专家会诊，医生直接说小孩带不大了，孩子父母和家人商量最终放弃治疗。宝爸：“孩子要走的时候，刚好外面有人在放烟花，宝妈叫我抱出来让宝宝看看烟花吧，抱出来看烟花的时候，我心想，烟花放完了，宝宝是不是也会离开了，结果真的离开了”。

刚刚#挖呀挖黄老师疑开豪车引热议#登上热搜第一！12月4日，因“挖呀挖”走红的音乐老师黄老师在社交平台发布了自己生日转场视频，视频中，黄老师开着一辆黑色的小汽车将蛋糕上的数字蜡烛改为了“31”，网友们在视频评论区内送上了祝福。有网友发现，黄老师在视频中开的车疑似“迈巴赫”“改装奔驰v260”，有网友认为黄老师家庭条件允许，开豪车正常，也有网友认为网红赚钱容易，目前，黄老师抖音粉丝已超700万。来源 | 潇湘晨报、晨视频

北京时间12月4日，成都混合团体世界杯第二阶段循环赛，国乒以8比1击败德国队，取得4连胜，也是第二阶段的首胜。看台上的刘国梁鼓掌，作为中国乒协主席的他时刻关注着国乒的动态，看到国乒全队仅仅用了1个小时就取得胜利，连续大胜对手，确实很开心。第一盘的混双，林诗栋和蒯曼的动漫组合以2比1击败迈斯纳和万远，为国乒取得开门红，拿到3分。德国美女选手万远是华裔，她的父亲是前八一队的球员。这场比赛的第一局，林诗栋和蒯曼进入比赛的状态很快，连得3分，虽然被德国组合连续追回2分，但紧接着动漫组合连得8分，迅速拉开分差，这一局，林诗栋和蒯曼以11比2拿下。第二局，林诗栋和蒯曼4比1领先，开局依旧做得不错，但德国华裔美女选手万远强势，蒯曼的失误增多，德国组合11比9拿下。第三局，林诗栋和蒯曼把握住机会，成功拿下这一局之后，林诗栋和蒯曼击败德国足组合，为国乒得到2分。第二盘的女单对决，排名女单世界第一的孙颖莎以3比0横扫索菲亚·克利，为国乒得到3分，国乒目前5比1领先德国队。第一局孙颖莎进入状态很快，连续得分，对手没有什么办法，孙颖莎以6比0开局。这一局的孙颖莎11比2轻松拿下。对手一度倒地。第二局，孙颖莎的表现依旧出色，得分之后，马琳激动到起立鼓掌，这一局的德国选手克利打得不错，一度咬住比分差距，但孙颖莎还是展现出强大的实力，以11比6拿下。第三局，孙颖莎稳扎稳打，保持良好的状态，以3比0击败克利，横扫对手，为国乒得到3分。第三盘的男单，梁靖崑迎来个人在本届混团世界杯的首战，他以3比0击败孟繁博，他的发挥还是很不错的，进入比赛的状态也很快，梁靖崑取得胜利之后，为中国队拿到最后锁定胜局的3分，国乒8比1击败德国队，开赛至今4连胜，取得第二阶段的首胜。接下来国乒将迎来一周双赛，12月5日对阵韩国队和中国香港队，期待国乒球员们的表现。

“我的房贷利率原本是4.2%，现在下调到3.3%了，后悔提前还房贷了。”上海的吴女士表示。北京的李先生表示：“前段时间着急提前还了部分房贷，手里几乎没有流动资金了。”“调整后，我的房贷利率变成了3.3%，后悔把全部的钱都提前还贷了，现在想做点投资很不方便。”上海的张女士表示。随着降低房贷利率、降低首付比例等政策的相继推出，提前还贷情况有所缓解。不过，对于贷款人而言，是否提前还贷还要考虑诸多因素。上海易居房地产研究院副院长严跃进接受《中国经营报》记者采访时指出，从经济角度来看，提前还贷的前提是要对比其他投资机会，如果发现提前还贷的性价比更高，才会选择这种“反向操作”，但当前环境下，这种操作可能并不是最优选择。在存量房贷利率下调后，居民提前还贷的现象有所缓解。据媒体报道，从某国有大行的情况来看，10月以来房贷提前还款人数，较政策出台前的9月减少了20%。除了用存款提前还贷外，记者采访了解到，也有贷款人此前申请银行的消费贷去提前还房贷。不过，随着房贷利率的多次下调，这样操作并不具备操作空间，并且存在法律风险。“一般而言，个人住房贷款具有期限较长、利率较低、申请方便、还款灵活等特点。在存量房贷利率两次集中下调以及lpr持续下降之后，个人住房贷款的价格优势进一步显现。对多数人而言，目前情况下不建议提前偿还个人住房贷款。”招联首席研究员董希淼表示。“有三种情况不适合提前还贷：第一，房贷利率较低的人群，建议借款人比较贷款利率与投资理财收益率之间的关系；第二，耗光所有积蓄、四处借钱还房贷的人，这会让借款人资金捉襟见肘，甚至陷入家庭流动性危机；第三，通过申请经营性贷款或消费性贷款，套取资金来还房贷，因为这是违规行为，甚至可能因为伪造相关材料涉嫌违法。”董希淼提醒道。综合新黄河、中国经济报、中国经营报、新浪财经

