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《吃货出头天 下》

胖东来一直以其独特的经营理念和对消费者高度负责的态度，赢得了广大消费者的信赖与喜爱。近期胖东来因卫生巾遭 “哄抢” 一事，再度成为了大众关注的焦点，而胖东来对此事也做出了诚恳且详细的回应，让我们得以深入了解背后的情况。此前多个卫生巾品牌出现 “暴雷塌房” 的状况，这使得消费者们在选购此类产品时变得格外谨慎，内心充满了担忧。而在这样的背景下，胖东来的卫生巾区域出现了被哄抢一空的热闹场景，很多消费者都是整箱整箱地购买，仿佛在大家心里，胖东来售卖的卫生巾就是品质的保障，是让人放心的选择。面对这一突如其来的情况，外界自然充满了好奇与疑问，大家都想知道，胖东来究竟凭借什么能让消费者如此信赖，在卫生巾的品质把控方面又有着怎样的举措呢？对此胖东来给出了回应，表示自身其实并没有自营的卫生巾，也不存在专门检测卫生巾的实验室。这一坦诚的回应，或许会让一些人感到意外，毕竟在大家的印象中，胖东来对商品品质的要求向来很高，似乎应该具备这样的条件才对。虽然没有自营卫生巾和检测实验室，但胖东来强调，他们会对每一款上架销售的卫生巾核实检测报告。这看似简单的一个举措，实则蕴含着胖东来对消费者认真负责的深厚用心。在如今市场上商品琳琅满目、鱼龙混杂的情况下，检测报告就像是产品的一张 “质量身份证”，它承载着产品从原材料到生产工艺，再到各项质量指标是否合格等诸多重要信息。胖东来深知这一点，所以在引进卫生巾品牌时，其采购团队会与供应商进行深入且严谨的沟通，要求对方提供详细且权威的检测报告。这些报告可不是随意就能通过审核的，胖东来的工作人员会仔细查看报告中的每一项内容，从卫生巾的基本材质成分，比如是否含有可能对人体有害的物质，到其吸收性能、透气性等关乎使用体验和健康的关键指标，都会一一进行核对。他们不仅是简单地查看报告内容是否完整、各项数据是否达标，还会去核实出具报告的检测机构是否具备权威性和公信力。毕竟在市场中，也存在一些不良商家通过不正当手段获取虚假检测报告来蒙混过关的情况，胖东来为了避免这类情况发生，会对检测机构的资质进行严格审查，确保其是正规且被行业认可的专业机构，只有这样的机构出具的检测报告，才能成为胖东来判断一款卫生巾是否能够上架销售的重要依据。正是凭借着这样严谨的核实流程，胖东来才能够在众多卫生巾品牌中挑选出那些真正质量可靠的产品，呈现在消费者面前。这也解释了为什么在其他品牌出现质量危机时，消费者们依然愿意蜂拥至胖东来抢购卫生巾，因为大家信任胖东来在选品过程中的这份认真与执着，相信经过胖东来把关的产品，即便没有自家的实验室进行检测，也大概率是让人放心的优质产品。这种对商品品质的把控方式，其实也反映出胖东来整体的经营哲学。他们没有一味地追求形式上的完备，比如非要建立自己的实验室等，而是立足实际，通过严格的外部资源筛选和审核机制，来保障消费者的权益。这在一定程度上，也为其他零售企业提供了一种可参考的范例，告诉大家，只要用心去做，即便资源有限，也能够在商品质量把控方面做到让消费者满意。胖东来此次回应卫生巾遭 “哄抢” 的情况，也是在向外界传递一种积极的信号。那就是在面对复杂多变的市场环境以及消费者日益增长的对高品质商品的需求时，他们始终坚守着自己的初心，会一如既往地为消费者把好关、站好岗，不会因为一时的困难或者自身条件的限制，而放松对商品质量的要求。从消费者的角度来看，胖东来的这一回应无疑让大家更加了解其背后的运作模式，也进一步增强了对它的信任。