ygf杨贵妃传媒影视有限公司|犬が先に立って我々をそのコーヒーハウスまで案内した。正面にポーチのある白いペンキ塗りの小さな建物でcコーヒーカップのかたちをした色褪せた看板が軒から下がっていた。犬は先に立ってポーチに上りcごろんと寝転んで目を細めた。僕らがポーチのテーブルに座ると中からトレーナーシャツとホワイトジーンズという格好の髪をポニーテールにした女の子が出てきてcレイコさんと直子に親しい気にあいさつした。-威尼斯人2299

11月28日，中国秦歌界传来了一则令人痛心的消息，素有“秦歌第一人”之称的十三狼因突发脑溢血去世，享年58岁。据知情人士透露，十三狼在去世前曾因熬夜剪辑视频和过度劳累而导致突发脑溢血，发现的时候已经太晚了。十三狼的妻子接受了记者采访，表示十三狼走得很快，没受太多罪。十三狼的葬礼定于本周六，在西安殡仪馆举行，喜欢他的粉丝们可以去送他最后一程。十三狼，本名吕小平，是中国秦歌的开创者和代表人物。他出生于陕西省咸阳市旬邑县，这里被誉为“唢呐之乡”，十三狼的家族更是往上八代都是唢呐高手。自幼受家乡民俗文化的熏陶，吕小平在五岁便跟随父辈学习吹奏唢呐，也奠定了他走上音乐道路的基础。十三狼的艺名寓意深远，“十三”代表陕西历史上辉煌的十三朝古都文明，“狼”则象征着西北人粗犷、豪放、富有韧性和团队精神的个性。这种个性不仅体现在他的音乐中，也体现在他的人格魅力上。这些年唢呐已经逐渐没落了，十三狼的家族中从事该行业的越来越少，一开始为了生活十三狼选择去陕西艺术职业学院当一名老师，生活的很安稳。但十三狼对音乐的热爱太浓厚，加上他确实有才华，家人都很支持他转做一个音乐人。因此，从2004年开始，十三狼就开始深耕秦歌。秦歌说白了就是一种介于秦腔和通俗歌曲之间的原创音乐形式。十三狼的秦歌既发扬了秦腔的精髓，还结合了自己擅长的唢呐等民间乐器元素。十三狼的第一张秦歌专辑《月圆回家》，为他赢得了“秦歌第一人”的美誉。他还有很多代表作如《他大舅他二舅都是他舅》、《大秦腔》、《从小卖蒸馍》、《幽默风情》、《陕西愣娃》、《陕西人吼起来》等，最出名的当然要数《他大舅他二舅都是他舅》。十三狼为了宣扬秦歌，举办了很多演唱会，还收了不少徒弟。只可惜还没人能青出于蓝而胜于蓝，十三狼就匆匆离世了。十三狼生前是个很善良醇厚的人，对徒弟们很上心也很关心他们的生活，徒弟们纷纷发声悼念，配的音乐也是“叫一声老爸”，可以看出在徒弟们心中，十三狼对于他们也是一日为师终身为父。十三狼的妻子这些年始终默默守护在他身边，十三狼经常全国各地跑着去演出，妻子就在家里照顾老人孩子，给了他很大支持。在此，深切缅怀十三狼，愿他在另一个世界安息。同时，也期待更多的音乐人能够继承和发扬秦歌这一独特的音乐形式，让秦歌继续唱响三秦大地，唱响中华大地。免责声明：文章为林大师娱乐团队原创，禁止抄袭转载，图片来自网络，与文章不一定有关，侵权请联系删除。

12月3日（发布时间），贵州贵阳，外面有人放烟花，父母抱着病重的孩子观看，一岁四个月的孩子，在父母陪伴下离世。据了解，男孩刚出生就黄疸高，3个月的时候因为肺炎在医院查出心脏室间隔缺损，5个多月做了心脏开胸手术，术后第三天心脏骤停，导致严重的缺血缺氧性脑损伤，icu住院一个月，经过专家会诊，医生直接说小孩带不大了，孩子父母和家人商量最终放弃治疗。宝爸：“孩子要走的时候，刚好外面有人在放烟花，宝妈叫我抱出来让宝宝看看烟花吧，抱出来看烟花的时候，我心想，烟花放完了，宝宝是不是也会离开了，结果真的离开了”。

近日，有网传消息称，网易深圳全部裁员，“一个不留”，主要涉及游戏业务部门。11月29日，对于裁员具体情况，相关人士解释，这是几个月之前的调整了，是针对一款单产品的常规调整，很多同事都已经内转到其他产品了。该人士还表示，“全部裁员什么的肯定是假的。”11月14日，网易（nasdaq:ntes；09999.hk）发布2024年第三季度财报。财报显示，三季度网易总营收262亿元，同比下滑3.9%；归属于网易公司股东的净利润为65亿元，上年同期为78亿元，同比下滑17%。不按美国通用会计准则，归属于网易公司股东的净利润为75亿元，上年同期为86亿元，同比下滑13%。从业务来看，网易的核心业务游戏和相关增值服务净营收为209亿元，同比下降4.2%，环比增长4%。其中，来自网络游戏运营的净营收约占该部分净营收的96.8%，来自手游的净营收约占网络游戏运营净营收的70.8%。来源 | 锦观新闻编辑 | 杨济海（实习）

