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近年来，胖东来一直是商业界的焦点，频繁登上热搜榜单。其以独特的经营理念和对员工的优厚待遇而闻名，如将大部分利润分给员工、为员工提供高额的委屈奖、带薪年假等福利，还推出了一系列保障员工权益的措施，这些都曾赢得了公众的广泛赞誉和大量粉丝。然而，最近胖东来因涉足员工婚嫁彩礼收取、请客办酒等问题，引发了新一轮的社会热议。11 月 20 日，胖东来创始人于东来在社交平台发文称，从明年起，胖东来员工结婚不允许要彩礼或付彩礼，婚礼不能铺张浪费，酒席只能邀请亲朋且不能超过五桌，若做不到将取消一切福利，并且未来的胖东来员工不许靠父母买房买车，要靠自己创造美好人生 。此言论一出，立刻在网络上引起轩然大波，相关话题迅速占据多个平台热搜第一。有多家媒体联合发文围攻于东来，称胖东来干涉员工私生活，“爹味”太重。据媒体报道，一位曾在胖东来工作的化名梁梦的员工，拿着月薪过万的工资却仍选择离职。她表示，胖东来虽有优渥的薪资条件，但在实际工作中，其 “文化考核、述职” 等绩效构成及家访制度等，让她感觉自己身处一个不健全的 “原生家庭” 之中，最终不堪重负而离职。对于这些事件，网友们的评论呈现出两极分化的态势。比如有人称，看到这篇文章，就知道资本开始发力了，资本要搞胖东来！如果这女的没被人收买，就假设没被人收买，要么是家里不缺钱，要么就是懒，要么就是没有在别的地方上过班，总之，这个女的有问题。有网友认为胖东来将利润的大部分分给员工，这种模式才是真正的共同富裕，是先富带后富的典范，值得其他企业学习和借鉴，相信资本是无法复制胖东来模式的，也无法打败胖来，因为其背后有人民群众的支持。还有网友称 “一个利润 90% 分给员工，考核怎么了，其他不分利润的不照样考核？”，充分肯定了胖东来对员工的优厚待遇以及这种模式的积极意义。另一方面，也有部分网友对胖东来提出了质疑和批评。有人认为胖东来干涉员工私生活过甚，于东来 “爹味” 太重，比如其对员工婚嫁彩礼、酒席等方面的规定，超出了企业管理的合理范畴。从企业管理的角度来看，胖东来一直致力于打造独特的威尼斯人2299的文化和管理模式，其初衷是为了让员工和企业共同成长，实现共赢。然而，在实践过程中，似乎出现了一些问题。比如一些非工作范畴的考核和规定下，失去了自由度。从舆论角度而言，胖东来作为公众关注度极高的企业，其一举一动都容易引发热议。而网络舆论的复杂性和多样性，也使得胖东来面临着诸多挑战。一些不实猜测和无端指责，可能会对企业的声誉造成一定的影响。同时，公众对于胖东来的期待也较高，当出现一些与公众认知不符的事件时，容易引发争议和质疑。但人们也应该看到，胖东来在推动企业创新管理、保障员工权益、履行社会责任等方面所做出的努力和贡献是不可忽视的。其创始人于东来的一些理念和做法，在一定程度上也为社会提供了有益的思考和借鉴。对于胖东来此次的争议事件，应该以客观、理性的态度去看待。希望胖东来能够在未来的发展中，更好地适应社会和市场的变化，继续为商业界树立良好的榜样。

本报（chinatimes.net.cn）记者李贝贝 上海报道11月20日，杭州市区成功出让三宗地块，共揽金51.4亿元。其中，下沙单元qt010110-16地块由自然人洪礼昌以总价4.46亿元竞得，溢价率高达64.55%。据悉，这是杭州土拍市场今年以来的最高溢价率。洪礼昌其人低调，鲜少有公开信息流出，颇具神秘色彩。克而瑞浙江称，“根据我们的了解，其为多家绍兴民企的经营者之一”。而“天眼查”平台显示，洪礼昌关联的企业包括浙江龙德环保科技集团有限公司、浙江龙德环保热电有限公司、浙江龙德绿能电力有限公司等多家公司。“（洪礼昌）通过自己、还是通过自然人的方式以公司资金去拿地，目前也未可知。但是自然人拿地的方式此前在丽水等地也出现过，实际上反映出整个浙江市场相对比较灵活。”中指研究院华东大区常务副总高院生向《华夏时报》记者表示。