消费者们看到了胖东来在商品品质把控上所付出的努力，明白自己选择胖东来，不仅仅是因为它良好的购物环境、优质的服务，更是因为它在看不见的地方，为保障大家能够买到放心商品所做的诸多工作。而对于整个零售行业来说，胖东来的做法也起到了一种示范和鞭策的作用。当下，部分零售企业可能在商品质量把控上存在着一些疏忽或者不够严谨的地方，胖东来用自己的实际行动告诉大家，无论规模大小、条件如何，都应该把消费者的权益放在首位，通过切实可行的办法来确保所售商品的质量，这样才能在激烈的市场竞争中立足，赢得消费者的长久信赖。在未来的日子里，相信胖东来会继续秉持着这份对品质的执着追求，不断完善自身的选品机制，即便没有自营的卫生巾和检测实验室，也依然能够凭借严谨的核实检测报告等举措，为消费者提供更多优质、放心的商品，继续书写属于自己的商业传奇，成为零售行业中那座令人仰望的品质标杆。胖东来此次对卫生巾遭 “哄抢” 一事的回应，让我们看到了一个零售企业在面对质疑和关注时的坦诚，以及在保障商品质量方面的坚定决心，值得我们给予更多的肯定与期待。

《穿书后我活成了戏精女配》

近日，湖北一位女博主分享的自己 “大学生活费日结，50 元一天” 的经历，在网络上掀起了不小的波澜，引发了众多网友的热烈讨论。在如今的大学校园中，大学生生活费的发放方式大多是按月或者按学期给到学生一定的金额，让他们自行安排开销。而这位女博主却有着截然不同的经历，她在读大一时，每天都会收到家长发来的 50 元生活费。她将这样的情况通过视频展现出来，大家才得以了解到这一独特的生活费发放模式，也由此引发了大众对于大学生生活费管理以及亲子相处等方面的诸多思考。从这位女士的讲述中能了解到，她母亲是因为深知她的性格和消费习惯，才做出按天发放生活费的决定。或许在过往的生活中，女儿可能存在过消费无节制，不能合理规划金钱的情况，母亲担心如果一次性给足一个月或者一学期的生活费，会出现月初或者学期初大手大脚，到后面没钱可用的局面，所以采取这种日结的方式，确保每天女儿都有一定的资金用于基本生活开销，避免陷入经济困境。母亲认为这样的方式能让女儿每天都和自己有联系，增进亲子之间的沟通交流。对于很多家长来说，孩子上了大学后，相处的时间变得很少，彼此之间的交流也容易变得稀疏。而通过每天发放生活费这样的契机，母女俩可以有互动，母亲能知晓女儿每天的生活状态，比如几点起床等情况，让亲子关系能够时刻保持较为紧密的状态，也便于母亲随时关心和引导女儿的大学生活。按天发放生活费还有一个好处就是可以灵活调整金额。就像这位女士提到的，有时候妈妈开心了会多发 20 元，这其实是一种根据女儿日常表现或者家庭情况等因素，来灵活把控生活费总额的做法，让生活费的给予变得更具机动性，也可以作为一种对女儿的激励手段，促使她在学习、生活等方面更加积极向上。有不少网友对这位母亲的做法表示赞同，认为母亲是用心良苦，这是一种很聪明且用心的方式。有网友评论说：“这样既能让孩子合理用钱，又能天天和孩子联系，一举两得呀，这位妈妈太有智慧了。” 他们觉得这样的做法有助于培养孩子良好的消费习惯，同时还能拉近亲子关系，值得其他家长借鉴。也有部分网友对此持有质疑态度，他们担心这样每天发放生活费会让孩子有一种被时刻监管的感觉，缺乏财务支配上的自主性，可能影响孩子的独立性培养。比如有网友说：“大学生了呀，都成年了，还这样管着钱，会不会让孩子觉得很不自在，不利于成长呢。” 而且也有人顾虑万一哪天家长忘记发或者有特殊情况没发，还可能给孩子造成不便。还有很多网友调侃说：“那要是哪天想和同学出去聚餐或者买点贵点的东西，还得求妈妈当天多赏点钱咯。” 