近日，黑龙江一场大雪过后，呈现出的是一片银装素裹的童话世界，而在这片冰雪天地里，独属东北小孩的快乐悄然上线，“孩子们在雪堆下面挖地道，玩得老嗨了” 的场景走红网络，还引得网友打趣 “感觉他们能挖出个三室一厅”，背后蕴含着满满的地域特色与童年趣味。东北地区，每至冬日便是冰雪的王国，漫长且寒冷的冬季使得降雪频繁且雪量丰厚。黑龙江作为东北的典型地域，每年 11 月左右，凛冽寒风裹挟着大片雪花纷扬而降，常常一夜之间，城市、乡村都被厚厚的积雪掩埋。像这次 11 月 27 日的大雪，让大街小巷堆满了蓬松柔软的雪堆，有的地方积雪深度可达几十厘米，普通轿车都能被掩埋大半车身，整个世界仿若一个天然的冰雪游乐场。学校、社区广场、公园等公共区域，或是自家院子，但凡有积雪的场地，都成了孩子们的 “欢乐战场”。东北的冬日，天黑得早，可即便暮色降临，街头巷尾也还能听见孩子们在雪地里嬉笑玩闹的声音，挖地道这样的 “传统项目” 代代相传，承载着一代又一代东北人的童年记忆。东北得天独厚的冰雪条件是根源，大量且质地适宜的积雪，为孩子们的创意发挥提供了天然素材。松软的雪如同可塑性极强的 “玩具泥”，方便堆砌、挖掘，既不会过于松散难以成型，也不会坚硬到挖不动，使得孩子们能轻松施展 “地道工程”。不像南方，雪量稀少、落地即化，难以形成可供这般玩乐的深厚积雪层。孩子们本就充满探索欲和想象力，面对茫茫雪海，在雪堆里 “打洞” 就如同开启一场神秘冒险。地道可以是躲避 “敌人” 的堡垒、运送 “物资” 的秘密通道，每个孩子脑海里都有着独特的故事脚本，他们在挖掘过程中，不断丰富情节，满足内心角色扮演、冒险探秘的渴望，沉浸在自己编织的冰雪童话里乐此不疲。东北邻里关系向来紧密，孩子们呼朋唤友极为便利，往往是一群小伙伴相约雪地。大家分工合作，有的负责挖洞、有的负责运雪、有的负责 “设计规划”，在协作互动中，情谊升温，乐趣也加倍，欢声笑语回荡在冰天雪地间，让挖地道这件事从简单玩乐变成集体的狂欢盛宴。网友们看到相关视频、图片后，满是羡慕与感慨。“感觉他们能挖出个三室一厅” 这句调侃，饱含对东北孩子冰雪玩乐创意的惊叹。有南方网友留言 “实名羡慕，我们这雪都积不起来，孩子只能眼巴巴看着，你们这雪地里的快乐太纯粹了”，流露出对东北冰雪资源的向往，以及对自家孩子缺失这类天然游乐条件的遗憾。还有曾在东北生活过的人回忆往昔 “看到这场景，一下就想起小时候，冻得通红的小手，满是雪渣的棉袄，可那时候是真开心啊”，这是对童年岁月的深情回望，雪堆地道成为串联过去与现在情感的纽带；更有网友表示 “希望孩子们多拍点视频，让我们也跟着感受下这冰雪中的快乐”，侧面反映出这种质朴、充满地域特色的童趣具有强大感染力，能跨越地域、年龄，唤起大众心底对纯真快乐的共鸣。东北小孩在大雪后挖地道这一现象，不只是简单的玩闹，实则是地域文化与童年天性碰撞出的绚丽火花。它是东北冰雪文化中极具生命力的民间 “传承”，没有昂贵玩具、高科技游乐设施辅助，凭借自然之礼，传承祖辈传下的玩法，让冰雪赋予童年别样色彩。对于孩子自身而言，这是锻炼创造力、团队协作能力与体能的 “户外课堂”，他们在地道挖掘中学会规划空间、合理分工，奔跑运雪、挥铲挖掘中增强体质，沉浸冰雪故事里拓展思维。从社会层面看，这类充满烟火气的冰雪玩乐场景，经网络传播，成为东北文旅的生动 “宣传海报”，吸引更多人关注东北冰雪季，助力地方旅游发展。当然，在鼓励孩子们尽享冰雪快乐的同时，家长和社会也需做好安全保障，提醒孩子防范地道坍塌、注意保暖防滑，让这份冰雪中的快乐能稳稳扎根，在每一个东北孩子的童年里璀璨绽放，也让更多外地人透过此，领略东北冰雪魅力、感受东北式童年热忱。

李行亮与麦琳：综艺中的离婚风波与财产、孩子抚养权的争夺近日，综艺节目《再见爱人4》中的一对嘉宾——歌手李行亮和他的妻子麦琳，因在节目中谈及离婚、财产分割以及孩子抚养权的问题，引发了广泛关注和热议。这对夫妻在节目中的表现，不仅让观众看到了婚姻中的矛盾与挣扎，也引发了关于全职太太在婚姻破裂时权益保障的深刻思考。在《再见爱人4》的某一期节目中，李行亮和麦琳的情绪冲突达到了高潮。两人就离婚后的财产分割和孩子抚养权问题展开了激烈的讨论。李行亮在节目中明确表示，如果两人离婚，他愿意将四分之三的财产分给麦琳，但他会全力争取孩子的抚养权。这一表态迅速在网络上引起了轩然大波，许多网友对此表示震惊和不解，纷纷讨论这对夫妻复杂而激烈的感情拉扯。节目中，麦琳的情绪显得尤为激动。她直接问李行亮：“如果离婚，孩子和钱能都归我吗？”这句话不仅暴露了她在婚姻破裂时的无奈与挣扎，也引发了观众对于全职太太在离婚时如何保障自身权益的深思。麦琳作为一名全职家庭主妇，她渴望得到丈夫的宠爱和认可，希望自己的付出能被看到。然而，在丈夫是知名歌手李行亮的背景下，她更觉得自己的价值感被削弱。这种心理落差，使得她在面对婚姻危机时显得尤为敏感和脆弱。李行亮在节目中的态度则显得相对冷静和坚定。他始终坚持自己参加节目的初衷是为了修复婚姻，而不是走向离婚。然而，面对妻子的质疑和请求，他也显得既无奈又坚定。他愿意将大部分财产分给麦琳，这既是对妻子多年付出的认可，也是对自己作为丈夫和父亲责任的承担。然而，在孩子的抚养权问题上，他则表现出了不容置疑的坚定。他深知孩子对于家庭的重要性，也明白自己作为父亲的责任和义务。因此，他坚决要争取孩子的抚养权，希望能够在离婚后给予孩子更多的关爱和陪伴。这场离婚风波不仅让观众看到了李行亮和麦琳在婚姻中的矛盾与挣扎，也引发了关于全职太太在离婚时如何保障自身权益的广泛讨论。从法律角度来看，孩子抚养权的判定需要综合考虑多重因素，如孩子的年龄、意愿、父母的抚养能力等。