绍兴民企大佬个人拿地11月20日，杭州2024年第十八批次土拍启动，本次推出的3宗地块起始总价39.57亿元，分别为萧山奥体博览中心地块、钱塘下沙地块和上城区石桥地块，最终3宗地块均溢价成交，成交总金额约51.4亿元，平均楼面价达33284元/平米，综合溢价率为29.8%。此次土拍，下沙单元qt010110-16地块在经过35轮激烈的报价后，由自然人洪礼昌以总价44611万元竞得，楼面价24847元/平米，溢价率64.55%，这也是杭州土拍市场今年以来的最高溢价率。尤为特殊的是，该幅地块也是杭州首次由自然人拿下的宅地，这也令大手笔拿下该幅地块的洪礼昌受到业内的高度关注。目前，网上罕有关于洪礼昌的信息。克而瑞浙江表示，“根据我们的了解，其为多家绍兴民企的经营者之一”。另有浙江当地知情人士向媒体透露，洪礼昌是个低调的“富豪”，在绍兴经营热电厂，“很有实力”。“天眼查”平台显示，洪礼昌关联的企业包括浙江龙德环保科技集团有限公司、浙江龙德环保热电有限公司、浙江龙德绿能电力有限公司等多家公司，持股比例从1.08%-100%不等，并在多家公司担任董事等职务。其中，洪礼昌担任董事的浙江龙德环保热电有限公司成立于2012年，是浙江龙德环保科技集团成员，位于浙江绍兴市，是一家以从事电力、热力生产和供应业为主的企业，企业注册资本金1.3亿元。该公司对外投资了7家企业，并在浙江绍兴拥有三家100%控股的能源公司。高院生向记者表示，洪礼昌是否通过自然人的方式使用公司资金去拿地，目前也未可知。不过，按照“城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例”等规定，自然人可以依法通过招标、拍卖等方式获取土地使用权，“不光是杭州，之前丽水也出现自然人拿地，实际上反映出整个浙江市场相对比较灵活”。而该幅地块之所以会被自然人竞得，高院生认为，主要还是因为“低密”且规模较小的原因：“有人测算，可能未来如果要做成别墅，也就是二十来幢吧。”克而瑞浙江也表示，“不仅拿地资金相对较小，销售压力也相对较小，这给了个人买家拿地的机会”。土地出让信息显示，下沙单元qt010110-16地块位于浙江杭州钱塘区，东至1号大街，南至开发区下沙南苑路，西至1号渠工程，北至天城东路，出让面积1.38万平米，容积率1.3，建筑面积17954平米。从地理位置来看，地块距离地铁1号线高沙路站约600米，距离金沙湖公园约1公里。钱塘区重点打造东部湾新城“钱塘汇”与地块一路之隔，未来产业导入首先辐射地块。记者注意到，1个月前，该地块刚一挂出，就有本地媒体发文称，该地块“可打造宜居舒适的低密产品，并可享’出则繁华入则静谧’的区位优势”，认为其“是有机更新之下散落在金沙湖城市肌理中的小空间，占地不大仅13811平米，但对于寸土寸金的城市cbd而言，是难得的改善机遇”。奥体板块地价刷新除上述由“神秘富豪”拿下的下沙低密宅地，此次杭州土拍中，滨江集团拿下的奥体博览中心单元bj1706-10地块也颇具看点。据悉，该地块用地面积30394平米，规划建面82063.8平米，容积率2.70，建筑限高80平米；地块起始价29.543亿元，起拍楼面价36000元/平米，刷新了萧山区宅地起拍楼面价新高，同时也是杭州推地楼面价第三高地块。据浙报传媒地产研究院，奥体博览中心单元bj1706-10地块吸引了绿城、滨江、大家、保利、建杭、金帝约12家房企报名参与。11月20日，经过49轮竞价，滨江集团击败11家房企，以总价39.543亿竞得该宗地块，成交楼面价48186元/平米、溢价率33.85%。该宗地块创下了奥体板块的地价新高，也超过了板块之前4.7万元/平米的新房限价。滨江在拿地后对外表示，这一土地价格体现了奥体的真实价值，同时也能让周边二手房价格稳中有进。而由于地块中有一个农贸市场，实际楼面地价在5万元/平方米左右，基本持平钱二板块“地王”。未来在项目打造上将参考市场实际需求，以“改善以上”的标准来推进。