这种生活费发放方式，在实际生活中可能会遇到的一些有趣的场景。这位妈妈按天给大学生女儿发 50 元生活费的做法，确实是一个值得探讨的话题。从积极的方面来看，这体现了母亲在教育孩子理财以及维持亲子关系上的用心良苦。在理财教育上，如今很多大学生由于缺乏合理规划金钱的能力，容易出现超前消费、盲目消费等情况，这位母亲通过日结生活费的方式，潜移默化地引导女儿合理安排每天的开销，慢慢养成良好的消费习惯，这对女儿未来的生活是非常有益的。在亲子关系层面，每天的联系互动能让母亲更深入地了解女儿在大学的点滴，给予及时的关心和建议，让女儿即便身处校园也能时刻感受到来自家庭的温暖与支持，有助于亲子感情的加深。然而，也不能忽视其中可能存在的一些问题。大学生作为成年人，正处于从校园到社会过渡的关键时期，培养独立性是很重要的一部分，其中就包括对财务的自主支配能力。如果长期在生活费上受到较为严格的管控，可能会让孩子在处理金钱问题时变得过于依赖父母，缺乏自主决策的勇气和能力。而且，这种方式若处理不好，确实容易让孩子产生被束缚的感觉，影响亲子之间的和谐相处。所以，这件事也给广大家长提了个醒，在关心孩子大学生活以及培养孩子各方面能力时，要找到一个合适的平衡点。可以借鉴这位母亲中好的做法，比如和孩子保持密切沟通、引导合理消费等，但也要根据孩子的成长阶段和实际情况，给予适当的财务自主权，让孩子在学会自律的同时也能更好地独立成长。

《厨娘当自强 卷五》

记者蔡琛仪／台北报导天王周杰伦（周董）即将在明天起于大巨蛋一连演唱四天，可说是本年度乐坛一大盛事，而好友、南拳妈妈弹头（宋健彰）过去曾替周董填词〈瓦解〉、〈枫〉、〈退后〉、〈搁浅〉、〈不爱我就拉倒〉等经典并传唱至今，他笑说：「着着实实是周杰伦曲写得屌！谢谢他给我机会！」弹头更幽默说：「我这20年都靠这些版税，养家糊口，还有到处潜水，哈哈！没有啦！」不过他因在跟南拳妈妈巡演，遗憾这次演唱会无法到场。确定弹头缺席周杰伦演唱会 。（图／美秀创意提供）弹头感恩重情义的周董，在上次世界巡演邀请他担任演唱会嘉宾，而两人合作的歌曲，周董还特别让弹头自己表演，「在上一个巡回我担任他巡演嘉宾，这些歌杰伦都是让我唱，我非常感激他！前一阵子，有看到歌迷点歌他唱〈枫〉，我看到影片时心里很崇拜，也很替他骄傲！更是充满感激，谢谢杰伦让我填写这几首歌。」提到爱女卉晴8月赴瑞士念高中，弹头表示每天都会跟女儿通电话，女儿跟他说，许多同学都听过他帮周杰伦创作的歌曲，「女儿跟我说，爸，你帮周杰伦填词的〈枫〉、〈退后〉、〈搁浅〉这些歌，我同学都觉得很好听耶！你应该多写歌！」弹头直言没想到自己写的歌能红到瑞士，也没想到女儿一个人在瑞士生活，可以这样介绍自己的爸爸，当下真的眼眶泛泪，「听到女儿的鼓励，让我更有动力，继续努力在演艺圈奋斗下去。」弹头和周杰伦是好友 。（图／美秀创意提供）不过弹头说，目前正在跟南拳妈妈巡演，非常可惜无法躬逢周杰伦的大巨蛋盛会，「但是我相信我填的这些歌，有机会的话，杰伦应该会唱，在此超级祝福他，第一个在大巨蛋开演唱会的歌手！我的歌词能在大巨蛋被杰伦唱，某种意义上我也算『破蛋』了！」

《变身之阴阳世界》

12 月 8 日，烟花大师、艺术家蔡国强于泉州海边的艺术中心用地上，献上了了一场令人瞩目的白日烟花秀。据四川观察报道，烟花秀上，有大量无人机坠落到地上或坠入海中，目击者说没有造成人员受伤，但一部分表演无法正常进行，目前事故原因暂不明。据悉，此次烟花秀以 “泉州历史、传统文化、女性” 为主题，以无人机与低空烟花配合，带来了一场视觉盛宴。这已是蔡国强第二次在泉州举办烟花秀，赵丽颖、林更新、欧阳娜娜、窦靖童等明星也都到现场观看。综合自四川观察，福建海博tv