而财产分割则遵循公平公正的原则，既要保障双方的合法权益，也要考虑到婚姻期间双方的贡献和付出。然而，在实际操作中，全职太太在离婚时往往面临着诸多困难。由于她们在婚姻期间主要承担家庭责任，缺乏独立的经济能力和社会地位，因此在财产分割和抚养权争夺中往往处于劣势地位。这使得她们在离婚时难以保障自己的合法权益，甚至可能陷入生活困境。针对这一问题，社会各界纷纷呼吁加强对于全职太太权益的保障。一方面，法律应该进一步完善相关规定，明确全职太太在离婚时的财产分割和抚养权争夺中的权益保障；另一方面，社会应该加强对全职太太的关注和支持，提高她们的社会地位和独立经济能力。同时，婚姻中的双方也应该加强沟通和理解，共同维护家庭的和谐与稳定。回到李行亮和麦琳的离婚风波上，虽然两人在节目中表现出了激烈的矛盾和挣扎，但观众也看到了他们之间的深厚感情和对于孩子的共同关爱。在节目的后期预告中，李行亮甚至跪地向麦琳求婚，动情地说他永远不想与她分开。这一真情告白虽然未能彻底平息两人间的争执与不安，但也让观众看到了他们之间的深厚感情和对于婚姻的珍视。然而，婚姻中的矛盾和挣扎往往不是一朝一夕就能解决的。李行亮和麦琳需要更多的时间和努力来修复他们的婚姻，或者面对离婚的现实并妥善处理后续问题。无论结果如何，我们都希望他们能够理性地处理这段关系，尽量减少对孩子的影响，并为自己和对方找到最好的出路。总之，《再见爱人4》中李行亮和麦琳的离婚风波不仅让观众看到了婚姻中的矛盾和挣扎，也引发了关于全职太太在离婚时如何保障自身权益的深刻思考。我们希望这起事件能够引起更多人的关注和思考，共同为构建和谐社会、维护家庭稳定贡献自己的力量。同时，我们也期待李行亮和麦琳能够妥善处理这段关系，为自己和对方找到最好的出路。

最近频频上热搜的一档综艺就数《再见爱人》了，其中李行亮与麦琳的婚姻讨论度一直居高不下，在新一期预告中，麦琳问李行亮如果离婚，钱和孩子能归她吗？李行亮毫不犹豫说：财产4分3都能给你，但孩子需要争一争。这里其实就能看出，李行亮对孩子们还是很不舍的。虽然这个节目主打是谈论婚姻问题，但我在他们这对夫妻中看到很多教育问题1、过分节俭李行亮在采访中就提到，老婆麦琳太过节俭，他自己给女儿买的裙子，只因为尺寸刚刚好，不经穿，就要把它推掉，而且推掉之后也没有重新买新的。儿子更是从小到大没买过什么新衣服，要不就是穿朋友送的，要不就是穿姐姐留下来的。其实李行亮的事业也不错，虽然不是大富大贵，但都比一般人的经济条件要好，按理说，也不差这个钱，但麦琳的行为，就让李行亮觉得她在委屈自己的孩子。过分节俭其实对孩子来说并没有太多益处，因为孩子长大后会有对比，如果孩子们一直用二手的东西会让他们产生发自内心的自卑，也可能在他们长大后会有报复性消费的可能。2、经常负面反馈在麦琳跟张泉灵聊天的时候，张泉灵就指出麦琳的问题，说她整天都以负面反馈的形式来跟李行亮沟通，这样长期下去，对方会不知所措，而这个方式如果放在亲子关系中，是非常致命的。虽然麦琳嘴上说不会，但一旦一个人的行为养成了习惯，哪能说改就改，而且她在节目中她也经常说自己不强势，但无论是观众还是嘉宾，都觉得她非常强势。所以她到底会不会用负面反馈的方式来教育自己的孩子，这里真的要打一个大大的问号。像张泉灵说的，如果一个孩子从小到大一直被打压，无论做什么事情都得不到妈妈的表扬和肯定，那他们就很可能会有一种自卑、懦弱心理，这可是会影响他的一生。3、过分强势在节目播出以来，麦琳的强势，已经让很多观众感觉非常窒息，而且她自己压根意识不到这个问题。如果在跟孩子的相处中，她也同样以这种方式跟孩子沟通，孩子根本就无法自己做任何决定，面对自己不喜欢的事情，也不敢表达，因为妈妈根本不会允许。李行亮在跟麦琳心平气和的聊天，麦琳也无法好好控制自己，如果在家他们有意见不合的时候，会不会在孩子面前吵架，这可不得而知，但如果孩子长期在父母争吵的环境中成长，肯定对他们的生活和性格造成非常不好的影响。4、情绪化节目中，麦琳哭的次数是最多的，李行亮只要稍稍有一点让她不满意，她就会哭，刚开始李行亮也会去哄，但久而久之觉得已经哄累了。如果在家里她也经常这么情绪化，孩子们看到妈妈经常不开心，他们会不会觉得爸爸经常欺负妈妈呢？会不会对爸爸有什么想法呢？如果孩子们长大遇到问题，就很难学会心平气和地解决，只会用哭、用闹去让对方妥协，毕竟他们从小看到妈妈就是这么跟爸爸沟通的，这样对孩子的影响也是非常负面的。我相信李行亮会比我们更了解麦琳平时是怎么教育和对待孩子，所以在谈到抚养权的问题上，一向好说话的李行亮，才会坚持会跟麦琳争抚养权。现在节目还没播完，我们也不知道他们会不会离婚，但在节目中呈现出来的这些问题，作为一个妻子、母亲，也的确需要反思，无论最终抚养权归谁，李行亮和麦琳都应该以孩子的利益为重，共同为孩子的成长创造一个和谐、稳定的家庭环境，让他们能在充满爱的环境中茁壮成长。