此外，经过2轮竞价，石桥单元xc0805-r21-06地块由兴耀集团“捡漏”。该宗地块位于上城笕桥板块边缘，出让面积2.6万平米，容积率2.1。最终成交总价约7.4亿元，楼面价13564元/平米，溢价0.68%。“从本次土拍结果来看，政策的效果还在延续。开发商对杭州优质地块的拿地热情依旧高涨，市场呈现出积极的信号，整体止跌回稳态势向好发展。”高院生表示。高院生进一步指出，此次土拍也侧面反映出，杭州目前新房的供应结构出现了一些失衡，优质项目相对比较短缺。限价放开后，企业可以从优质地块、优质项目中获得更多的利润空间，这也是房企积极拿地的重要原因。同时，随着土拍热度辐射到楼市，购房者将改变对房价下跌的预期，对于房价的进一步止跌回稳具有一定效果。克而瑞浙江同样认为，尽管三宗地块的竞价激烈程度有所不同，但杭州此次土拍热度依然在线。新房限价政策取消后，杭州核心地块楼面价一路走高，开发商们和市场的预期被拉高。“杭州楼市不限价之后，土拍持续高热，而这样的热度将进一步助推接下来土拍市场的高热发展。”就在此前5天，11月15日，杭州两宗地块开拍，总出让面积50389平米，总规划建面110856平米，总起始价约25.6亿元，这也是杭州核心区首批不限房价的土地拍卖。最终，两宗地块均溢价超33%，分别被滨江和华润置地竞获，共揽金34.408亿元。另据亿翰智库统计，今年1—10月，杭州土拍平均溢价率高达11.99%，显示出强劲的领头地位。“杭州今年可谓是超高的土拍热度久居不下，高溢价地块频出，在出让的59宗宅地中有36宗形成溢价成交。而在杭州高溢价成交的地块中，区位好、低密度、资源稀缺、新房不限价是十分重要的属性。”亿翰智库表示。责任编辑：张蓓 主编：张豫宁

胖东来的代购月入4万，这是打了谁的脸？一个农民做超市做成这样的境界，全球也就属胖东来，胖东来之所以能成为今天这样的胖东来，因为他怕钱多，他不喜欢钱多，他喜欢让员工拿更多的钱，他愿意让消费者买到放心的产品，而不是为了让自己赚的更多，所以胖东来才成为天天上热搜的一家超市。胖东来的商圈只在河南，总共有13家门店，其中12家门店在河南许昌，一家门店在河南新乡，胖东来之所以坚持不扩张，因为他要把更好的产品，提供给消费者，更好的服务为消费者服务。羽绒服里没有羽绒，卫生巾不卫生，这让很多的消费者对的产品都产生了阴影，而胖东来的羽绒服标明它的利润只有3毛钱一件，胖东来的卫生巾货架被抢空，这又打了谁的脸！这些企业家会不会沉下心来找出自己的原因。胖东来的自营产品，据说特别的受欢迎，而且成了代购圈的热门产品。有当地的居民想死就开始做代购，每天第一件做的事情就是去胖东来采购，然后通过抖音获客，组微信群，通过微信群给有需要的网友采购胖东来超市的商品。据说最近胖东来卫生巾货架都被抢空，每天一大早代购们跑步进场抢卫生巾，女代购基本抢不到，因为男代购力气大，女代购就会从推车里抢一点。这些代购他们是怎么赚钱的，有的人他不收取服务费，因为在胖东来购物有积分。六十几万的积分就可以抵扣1000多块钱。有的人会收取10%左右的佣金，比方说购买1000块钱的产品，代购就会收取100块钱的佣金。有一个代购团队，他们一天的订单金额就有14000多，现在闲鱼上卖的卫生巾60元一包，胖东来的茶叶一斤加价200元，这样的市场行情让胖东来非常郁闷，因为代购的存在让线下客户体验感非常差，也影响了胖东来的声誉，导致胖东来现在都是限量销售，像胖东来的网红，大月饼，牛肉干等爆品，一位用户一天只能限购3个。月二日，潘东兰还在社交平台发文称建议大家不要千里迢迢到潘东来购物，这主打就是一个叛逆，竟然还让消费者不要去他店里购物。胖东来的意思就是让大家学习一下胖东来的思维方法、做事方法和生活方法，他还从现在的胖东来变成了一个旅游景点，这是不正常的，还是要变回正常经营的场所。本来想挣2000万，没想到到年底却挣了1.4个亿，只有把员工的工资提上去，员工才会卖力的为你服务好每一位顾客，服务好客户以后，你就不用愁没生意了。如果每个地区都有胖东来一样的超市老板，还需要愁没有生意吗？