《论从天才到大能》

饺子走进小区，眼前清一色是红色的六层小楼。房子外，电线缠成杂乱一团。这是北京东部众多旧居民区中的一个。小区里的房子大多在上世纪90年代前建成，墙体漆痕斑驳，门口印满了小广告。如今人们看惯了都市高楼，很少涉足于此。但90后饺子却早已把它当成未来的家。自2024年以来，以北京为首，一二线城市“老破小”房源的成交量飞升，日均成交量同比增长近40%，成交周期平均仅7天。年轻人正在一线城市抢购老破小，只因在北京房价跳水和利好新政出台后，他们忽觉，自己和房子的距离不再遥远。一些人已决定在红砖之间长久停留。青睐老破小的年轻人们在入住新家之后，饺子特意剪了一段卡点的视频，发到了社交平台上。视频中，房子灰蒙蒙的，她指着墙上的一个大洞呵呵地乐。钢架生锈的阳光房、洗澡转身都困难的迷你厕所、堆满杂物的卧室...一般人看到必定会紧皱眉头，但对饺子来说，却是漂泊之后，在北京的第一个家。饺子是90后，出身美术专业。自2012年进京集训开始，她就一直在北京生活。大学本科毕业后，饺子成为了一名职业纹身师，在一家连锁工作室工作。在这12年间，她在海淀上过学，在通州与人合租过，在大兴跑过工作，就是没坐过少于一个小时的地铁。毕业后的两年时间，饺子一复一日挤地铁，和白领们一起在车厢里抓着扶手摇晃。生活因热爱的工作而充实，也似乎在异乡逐渐稳定了下来。现在的家里，合租室友走了一波又一波，只有她一直都在。2022年，事情突然出现波澜。她被调到朝阳区工作，周转于望京和三里屯之间。从原来的家到工作室需要近两小时，通勤变得逐渐不可忍受。饺子在纠结着搬家。她忽听到同事议论房价正在下跌，心中一动：是不是可以直接买个房？和饺子一样处境的年轻人不在少数。90后群体正步入而立之年，而对于北漂的他们来说，30岁普遍被认为是一个“节点”。因此，有没有房子成为关键问题。在中国人的观点里，房子意味着稳定，也意味着在这个大城市里有了“根”。和大多数北漂的想法一样，饺子的购房需求诞生已久。但在心里，火苗一直微弱，直到最近。房子大跌之时，她告诉自己，是时候出去看看房子了，大不了就当遛弯。她对区域的初始规划已很明确：只选择纵向切割朝阳区的14号线地铁站周边，最北端或最南端也好，只因可以在早高峰抢到座。小区和房子老一点没关系，饺子更看重的是房子内部的朝向、布局等“硬件”。相较于冰冷的高楼，她反而更喜欢老小区里的市井气息，因为很温暖，会让她有家的感觉。她还有个比较特殊的诉求：房子需要临街，因为她想创办自己的小工作室。饺子希望让人们走在路上的时候，可以看到窗户或阳台上的招牌。当然，离中心越近越好。饺子展示墙上的“天坑” / 受访者供图于是，从2023年中开始，饺子只要闲暇时间的时候，就辗转于各个地段的链家实体店之间。中介的小电驴成为她熟悉的坐骑，就连横跨朝阳区的亮马河，也路过不知道多少次了。虽然现在科技发达了，在网上也可以沉浸式ar看房。但她还是觉得，自己亲自去看看比较安心，也能感受一下和房子的“链接”。在一年半左右的时间，她已跑过四十多个小区，平均每个小区走访房子两套多。在实地看房百余套之后，她几乎对地区和小区了如指掌。在社交媒体上，有很多年轻人们都来饺子的评论和帖子底下留言。他们需求各不相同，但统一的是：只考虑老小区，预算在200-300万间。在小红书上输入老破小，便会看到各式各样的帖子在互相征求意见。有人晒出刚买的老房，里面挤满了木质家具，黄润的松木地板映着午后阳光。他说看起来有点旧，但有种一切稳中向好，所有人都正在走向幸福的感觉。像小时候的家，所以不打算重装了。