人民网香港12月2日电 (严小晶) 香港大型熊猫主题展览“panda go!香港游”的2500只大熊猫雕塑抵达香港，主办方2日下午在机场举行欢迎仪式。香港特区政府文化体育及旅游局局长杨润雄、旅游事务专员沈凤君，香港旅游发展局主席彭耀佳，香港艺人古天乐、佘诗曼等到场迎接。香港大型熊猫主题展览“panda go!香港游”欢迎仪式举行。人民网 严小晶 摄主办方介绍，自12月7日起，大熊猫雕塑将先后在星光大道、昂坪360、海洋公园和中山公园举行4场公众展览，供市民及旅客近距离免费观赏。展览创办人林树鑫介绍，2500只大熊猫雕塑是参考目前全球野生及圈养大熊猫的数目，4个展出地点均为香港的地标，空间较大且容易到达，希望更亲近市民。此次展览除了加入8款全新大熊猫造型，还将同时展出为香港特别设计的6款大熊猫雕塑，简称“熊猫香港亲友会”。香港特别版参考海洋公园现有6只大熊猫盈盈、乐乐、安安、可可及龙凤胎“家姐”和“细佬”的外形特征和性格，融入拟人化设计与香港文化特色。“熊猫香港亲友会”是6款香港特别版大熊猫雕塑。人民网 严小晶 摄欢迎仪式还展示两款特别版大熊猫雕塑，分别参考香港艺人古天乐及佘诗曼在《九龙城寨之围城》和《新闻女王》的造型。2500只大熊猫雕塑抵达香港。主办方供图

据媒体近日报道，在东莞厚街镇的二十二条河里，每月都能捞起三四百辆共享单车。律师表示：恶意毁坏或丢弃共享单车涉嫌犯罪。

饺子走进小区，眼前清一色是红色的六层小楼。房子外，电线缠成杂乱一团。这是北京东部众多旧居民区中的一个。小区里的房子大多在上世纪90年代前建成，墙体漆痕斑驳，门口印满了小广告。如今人们看惯了都市高楼，很少涉足于此。但90后饺子却早已把它当成未来的家。自2024年以来，以北京为首，一二线城市“老破小”房源的成交量飞升，日均成交量同比增长近40%，成交周期平均仅7天。年轻人正在一线城市抢购老破小，只因在北京房价跳水和利好新政出台后，他们忽觉，自己和房子的距离不再遥远。一些人已决定在红砖之间长久停留。青睐老破小的年轻人们在入住新家之后，饺子特意剪了一段卡点的视频，发到了社交平台上。视频中，房子灰蒙蒙的，她指着墙上的一个大洞呵呵地乐。钢架生锈的阳光房、洗澡转身都困难的迷你厕所、堆满杂物的卧室...一般人看到必定会紧皱眉头，但对饺子来说，却是漂泊之后，在北京的第一个家。饺子是90后，出身美术专业。自2012年进京集训开始，她就一直在北京生活。大学本科毕业后，饺子成为了一名职业纹身师，在一家连锁工作室工作。在这12年间，她在海淀上过学，在通州与人合租过，在大兴跑过工作，就是没坐过少于一个小时的地铁。毕业后的两年时间，饺子一复一日挤地铁，和白领们一起在车厢里抓着扶手摇晃。生活因热爱的工作而充实，也似乎在异乡逐渐稳定了下来。现在的家里，合租室友走了一波又一波，只有她一直都在。2022年，事情突然出现波澜。她被调到朝阳区工作，周转于望京和三里屯之间。从原来的家到工作室需要近两小时，通勤变得逐渐不可忍受。饺子在纠结着搬家。她忽听到同事议论房价正在下跌，心中一动：是不是可以直接买个房？和饺子一样处境的年轻人不在少数。90后群体正步入而立之年，而对于北漂的他们来说，30岁普遍被认为是一个“节点”。因此，有没有房子成为关键问题。在中国人的观点里，房子意味着稳定，也意味着在这个大城市里有了“根”。和大多数北漂的想法一样，饺子的购房需求诞生已久。但在心里，火苗一直微弱，直到最近。房子大跌之时，她告诉自己，是时候出去看看房子了，大不了就当遛弯。她对区域的初始规划已很明确：只选择纵向切割朝阳区的14号线地铁站周边，最北端或最南端也好，只因可以在早高峰抢到座。小区和房子老一点没关系，饺子更看重的是房子内部的朝向、布局等“硬件”。相较于冰冷的高楼，她反而更喜欢老小区里的市井气息，因为很温暖，会让她有家的感觉。她还有个比较特殊的诉求：房子需要临街，因为她想创办自己的小工作室。饺子希望让人们走在路上的时候，可以看到窗户或阳台上的招牌。当然，离中心越近越好。饺子展示墙上的“天坑” / 受访者供图于是，从2023年中开始，饺子只要闲暇时间的时候，就辗转于各个地段的链家实体店之间。中介的小电驴成为她熟悉的坐骑，就连横跨朝阳区的亮马河，也路过不知道多少次了。虽然现在科技发达了，在网上也可以沉浸式ar看房。但她还是觉得，自己亲自去看看比较安心，也能感受一下和房子的“链接”。在一年半左右的时间，她已跑过四十多个小区，平均每个小区走访房子两套多。在实地看房百余套之后，她几乎对地区和小区了如指掌。在社交媒体上，有很多年轻人们都来饺子的评论和帖子底下留言。他们需求各不相同，但统一的是：只考虑老小区，预算在200-300万间。在小红书上输入老破小，便会看到各式各样的帖子在互相征求意见。有人晒出刚买的老房，里面挤满了木质家具，黄润的松木地板映着午后阳光。他说看起来有点旧，但有种一切稳中向好，所有人都正在走向幸福的感觉。像小时候的家，所以不打算重装了。饺子也很乐意为准备在同一个区域买房的人们解惑：“这个小区很老，但很有生活气息”“那个小区相较下比较新，但树比较多，就显得有点阴森”她真实的感觉到，人们购买老破小的需求越来越大。不仅是网上询问她的人越来越多，和中介的交流中，饺子听到的事例也越来越多。有次去看房，她跟着中介从头到尾，跑了一条满是老小区的街道。