12月2日下午著名京剧表演艺术家童祥苓在上海瑞金医院去世享年89岁童祥苓，1935年生于天津，成长在北京，8岁启蒙学戏，专工老生武生，师从富连成科班的名师雷喜成、刘盛通、钱富川，后又拜马连良、周信芳为师，最终形成余、马、麒各派兼备的风格，独树一帜。而由童侠苓、童寿苓、童芷苓、童葆苓、童祥苓兄妹五人为代表的“童家班”，曾在上海滩红极一时。童祥苓最为人熟知的代表作莫过于《智取威虎山》中的杨子荣。1964年，现代戏《智取威虎山》剧组到上海挑选演员，在此前几年的修改加工中，杨子荣的演员一再更换，最终，经过考试和面试，童祥苓被选中。后来，《智取威虎山》拍摄电影，童祥苓再次饰演杨子荣，1970年，随着《智取威虎山》在全国公映，童祥苓的名字随之变得家喻户晓。1991年，童祥苓演唱《智取威虎山》。胡敦志 摄惊悉噩耗，王珮瑜、张涵予、刘继明等人在社交媒体上表达了自己的哀思。今年国庆期间，童祥苓还在微博发文：“我在国庆期间看到了上海京剧院最近演出《智取威虎山》的视频，他们在第四场参谋长的台词里恢复了原来的内容‘中国人民解放军对党和毛主席的赤胆忠心’，感到非常高兴！”一代偶像“杨子荣”走了，但“脸红什么？精神焕发！怎么又黄啦？防冷涂的蜡！”这样的经典对白仍会被观众们铭记，“今日痛饮庆功酒，壮志未酬誓不休”的豪迈唱段也将被继续传唱……童祥苓先生一路走好！中国文艺网新媒体来源 | 北京日报微信公众号、中国新闻社微信公众号、微博等编辑 | 张钰童

12月3日，据中国天气：破纪录！今天早晨，黑龙江漠河积雪深度达54厘米，打破当地观测史最深积雪纪录。此外，黑河爱辉区56厘米、呼中56厘米，也都维持着最深积雪纪录。今明天，黑龙江北部等地还有降雪，这纪录或将继续刷新！【来源：中国天气】

近日，广州某女装电商负责人在接受采访时，揭露直播间羽绒服内幕，其称，羽绒服的“水”是很深的，在网上卖的羽绒服价格199元，甚至159元，而现在羽绒的市场行情是60多万元一吨，羽绒服的生产成本都要300-400元，花199元是不可能买到90%白鸭绒的羽绒服。直播间销售的便宜羽绒服只有两种情况：一是直播间展示的是白鸭绒羽绒服，发货是假的；二是知假贩假，把不是90%白鸭绒的羽绒服当成90%的白鸭绒去卖，赌的就是粉丝不懂。究竟该怎么分辨羽绒服的真假呢？记者采访了专业人士。河南省纤维纺织产品质量监测检验研究院教授级高工 黄仲丽：羽绒的鉴定需要检测机构检测。但是对于普通消费者，最可行的办法是看吊牌。正规品牌的羽绒服会在标签上明确标注填充物的种类、含绒量和充绒量等信息。例如，按照新国标 gb/t 14272-2021 的规定，羽绒服的含绒量不得低于 50%，并且应该标注清楚。如果标签信息不完整或含糊不清，则可能是假货。一件好的羽绒服绒子含量可能一般都是85%以上。我们平常在市面上看到的那种标价一两百的，绒子含量一定非常低，甚至没有。一份价钱一分货，贪便宜肯定有坑。另外，记者也在网上综合了一些鉴别真假羽绒服的简单办法供大家参考：1. 观察面料和手感：真羽绒服通常使用质地紧密的面料，手感柔软且有细小的毛梗，而假羽绒服可能在面料上有一层羽绒，贴里子部位是腈纶棉或其他人造材料，内外手感差异明显。用手摸时，如果摸不到毛梗或感觉非常柔软平滑，则可能是假羽绒。2. 拍打测试：将羽绒服平放在桌上，轻轻拍打，观察其蓬松程度和恢复情况。真羽绒服拍打后会迅速回弹并保持蓬松，而假羽绒服可能粉尘溢出或填充物容易跑出。3. 透光测试：夹住衣服内外层，对着阳光观察透光情况。真羽绒服在有阳光的地方可以看到明暗部分，透光均匀；而假羽绒服则不会出现这种情况。4. 气味测试：真羽绒服通常有淡淡的动物羽毛气味，而未经处理的羽绒会有腥臭味，说明可能未经消毒或存在质量问题。5. 按压测试：用手按压羽绒服，然后松开，观察其恢复速度。如果迅速回弹说明羽绒质量好，反之则可能是劣质填充物。