饺子也很乐意为准备在同一个区域买房的人们解惑：“这个小区很老，但很有生活气息”“那个小区相较下比较新，但树比较多，就显得有点阴森”她真实的感觉到，人们购买老破小的需求越来越大。不仅是网上询问她的人越来越多，和中介的交流中，饺子听到的事例也越来越多。有次去看房，她跟着中介从头到尾，跑了一条满是老小区的街道。中介骑着电动车，每过几分钟就抬头，指着几个板楼和她说：“这个小区前几天刚卖出去一套，在三层的。买它的人应该和你差不多大哩，也是来北京工作的。”“那个小区也是，85年的房子。买的人住在路东边，在西边又买了套。”饺子最后过户的房子位于北京市金台路片区的红庙北里小区，也是北京最有代表性的老破小集群之一。据不完全统计，该小区在今年前 8 个月累计成交 34 套，月均成交量达 4.25 套，远高于去年同期水平。在9月30日，北京房产发布新政后，这里的成交量再创记录。秦哥是这片区域的链家房产中介。他算了一下，仅10月一个月，他在这个小区经手成交的房子就20多套。而且红庙非学区房，不受这方面的影响。买家都是奔着它的黄金地段来的。他观察到，大部分买房的人都是去商业中心上班的，年龄平均在三十多岁左右。小区老旧，但年轻人很多，租户也几乎都是上班族。在海淀万寿路附近的中介小慧也察觉到了这个趋势。她负责的几个小区，房子建成时间在1985-1992年。而小区里，90后们才是主要业主。她认为，小区的年轻化也是氛围和睦的原因之一。90后们上班繁忙，早出晚归。因此小区里总是静悄悄的，“没有什么扰民现象出现”。年轻人们不再愿意承担远超预算的高级公寓，把目标转向中心地区的老破小。他们觉得，房子虽然外面破旧，把里面重装一下，还是一个新的家。饺子也在其他人的帖子底下写到：“红庙北里，破确实破，老小区也没人管，但方便是真方便，挑一挑也有不错的楼。修一下自住不错的。”“主要是买得起。”房子不再是奢侈品房价对于人们来说，是经济的晴雨表。而对于刚需人群，北京的房子在这次大跌之前，一直都是望不可及的奢侈品。在2017年初，房价达到历史新高。那时候，买房不仅要拼业内关系，还需要先交几万块的茶水费，只为求得一个购房资格。2017年3月17日，北京发布317新政。短短三百字的公文成为勒住房价的缰绳，严格的措施遏制了几乎癫狂的楼市。之后5年，楼市持续下行。房子成交量被腰斩，人们大多持续观望市场，但销售额总体保持稳定，波动微弱。人们的购房需求在疫情后复燃，2022-2023年间，房价再次小幅度上行，楼市开始回暖。自2023年春季起，北京的房价就好似坐上了跳楼机，猛跌。有中介介绍两居室时感叹：之前350万都拿不下的学区房，现在跌幅近100万。对于打工人来说，房子虽然持续降价，但仍旧昂贵。不过，降幅让他们看到一丝希望，理想和目标似乎离得更近了一些。北漂们在合租房里蜷缩，渴望在未来能有一套属于自己的房子。他们在这个高速运转的城市里上下寻觅，盼望钢筋铁架间的归属感。请输入北京“老破小”内部 / 肖珂 摄图说在2023年中，饺子最初的预算是360万，小两居就行，老房子也可以。这个价格，对标她的需求来说，实在不低。也因饺子已提前做好心理准备，把看房战线预期时间拉的非常长。她也希望能多看几套，为价格和选择都留有足够的空间。现在回看，饺子依然非常庆幸自己选择了长期计划。现在的小两居，她仅用253万就拿下，比预期低了近30%。这也和市场上老破小的跌幅相近。在最终成交前，饺子其实已谈过两套，但都夭折在准备过户的阶段。第一套价格在300万出头，问题出在是厂里分配的房子，业主转权的手续没办妥，只好作罢。第二套的价格谈到280万左右。