中介骑着电动车，每过几分钟就抬头，指着几个板楼和她说：“这个小区前几天刚卖出去一套，在三层的。买它的人应该和你差不多大哩，也是来北京工作的。”“那个小区也是，85年的房子。买的人住在路东边，在西边又买了套。”饺子最后过户的房子位于北京市金台路片区的红庙北里小区，也是北京最有代表性的老破小集群之一。据不完全统计，该小区在今年前 8 个月累计成交 34 套，月均成交量达 4.25 套，远高于去年同期水平。在9月30日，北京房产发布新政后，这里的成交量再创记录。秦哥是这片区域的链家房产中介。他算了一下，仅10月一个月，他在这个小区经手成交的房子就20多套。而且红庙非学区房，不受这方面的影响。买家都是奔着它的黄金地段来的。他观察到，大部分买房的人都是去商业中心上班的，年龄平均在三十多岁左右。小区老旧，但年轻人很多，租户也几乎都是上班族。在海淀万寿路附近的中介小慧也察觉到了这个趋势。她负责的几个小区，房子建成时间在1985-1992年。而小区里，90后们才是主要业主。她认为，小区的年轻化也是氛围和睦的原因之一。90后们上班繁忙，早出晚归。因此小区里总是静悄悄的，“没有什么扰民现象出现”。年轻人们不再愿意承担远超预算的高级公寓，把目标转向中心地区的老破小。他们觉得，房子虽然外面破旧，把里面重装一下，还是一个新的家。饺子也在其他人的帖子底下写到：“红庙北里，破确实破，老小区也没人管，但方便是真方便，挑一挑也有不错的楼。修一下自住不错的。”“主要是买得起。”房子不再是奢侈品房价对于人们来说，是经济的晴雨表。而对于刚需人群，北京的房子在这次大跌之前，一直都是望不可及的奢侈品。在2017年初，房价达到历史新高。那时候，买房不仅要拼业内关系，还需要先交几万块的茶水费，只为求得一个购房资格。2017年3月17日，北京发布317新政。短短三百字的公文成为勒住房价的缰绳，严格的措施遏制了几乎癫狂的楼市。之后5年，楼市持续下行。房子成交量被腰斩，人们大多持续观望市场，但销售额总体保持稳定，波动微弱。人们的购房需求在疫情后复燃，2022-2023年间，房价再次小幅度上行，楼市开始回暖。自2023年春季起，北京的房价就好似坐上了跳楼机，猛跌。有中介介绍两居室时感叹：之前350万都拿不下的学区房，现在跌幅近100万。对于打工人来说，房子虽然持续降价，但仍旧昂贵。不过，降幅让他们看到一丝希望，理想和目标似乎离得更近了一些。北漂们在合租房里蜷缩，渴望在未来能有一套属于自己的房子。他们在这个高速运转的城市里上下寻觅，盼望钢筋铁架间的归属感。请输入北京“老破小”内部 / 肖珂 摄图说在2023年中，饺子最初的预算是360万，小两居就行，老房子也可以。这个价格，对标她的需求来说，实在不低。也因饺子已提前做好心理准备，把看房战线预期时间拉的非常长。她也希望能多看几套，为价格和选择都留有足够的空间。现在回看，饺子依然非常庆幸自己选择了长期计划。现在的小两居，她仅用253万就拿下，比预期低了近30%。这也和市场上老破小的跌幅相近。在最终成交前，饺子其实已谈过两套，但都夭折在准备过户的阶段。第一套价格在300万出头，问题出在是厂里分配的房子，业主转权的手续没办妥，只好作罢。第二套的价格谈到280万左右。饺子最初觉得欣喜，但再去看房时，由于是底层，她隔着窗户，和马路旁边坐着嗑瓜子的奶奶打了个照面。再加上这片区域的公厕离厨房的窗户，距离仅不到5米。饺子思来想去，心底还是觉得别扭，便主动终止了手续。第三次，房子的位置和布局都符合饺子的预期。她甚至在第一次看房时就已规划好，把这个小两居改成一室一厅，再做个工作台。过户前，饺子又跑到房子里看了一遍。虽然满地灰尘，卧室的灯也坏了一个，屋里显得有些陈旧。但她越看，越心生欢喜。阳光房朝向北，虽是底层，但并无遮挡，眼界开阔。即使是光照相对短一些的冬季，阳光也可以通过窗户，温暖地直接晒到房子的中间。饺子在这间老房里好像看到了新生的自己。新政到来4月17日，北京住房公积金管理中心发布政策，利好老破小，“购买老破小可多贷款，部分房源贷款期限最高可延长20年。”在9月30日，北京又出新政，加大住房公积金贷款支持力度，同时降低存量房贷利率，下调房贷首付款比例，缩短非京籍家庭缴税年限。这也就意味着，在北京购买第一套住房时，若使用商贷，最低首付款比例仅为15%，利率则降至3.15%。对于刚需人群来说，压力骤降。新政实施的首日正处国庆节当天，中介秦哥感叹：那天的情景，似乎又回到2017那段鼎盛时期。他因没抢到车票，假期留在北京。却因为新政，加班了一整个国庆小长假。“大多数同事都回家了，我就得替他们也带人看房。累得要命，就没停过，客户一个接一个。”秦哥发现，人们比自己想象中还要着急。甚至有客户听到消息后，直接中断了度假计划，连夜驱车赶回来买房。但大部分人比较理性，是放假之后再来看的房子。所以国庆之后，也迎来一个买房的小高峰。今年10月6日当天，链家在北京的房源成交量超过了一千套，是平常周末的3-4倍。10月7日到13日，仅一周的时间，公司整体成交量为3354套。平时一周只能卖出1000套出头，如果是1500套左右，数量已经算比较多的了。