红星资本局12月2日消息，今日，麦当劳宣布麦乐送将于12月9日启用新的收费模式：外送费定价由9元调整为6元，并根据餐品数量收取打包服务费(新的收费模式同样适用于团餐渠道)。麦金卡会员订单满额将继续享受外送费与打包服务费的减免。截图自麦当劳小程序目前，麦乐送收费为外送费9元，无打包费。红星资本局咨询麦当劳方面及麦当劳客服，新模式下打包费的收费标准、一个30-40元套餐新模式下的外送费加打包费与现有模式相比是否更便宜、麦当劳调整麦乐送收费模式原因，麦当劳客服表示问题已记录，麦当劳方面截至发稿时暂无回应。红星新闻记者 张露曦编辑 杨程

受今冬首场寒潮影响，今天（11月26日）至28日早晨，我国大部地区气温将陆续降至本次过程最低点，并创下今年下半年来气温新低。降温后，冰冻线将从山西、河北北部南压至江苏、安徽两省北部至河南中南部一带。寒潮降温进入主要时段 10余省份最低温低于零下10℃ 寒冷彻骨上周末开始，今冬首场寒潮已经影响西北地区和华北西部、北部等地，带来雨雪降温天气。本周前四天，寒潮降温影响进入主要时段，大部地区气温将创今年下半年来新低。中央气象台今晨继续发布寒潮黄色预警，预计28日前后，最低气温0℃线将南压至苏皖北部至河南中南部一带，其中，大别山、黄山等高海拔山区最低气温也将低于0℃。从全国冻手冻脚地图来看，东北、西北部分地区和华北北部等地将是全国最冷的地方，约10省份最低温低于零下10℃。大城市中，哈尔滨、长春明晨最低气温会降至零下12℃左右，体验彻骨寒。当地公众请尽量减少外出，外出时保暖装备要穿戴齐全，防止冻伤。西北地区东部、华北中南部、黄淮等地最低气温在冰点以下，像北京、太原等城市未来三天最低气温仅有零下5℃左右，上下班路上可能会冻到搓手跳脚，需注意保暖，尤其是户外骑行的小伙伴，手套、帽子记得安排上。江南、江淮、江汉和西南部分地区最低气温不足10℃，其中，合肥和武汉未来三天最低气温在0℃出头，上海28日早晨最低气温将降至3℃。寒潮发威冷飕飕，户外尽量少"出手"，秋衣、秋裤也可以上阵，以免冻到手脚发凉。华南部分地区最低气温仍会在10℃以上，体感相对舒适。不过早晚凉意也会变得明显，广州、福州等地明后天最低气温10℃，大家早出晚归请注意添衣，谨防感冒。天气渐转寒冷 保暖小贴士助你安全过冬进入小雪节气，天气渐转寒冷，以下几个小贴士，助你安全过冬。手脚冰凉慢搓回温。户外活动归来，手脚冰凉不要马上去取暖设备旁取暖，需将手慢慢搓热，升至正常温度时，再去加热器、暖气等设备旁取暖，谨防冷热转换过大造成皮肤冻伤。局部冻伤温水治疗。如果局部被冻伤，需将冻伤处浸入接近人体体温的水中，不宜过热，或者用温毛巾热敷。切忌用冰雪涂抹患处，也不能用烫水猛浇。调整心态防抑郁。冬季万物凋零、天地萧瑟，容易导致人们出现情绪低落、烦躁、焦虑等不适症状。饮食上，可以多吃富含维生素、叶酸的食物，如茭白、菠菜、猕猴桃等，在一定程度上可以帮助稳定情绪。生活上，积极参加一些感兴趣的活动，多晒太阳，以排解抑郁情绪。在此提醒，受寒潮影响，我国多地将有冻手冻脚的体验，公众外出需注意戴好帽子、手套，裹紧羽绒服或厚外套，做好保暖工作。　　作者：编辑：施薇 责任编辑：钱亦琛来源：中国天气网

11月28日，据极目新闻报道，有网友反映，28日晚高峰期间，南京地铁1号线天隆寺至安德门区间发生一起野猪侵限事故，造成上下行列车不同程度晚点。该网友发布的监控视频截图显示，11月28日17时54分许，一头野猪出现在一处隧道内的轨道线路上。截图上标有“天隆寺”字样。南京地铁运营公司相关部门工作人员证实，11月28日确有野猪出现在地铁隧道内，具体情况仍在调查核实中，待查清后将通过南京地铁官方账号公布。据此前报道，11月6日下午，一名老太在南京市孝陵卫地铁站外被野猪摔倒。有目击者接受媒体采访时称，野猪从孝陵卫地铁站附近的小山包飞奔冲出，在地铁站1号口外撞倒了这名老太，“（老太被）撞翻了，腾空而起摔倒了。”网友发布的视频中，被撞倒的老太双手枕头躺在地上，看上去是清醒状态。根据南京市园林部门今年年初公布的数据，目前南京的浦口、江宁、溧水、高淳、雨花台、玄武、栖霞、六合等8个行政区均有野猪分布，多个区域野猪种群密度超过国家林草部门规定的每平方公里2头的标准，南京市相关部门已经制定方案，实施野猪种群防控工作。临近秋冬季节，野猪下山现象频发，园林部门提醒市民不论是在市内还是郊区，遇到野猪不要围观，不要打扰，不要靠近。综合自极目新闻，澎湃新闻