饺子最初觉得欣喜，但再去看房时，由于是底层，她隔着窗户，和马路旁边坐着嗑瓜子的奶奶打了个照面。再加上这片区域的公厕离厨房的窗户，距离仅不到5米。饺子思来想去，心底还是觉得别扭，便主动终止了手续。第三次，房子的位置和布局都符合饺子的预期。她甚至在第一次看房时就已规划好，把这个小两居改成一室一厅，再做个工作台。过户前，饺子又跑到房子里看了一遍。虽然满地灰尘，卧室的灯也坏了一个，屋里显得有些陈旧。但她越看，越心生欢喜。阳光房朝向北，虽是底层，但并无遮挡，眼界开阔。即使是光照相对短一些的冬季，阳光也可以通过窗户，温暖地直接晒到房子的中间。饺子在这间老房里好像看到了新生的自己。新政到来4月17日，北京住房公积金管理中心发布政策，利好老破小，“购买老破小可多贷款，部分房源贷款期限最高可延长20年。”在9月30日，北京又出新政，加大住房公积金贷款支持力度，同时降低存量房贷利率，下调房贷首付款比例，缩短非京籍家庭缴税年限。这也就意味着，在北京购买第一套住房时，若使用商贷，最低首付款比例仅为15%，利率则降至3.15%。对于刚需人群来说，压力骤降。新政实施的首日正处国庆节当天，中介秦哥感叹：那天的情景，似乎又回到2017那段鼎盛时期。他因没抢到车票，假期留在北京。却因为新政，加班了一整个国庆小长假。“大多数同事都回家了，我就得替他们也带人看房。累得要命，就没停过，客户一个接一个。”秦哥发现，人们比自己想象中还要着急。甚至有客户听到消息后，直接中断了度假计划，连夜驱车赶回来买房。但大部分人比较理性，是放假之后再来看的房子。所以国庆之后，也迎来一个买房的小高峰。今年10月6日当天，链家在北京的房源成交量超过了一千套，是平常周末的3-4倍。10月7日到13日，仅一周的时间，公司整体成交量为3354套。平时一周只能卖出1000套出头，如果是1500套左右，数量已经算比较多的了。秦哥打开公司的周报图，表示现在的数量虽然有一些回跌，但也基本稳定在每周成交两千多套，比政策发布前也增加了近一倍。他在高兴之余，也有点焦虑。只因现在业绩增长基本上进入瓶颈期，甚至开始下降，“不是因为没人想买，而是我手里没房子可卖了”。所以现在秦哥带客户看房，言语间总会有点着急。一方面是希望房子能成交，另一方面是他打心底觉得，不抓紧买的话，过几天就没了。旧小区红庙北里内的居民楼外观 / 肖珂 摄请输入图说饺子看房的时间正处于今年的10月，老破小的价格经过楼市整体跌价和针对性利好政策的打磨，正处在低点。饺子也认为，现在是买房的最好时机，无需再等。她和中介说，可以走流程了。她再次联系了中介，想当面见见业主，趁着这波降价热潮杀一杀价。最开始时，房子的标价是266万，饺子记得很清楚。和房主见面后，对方直接“自刀”13万，提出253万的价格。她差点没绷住。趁业主不注意，饺子和中介偷偷商量，要“哭”一下，带动一下情绪，再砍一点。她自己也没想到，不知是终于要安定下来的喜悦，还是这些日子在京漂泊，实在有太多苦涩。她心里突然酸酸的，在业主面前嚎啕大哭。哭完，业主纹丝不动，咬死253万。中介试图谈到252.8万，也被业主一口回绝。253也挺好，饺子安慰自己。回想最开始的预算，她已经满意的不得了了。未来在缩紧房价正处下行时段，买家欢喜，蜂拥入场。但对卖家来说，是完全不一样的心境。馨馨是北京东三环一套老房子的业主，她家的小区建成于1986年，隶属于央企。因此，房子条件和小区管理都优于普通小区。虽然房子不大，而且已居住了超十年。但从照片里看得出，馨馨很爱惜房子。内饰整齐，阳光正透过窗户撒在地上，窗外树影幽幽。房子属性都很不错：朝南、中层、供暖热、包固定车位...