秦哥打开公司的周报图，表示现在的数量虽然有一些回跌，但也基本稳定在每周成交两千多套，比政策发布前也增加了近一倍。他在高兴之余，也有点焦虑。只因现在业绩增长基本上进入瓶颈期，甚至开始下降，“不是因为没人想买，而是我手里没房子可卖了”。所以现在秦哥带客户看房，言语间总会有点着急。一方面是希望房子能成交，另一方面是他打心底觉得，不抓紧买的话，过几天就没了。旧小区红庙北里内的居民楼外观 / 肖珂 摄请输入图说饺子看房的时间正处于今年的10月，老破小的价格经过楼市整体跌价和针对性利好政策的打磨，正处在低点。饺子也认为，现在是买房的最好时机，无需再等。她和中介说，可以走流程了。她再次联系了中介，想当面见见业主，趁着这波降价热潮杀一杀价。最开始时，房子的标价是266万，饺子记得很清楚。和房主见面后，对方直接“自刀”13万，提出253万的价格。她差点没绷住。趁业主不注意，饺子和中介偷偷商量，要“哭”一下，带动一下情绪，再砍一点。她自己也没想到，不知是终于要安定下来的喜悦，还是这些日子在京漂泊，实在有太多苦涩。她心里突然酸酸的，在业主面前嚎啕大哭。哭完，业主纹丝不动，咬死253万。中介试图谈到252.8万，也被业主一口回绝。253也挺好，饺子安慰自己。回想最开始的预算，她已经满意的不得了了。未来在缩紧房价正处下行时段，买家欢喜，蜂拥入场。但对卖家来说，是完全不一样的心境。馨馨是北京东三环一套老房子的业主，她家的小区建成于1986年，隶属于央企。因此，房子条件和小区管理都优于普通小区。虽然房子不大，而且已居住了超十年。但从照片里看得出，馨馨很爱惜房子。内饰整齐，阳光正透过窗户撒在地上，窗外树影幽幽。房子属性都很不错：朝南、中层、供暖热、包固定车位...隶属的街区对应的小学、中学都是重点，还有个重点医院在旁边，走路就可以到。在今年，这栋楼也被列入政府的小区改造名单。在更新电梯和保暖层后，将继续免费翻新改造一些基础设施，房子“续航”更久。因为父母年事已高，馨馨决定出售这户房子，置换一户距离自己家比较近的房，这样比较方便互相照应。馨馨对自己的房子很有自信，于是最开始在和中介沟通的时候，她的心理预期是350万左右。她也已经在周边做了调查，自己的价格比市场价低了3-4%左右，应该卖得很快。随着房价的下降，馨馨的房子虽一直有人来看，也有一些买房人表现得很喜欢。但始终没有人出手。她只好跟着这片区域的均价往下一调再调，现在心理的预期价格已在短短几个月下跌到320万。馨馨已经不再焦急了，她说，习惯了就好。现在，她也在尝试自己在社交平台上发布广告，寻找买家。因为房子价格本来就下降了不少，若再刨去1%的中介费，馨馨觉得，更亏了。因之前她在卖自己上一套房子的时候，也是买卖双方直接交易。方式是，双方谈好价格后，只托正规中介办了最后的手续，以保证双方安全。她对房子和自己的信心不减，却唯独常常怀疑市场走向。因为怕房价再跌，馨馨每天醒着的时候就会打开小红书，在线秒回有意向的人们。她想，如果自己卖的话能省掉中间费用，定价差不多可以下调到315万左右。如果意向明确的话，还可以再往下商量商量，“因为都是年轻人嘛，有话直说就好了”。因为卖房的诉求是为了置换，她往往会打一个预防针：能商量是能商量，但也不是那种差好几十万的，不接受太多的差价。对于拥有老破小的人们来说，在未来进行置换似乎是逃不开的话题。如果房子地段好，条件不错的话，似乎也不是难事。但对于条件没有央企房那么好的板楼来说，置换似乎更加困难。不仅是因为外观看着没有那么讨喜，更是因为，逃不开的产权年限问题。谈到未来关于房子置换的打算，饺子明显愣了一下。因为她从没想过这个问题。她笑着说：怎么也得先住十年吧？到时候再说。不住的话就出租，就当投资了。实际上，购买老破小的人们对后期在置换出去的选择，通常没有太大信心。因为在北京，住宅用地房本年限通常为70年。而对于房龄超过30-40年的老破小来说，意味着在不远的将来，可能会在需要交一次续期费用。他们更想在未来保留这份固定产，在自己不续住的时候，出租给下一波北漂的年轻人。秦哥介绍到，像北京这种中心地区的老破小，租金年化收益能达到2.5%~2.8%，甚至3%。而且价格相对便宜，通勤方便，以后也不怕没有市场。出租，相对于出售，对老破小可能才是更稳妥的选择。或许这并不是最好的时机，但对于北漂们来说，却是驻足的最好节点。对于他们来说，未来往往过于模糊的，房子或许能成为可触及的目标。人们在追求过程中有着不同的身份和角度：买房者为资金问题发愁，担忧价格、卖房者苦于价格暴跌和置换决策、中介迷茫在行业的前景中......无论出租还是出售，买房还是卖房，不变的内核是，人都站在自己的跑道上，困惑着问题和决策。身后，房市正在被时代的浪潮裹挟着前进。他们已听见起跑的枪响，却不知终点在何方。对于未来，饺子一直很乐观。她眯着眼睛畅想：以后有机会的话，当然想换一个光鲜亮丽的大house呀！她站在自己刚打扫好的小家里，瓷砖被擦的亮亮的。饺子打算先凑合住一段时间，等明年开春了，再找个设计师重新装修一下。窗外，可以看见有年代感的铁栅栏和对面小楼的红墙。饺子喜欢这里。现在她每天下班回来，都可以看见老人们带着小孩在小区玩闹。正值金秋，地上有一簇簇落叶被堆在一起，踩上去沙沙作响。饺子说，她的房子和这个小区一样。虽然有点脏，有点乱，但是，实在温馨。（文中所涉人物为化名）

11月26日凌晨，江苏镇江有位男子发现有野猪破坏新坟，逝者的衣服都被拖出来，扔得到处都是。目击者表示，野猪已被处理，会去联系家属。今年的野猪特别多，已经见怪不怪了。近期野猪“肇事”频发，在陕西安康一头野猪闯入居民家中，反复顶撞撕咬一名老人，导致老人死亡；在江苏南京，野猪侵入高铁联络线，与列车相撞，引发设备故障；在浙江杭州，野猪街头“狂飙”，冲撞咬伤行人，私闯一家店铺。而在此前，野猪侵入农田，啃食、践踏庄稼的情况也时有发生。据统计，野猪在我国28个省份广泛分布，数量已达200万头。另一方面，野猪泛滥到频繁光顾人类活动领域，威胁到人民群众的安全。根据国家林草局今年1月发布的文件，野猪致害省份多达26个，而野猪在多地“行凶”，也反映出现有的防治手段已不能适应新的变化。（综合：羊城晚报、闪电新闻、检察日报等）

来源：三亚警方警 情 通 报2024年11月30日17时许，孟某某（男，28岁，网名“祁天道”）为吸粉引流，经过策划，聘请女子（视频中被“骚扰”女子）合演低俗视频，并通过网络平台进行直播，造成极其恶劣影响。目前，海棠分局已依法对孟某某行政拘留10日，案件还在进一步侦办中。三亚市公安局海棠分局2024年12月4日延伸12月4日下午，信网通过祁天道快手平台5845vip威尼斯电子游戏主页发现，对方自我介绍为“快手第一户外主播”。目前，该账号直播权限被禁止，封禁至12月19日。该账号拥有4664万粉丝，发布作品31条，其中最热一条作品获赞368.2万次。被封禁后，账号运营者已将作品设置为“仅作者的朋友可评论”。祁天道快手5845vip威尼斯电子游戏主页的“天选企业店”总销量达到1168万件，预估总销售额上亿元。据津云消息，在直播中，他用烤鱿鱼的竹签骚扰女性。此外，他还曾在其他直播中表现出类似的行为，包括抢女孩椰汁喝、拍打女生屁股、侵犯路人肖像权等。这些行为引起了大量网友的举报和抵制。据悉，祁天道还曾因诈骗被判刑，长期直播内容低俗，以擦边调戏女生为主，引发大量网友谴责和举报。不少网友纷纷留言评论：“这样的人还不封？”“支持封杀”“强烈要求平台出手整治”。12月4日下午，九派新闻搜索发现，网红祁天道的账号“因违反社区规则，直播权限被封禁至12月19日”。但对于这一处罚，不少网友并不满意：“才封禁15天？”“处罚太轻了”。12月4日，快手平台工作人员回应九派财经记者称，“平台在发现涉事主播违规情况后，第一时间将其直播间封禁15天，后续是否会有追加处罚暂时还不了解。平台会严格根据政策和法规要求，对直播和视频内容进监管。”针对祁天道曾因诈骗被判刑入狱三年一事，一名业内人士告诉九派财经记者，“目前相关部门的要求，是不允许刑满释放人员利用此身份在直播、短视频中博取同情炒作。但这类人群制作其他内容视频或直播一般是没有限制的。”九派财经记者注意到，祁天道拥有4664万粉丝，发布作品31条。祁天道快手5845vip威尼斯电子游戏主页的“天选企业店”总销量达到1168万件，预估总销售额上亿元。此外，据祁天道公开的直播收入截图显示，其在7月30日的单场直播收获3亿次点赞、10.2万件礼物，个人黄钻收入达到4140万。据快手官方客服，目前兑换比例为200黄钻=1快币=0.1元，以此估算，祁天道单场直播礼物收入为2万元。据天眼查app显示，祁天道（原名：孟凡斌）名下关联有3家公司，其中，仅筑梦（济南）文化传媒有限公司存续，成立时间为2022年2月，注册资本100万人民币，由孟凡斌持股51%，其妻子王婧（米菲）持股49%；其余两家公司已注销。

提前还房贷的人后悔了吗?利率下调引发还贷热议提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊？为什么要提前还房贷？今日热点：提前还房贷的人后悔了吗。随着房贷利率的下调，不少人开始反思自己提前还贷的决定。吴女士表示，她的房贷利率从4.2%降至3.3%，让她感到后悔。专家们建议，是否提前还贷需考虑利率、个人财务状况及投资回报等因素。同时，违规使用消费贷款来还房贷可能带来法律风险。提前还房贷：后悔与否的深度探讨随着近年来房地产市场和利率政策的不断调整，越来越多的购房者开始考虑提前还贷的问题。特别是在房贷利率下调的背景下，一些购房者开始反思自己是否做出了正确的决定。吴女士便是其中之一，她的房贷利率从4.2%降至3.3%，让她感到有些后悔。那么，提前还房贷究竟有哪些利弊？在什么情况下应该选择提前还贷？如果不还房贷，还有哪些投资方式能够超过房贷利率？本文将对此进行深入探讨。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊？为什么要提前还房贷？一、提前还房贷的利弊1. 提前还房贷的优点（1）减少负债压力房贷对于购房者来说，通常是一笔长期负债，还款期限可能长达数十年。