隶属的街区对应的小学、中学都是重点，还有个重点医院在旁边，走路就可以到。在今年，这栋楼也被列入政府的小区改造名单。在更新电梯和保暖层后，将继续免费翻新改造一些基础设施，房子“续航”更久。因为父母年事已高，馨馨决定出售这户房子，置换一户距离自己家比较近的房，这样比较方便互相照应。馨馨对自己的房子很有自信，于是最开始在和中介沟通的时候，她的心理预期是350万左右。她也已经在周边做了调查，自己的价格比市场价低了3-4%左右，应该卖得很快。随着房价的下降，馨馨的房子虽一直有人来看，也有一些买房人表现得很喜欢。但始终没有人出手。她只好跟着这片区域的均价往下一调再调，现在心理的预期价格已在短短几个月下跌到320万。馨馨已经不再焦急了，她说，习惯了就好。现在，她也在尝试自己在社交平台上发布广告，寻找买家。因为房子价格本来就下降了不少，若再刨去1%的中介费，馨馨觉得，更亏了。因之前她在卖自己上一套房子的时候，也是买卖双方直接交易。方式是，双方谈好价格后，只托正规中介办了最后的手续，以保证双方安全。她对房子和自己的信心不减，却唯独常常怀疑市场走向。因为怕房价再跌，馨馨每天醒着的时候就会打开小红书，在线秒回有意向的人们。她想，如果自己卖的话能省掉中间费用，定价差不多可以下调到315万左右。如果意向明确的话，还可以再往下商量商量，“因为都是年轻人嘛，有话直说就好了”。因为卖房的诉求是为了置换，她往往会打一个预防针：能商量是能商量，但也不是那种差好几十万的，不接受太多的差价。对于拥有老破小的人们来说，在未来进行置换似乎是逃不开的话题。如果房子地段好，条件不错的话，似乎也不是难事。但对于条件没有央企房那么好的板楼来说，置换似乎更加困难。不仅是因为外观看着没有那么讨喜，更是因为，逃不开的产权年限问题。谈到未来关于房子置换的打算，饺子明显愣了一下。因为她从没想过这个问题。她笑着说：怎么也得先住十年吧？到时候再说。不住的话就出租，就当投资了。实际上，购买老破小的人们对后期在置换出去的选择，通常没有太大信心。因为在北京，住宅用地房本年限通常为70年。而对于房龄超过30-40年的老破小来说，意味着在不远的将来，可能会在需要交一次续期费用。他们更想在未来保留这份固定产，在自己不续住的时候，出租给下一波北漂的年轻人。秦哥介绍到，像北京这种中心地区的老破小，租金年化收益能达到2.5%~2.8%，甚至3%。而且价格相对便宜，通勤方便，以后也不怕没有市场。出租，相对于出售，对老破小可能才是更稳妥的选择。或许这并不是最好的时机，但对于北漂们来说，却是驻足的最好节点。对于他们来说，未来往往过于模糊的，房子或许能成为可触及的目标。人们在追求过程中有着不同的身份和角度：买房者为资金问题发愁，担忧价格、卖房者苦于价格暴跌和置换决策、中介迷茫在行业的前景中......无论出租还是出售，买房还是卖房，不变的内核是，人都站在自己的跑道上，困惑着问题和决策。身后，房市正在被时代的浪潮裹挟着前进。他们已听见起跑的枪响，却不知终点在何方。对于未来，饺子一直很乐观。她眯着眼睛畅想：以后有机会的话，当然想换一个光鲜亮丽的大house呀！她站在自己刚打扫好的小家里，瓷砖被擦的亮亮的。饺子打算先凑合住一段时间，等明年开春了，再找个设计师重新装修一下。窗外，可以看见有年代感的铁栅栏和对面小楼的红墙。饺子喜欢这里。现在她每天下班回来，都可以看见老人们带着小孩在小区玩闹。正值金秋，地上有一簇簇落叶被堆在一起，踩上去沙沙作响。饺子说，她的房子和这个小区一样。虽然有点脏，有点乱，但是，实在温馨。（文中所涉人物为化名）

《国子监俏厨娘 卷四》