每月的还款压力不容忽视，尤其是在经济压力较大的情况下。提前还贷可以显著减少负债，降低每月的还款压力，使购房者能够更轻松地管理财务。（2）降低利息支出房贷利息是购房者必须支付的一项费用，随着时间的推移，利息支出会逐渐增加。提前还贷能够减少贷款期间的利息支出，从而节省一笔不小的费用。这也是许多购房者选择提前还贷的主要原因之一。（3）提高信用评分在还贷过程中，如果能够按时还款且没有逾期记录，将有助于提升购房者的信用评分。这对于将来的借贷和信用评估非常重要。因此，一些购房者希望通过提前还贷来提升自身的信用水平，以便更好地参与其他金融活动。（4）尽快获得房子所有权提前还贷有利于购房者尽快还清欠款，从而尽快办理解除抵押手续，获得房子的所有权。这对于一些希望尽快摆脱负债、拥有完全产权的购房者来说，是一个重要的考虑因素。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊？为什么要提前还房贷？2. 提前还房贷的缺点（1）支付违约金许多银行在贷款合同中规定了提前还贷的违约金条款。这意味着购房者如果选择提前还贷，可能需要支付一定比例的违约金。这部分损失需要购房者自己承担，因此在进行提前还贷决策时需要慎重考虑。（2）流动资金不足提前还贷需要购房者准备一笔流动资金用于还款。如果购房者的经济状况不佳，减少流动资金可能会对其日常生活造成不利影响。特别是在经济不确定性较大的情况下，保持一定的流动资金储备是非常重要的。（3）利率损失当房贷利率处于较低水平时，如果购房者的投资理财收益率能够超过房贷利率，那么提前还贷可能并不划算。因为提前还贷意味着放弃了未来的低利率贷款机会，而如果将这部分资金用于投资，可能会获得更高的收益。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊？为什么要提前还房贷？二、为什么要提前还房贷？1. 经济状况改善一些购房者在购房后，随着职业发展和收入水平的提高，经济状况得到了显著改善。在这种情况下，他们有能力提前还贷，从而减轻负债压力，提高生活质量。2. 利率变化利率政策的变化也是购房者选择提前还贷的重要因素之一。当房贷利率下调时，虽然可以减轻每月的还款压力，但这也意味着购房者支付的利息总额将增加。因此，一些购房者选择在利率较低时提前还贷，以减少利息支出。3. 规避风险对于一些购房者来说，房贷是一种长期负债，存在一定的风险。特别是在房地产市场波动较大的情况下，购房者可能会担心未来房价下跌或利率上升带来的风险。因此，他们选择提前还贷以规避这些风险。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊？为什么要提前还房贷？三、如果不还房贷，还有什么投资能超过这个？1. 股票和基金股票和基金是许多投资者选择的投资方式之一。虽然股票市场波动较大，但长期来看，优质股票和基金通常能够带来较高的收益。特别是在经济持续增长的情况下，股票和基金的收益率可能会超过房贷利率。2. 债券债券是一种相对稳健的投资方式。通过购买债券，投资者可以获得固定的利息收入。虽然债券的收益率通常较低，但在一些特定情况下，如利率下行时，债券的价格可能会上涨，从而带来较高的收益。3. 房地产房地产市场也是一个重要的投资领域。随着城市化进程的加速和人口增长，房地产需求不断增加。在一些热门城市，房价持续上涨，使得房地产投资成为了一种较为稳健的投资方式。然而，需要注意的是，房地产投资也存在一定的风险，如市场波动、政策调整等。4. 黄金等贵金属黄金等贵金属通常被视为避险资产。在经济不确定性较大的情况下，黄金等贵金属的价格可能会上涨。因此，一些投资者选择将部分资金投资于黄金等贵金属，以规避风险并获得收益。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊？为什么要提前还房贷？四、专家建议对于是否提前还贷的问题，专家们建议购房者需要综合考虑多重因素。首先，要关注当前的房贷利率水平以及未来的利率走势。如果房贷利率较低且未来有上涨的趋势，那么提前还贷可能并不划算。其次，要考虑个人的财务状况和投资回报情况。如果购房者有稳定的收入来源和较高的投资收益率，那么可以选择不提前还贷，将资金用于其他投资领域。最后，还需要注意法律风险和合规性问题。违规使用消费贷款来还房贷可能会带来法律风险，因此购房者需要谨慎操作。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊？为什么要提前还房贷？提前还房贷是一个复杂而重要的决策过程。购房者需要综合考虑多种因素，包括利率水平、个人财务状况、投资回报情况以及法律风险等。在当前房贷利率下调的背景下，一些购房者开始反思自己是否做出了正确的决定。然而，无论选择提前还贷还是不还贷，都需要谨慎评估自己的实际情况和未来的经济预期。只有这样，才能做出最适合自己的财务规划决策。如果是你，你会选择提前还房贷吗？