近日，黑龙江一场大雪过后，呈现出的是一片银装素裹的童话世界，而在这片冰雪天地里，独属东北小孩的快乐悄然上线，“孩子们在雪堆下面挖地道，玩得老嗨了” 的场景走红网络，还引得网友打趣 “感觉他们能挖出个三室一厅”，背后蕴含着满满的地域特色与童年趣味。东北地区，每至冬日便是冰雪的王国，漫长且寒冷的冬季使得降雪频繁且雪量丰厚。黑龙江作为东北的典型地域，每年 11 月左右，凛冽寒风裹挟着大片雪花纷扬而降，常常一夜之间，城市、乡村都被厚厚的积雪掩埋。像这次 11 月 27 日的大雪，让大街小巷堆满了蓬松柔软的雪堆，有的地方积雪深度可达几十厘米，普通轿车都能被掩埋大半车身，整个世界仿若一个天然的冰雪游乐场。学校、社区广场、公园等公共区域，或是自家院子，但凡有积雪的场地，都成了孩子们的 “欢乐战场”。东北的冬日，天黑得早，可即便暮色降临，街头巷尾也还能听见孩子们在雪地里嬉笑玩闹的声音，挖地道这样的 “传统项目” 代代相传，承载着一代又一代东北人的童年记忆。东北得天独厚的冰雪条件是根源，大量且质地适宜的积雪，为孩子们的创意发挥提供了天然素材。松软的雪如同可塑性极强的 “玩具泥”，方便堆砌、挖掘，既不会过于松散难以成型，也不会坚硬到挖不动，使得孩子们能轻松施展 “地道工程”。不像南方，雪量稀少、落地即化，难以形成可供这般玩乐的深厚积雪层。孩子们本就充满探索欲和想象力，面对茫茫雪海，在雪堆里 “打洞” 就如同开启一场神秘冒险。地道可以是躲避 “敌人” 的堡垒、运送 “物资” 的秘密通道，每个孩子脑海里都有着独特的故事脚本，他们在挖掘过程中，不断丰富情节，满足内心角色扮演、冒险探秘的渴望，沉浸在自己编织的冰雪童话里乐此不疲。东北邻里关系向来紧密，孩子们呼朋唤友极为便利，往往是一群小伙伴相约雪地。大家分工合作，有的负责挖洞、有的负责运雪、有的负责 “设计规划”，在协作互动中，情谊升温，乐趣也加倍，欢声笑语回荡在冰天雪地间，让挖地道这件事从简单玩乐变成集体的狂欢盛宴。网友们看到相关视频、图片后，满是羡慕与感慨。“感觉他们能挖出个三室一厅” 这句调侃，饱含对东北孩子冰雪玩乐创意的惊叹。有南方网友留言 “实名羡慕，我们这雪都积不起来，孩子只能眼巴巴看着，你们这雪地里的快乐太纯粹了”，流露出对东北冰雪资源的向往，以及对自家孩子缺失这类天然游乐条件的遗憾。还有曾在东北生活过的人回忆往昔 “看到这场景，一下就想起小时候，冻得通红的小手，满是雪渣的棉袄，可那时候是真开心啊”，这是对童年岁月的深情回望，雪堆地道成为串联过去与现在情感的纽带；更有网友表示 “希望孩子们多拍点视频，让我们也跟着感受下这冰雪中的快乐”，侧面反映出这种质朴、充满地域特色的童趣具有强大感染力，能跨越地域、年龄，唤起大众心底对纯真快乐的共鸣。东北小孩在大雪后挖地道这一现象，不只是简单的玩闹，实则是地域文化与童年天性碰撞出的绚丽火花。它是东北冰雪文化中极具生命力的民间 “传承”，没有昂贵玩具、高科技游乐设施辅助，凭借自然之礼，传承祖辈传下的玩法，让冰雪赋予童年别样色彩。对于孩子自身而言，这是锻炼创造力、团队协作能力与体能的 “户外课堂”，他们在地道挖掘中学会规划空间、合理分工，奔跑运雪、挥铲挖掘中增强体质，沉浸冰雪故事里拓展思维。从社会层面看，这类充满烟火气的冰雪玩乐场景，经网络传播，成为东北文旅的生动 “宣传海报”，吸引更多人关注东北冰雪季，助力地方旅游发展。当然，在鼓励孩子们尽享冰雪快乐的同时，家长和社会也需做好安全保障，提醒孩子防范地道坍塌、注意保暖防滑，让这份冰雪中的快乐能稳稳扎根，在每一个东北孩子的童年里璀璨绽放，也让更多外地人透过此，领略东北冰雪魅力、感受东北式童年热忱。