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据媒体报道,11月25日晚,上海市闵行区市民俞先生告诉大皖新闻记者,当天傍晚,该区莘庄镇仲盛世界商城内有人员坠楼身亡。这一消息得到当地镇政府和辖区派出所的证实。属地派出所值班人员透露,坠楼身亡人员是一名男性,目前警方正在联系其家属。25日晚6时左右,爆料人正在上海市闵行区仲盛世界商城内的一楼咖啡店喝咖啡,就在等朋友到来之际,突然听到一声较大的撞击声。他在现场了解到,有人员从商场4楼坠落身亡,“我当时就坐在旁边,掉下来的好像是一名男性,很快保安就围过来了,把挡板支了起来。”网传视频显示,现场有民警和商场工作人员,现场已经处理好了。莘光派出所的工作人员回应称坠楼者是一名男性,事后已经身亡,派出所正在与家属取得联系。有网友感慨,近几年,在商场里自杀的有好几个了,有的还砸到路人了,再难也不能选择这条不归路啊,不然家人会多心痛啊!有网友质问,到底是什么原因,导致连活下去的勇气都没有了呢?有网友表示,从古到今,谁活得不都是很难吗?难道现在的生活没以前好吗?不要把任何事情都怪罪于社会,吃饱穿暖根本不是问题,年轻自杀只怪自己心里脆弱。有网友唏嘘,生命只有一次,生活必然不可能一帆风顺,生活还是美好的,放平心态,好死不如赖活着!有网友分析,在上海没有过不去的坎,你只要不买房子,不娶娘子,不生娃子,不去创业,吃低保的土著卖掉自己的房,到中国任何三四线城市,面朝山海,花开花落,全是妥妥人生赢家。针对死者年龄,据另一位目击者透露,当时他就在旁边,确实好大的坠物声音,他还以为是广告牌掉落了,一回头天塌了,不知道小伙子为什么跳楼,很年轻太可惜。这位目击者还透露,跳楼男子也就二十七八岁的样子,非常年轻。这起悲剧的发生,让人痛心。而对于目击者而言,让人不禁发问,这得多大的心理阴影啊!今年以来,关于商场曝光的类似事件不少,也反复诠释内心修炼的重要性。老话说得好,好死不如赖活着。这个赖字,更多的意义在于“熬”,而熬的背后,是坚强,是胸襟,是拿得起后放得下的豁达。希望更多人在面对生活挫折时,选择坚强和坦然。生命只有一次,愿逝者安息!
近日,位于日本佐贺县的岩屋川内水库大坝成为热门话题,一幅巨大的哥斯拉壁画在大坝侧面亮相,许多游客纷纷前往拍照留念。不过,这幅惊人的作品并非自然形成,而是经过专业人员精心创作而成。据日本媒体报道,为了纪念岩屋川内水库大坝建成50周年,佐贺县官方决定对大坝进行一次大规模的清洗。在清洗过程中,官方人员突发奇想,请来德国一家清洁设备制造商,以大坝为画板,以高压水枪为画笔,去脏留白,耗时大半个月绘制出一幅栩栩如生的哥斯拉壁画。哥斯拉作为日本著名的电影角色,其形象深入人心。自1954年首次登场以来,它不仅成为怪兽电影的代名词,更是许多影迷心中的经典。不过,由于暴露在自然环境中,壁画的观赏期有限,预计明年1月底就将消失。编辑: 祝闻豪 于一麦(实习)责编: 姚乐
12月5日,据央视体育,西甲第19轮先赛一场,皇马客场1-2不敌毕尔巴鄂竞技,皇马联赛三连胜遭终结。本场比赛,姆巴佩再度罚丢点球,这是他一周内第二次失点。赛后,大量球迷涌入姆巴佩置顶社媒,怒喷其糟糕的表现。赛后,姆巴佩对此在社交媒体平台上致歉:“这是个糟糕的结果,在一场细节就能决定胜负的比赛里,这是个巨大的错误,我对此负全部责任。这是艰难的时刻,但这也是改变现状并且展示我到底是谁的最佳时机。”根据数据统计,本赛季西甲姆巴佩已经错失13次重大机会。对于姆巴佩罚丢点球,皇马主帅安切洛蒂表示:不会因为一次点球的表现来评价球员,姆巴佩很伤心也很失望,不过我们需要继续前进。安帅还说道:“他很可能没处在最佳状态,但得给他时间去适应。得给他时间去做得更好。当威尼修斯在场上时,点球都是由他来主罚,而且他罚得很不错。队中主罚点球的有三个人,姆巴佩、贝林厄姆和威尼修斯。”连续落选法国队,姆巴佩被曝正处于抑郁状态此前据北青体育报道,法媒记者称姆巴佩正处在抑郁当中,已找专家进行治疗。10天前《队报》做了一篇报道,采访了姆巴佩身边的人,说他有精神问题。巴黎人报记者在一档节目中谈及这篇报道并表示:“抑郁症这个词很可怕,但他正处于抑郁阶段。”“姆巴佩曾卷入政治问题并遭到批评,来自巴黎、国家、马克龙、公众等等的压力都存在。我们本以为他来到皇马后这些问题会淡化。但这并没有发生。姆巴佩已经在找一些专家来治疗,现在病情比较严重。”记者警告道。姆巴佩。图源:央视体育据法国媒体《队报》报道,姆巴佩的身边人谈及近期姆巴佩又没入选法国国家队时,表示:“这是一个不正确的说法,或者说并不完整,事情比这复杂得多。目前最重要的是,让姆巴佩能够找回踢球的快乐,其他的自然都会来的。”姆巴佩近期在皇马陷入低迷。姆巴佩今夏以自由球员的身份离开巴黎圣日耳曼后加盟皇马,但来到皇马后,姆巴佩的状态仍处于下滑趋势。由于姆巴佩近段时间的低迷,他也被外界认为在皇马的位置不适,无法与维尼修斯共存,影响队友发挥。11月29日晚,主持人韩乔生也曾发文表示:“姆巴佩被曝正处于抑郁阶段。姆巴佩已经超过2个月时间没有接受公开采访了。本赛季,姆巴佩一共为皇马出场 18 次,打进 9 球,贡献 2 助攻。最近 6 场比赛,姆巴佩只打进 1 球。”“球员的心理健康,是一直存在的问题,也有不少球员受此困扰,更有甚者最终走向极端,像国米国王阿德里亚诺、意大利球员佩索托、英伦足坛活化石斯皮德等等。再次有案例发生提醒我们,运动员的心理健康同样需要得到关注和重视!”来源:九派新闻综合央视体育、咪咕体育、直播吧、北青体育、红星新闻等
“我的房贷利率原本是4.2%,现在下调到3.3%了,后悔提前还房贷了。”上海的吴女士表示。北京的李先生表示:“前段时间着急提前还了部分房贷,手里几乎没有流动资金了。”“调整后,我的房贷利率变成了3.3%,后悔把全部的钱都提前还贷了,现在想做点投资很不方便。”上海的张女士表示。随着降低房贷利率、降低首付比例等政策的相继推出,提前还贷情况有所缓解。不过,对于贷款人而言,是否提前还贷还要考虑诸多因素。上海易居房地产研究院副院长严跃进接受《中国经营报》记者采访时指出,从经济角度来看,提前还贷的前提是要对比其他投资机会,如果发现提前还贷的性价比更高,才会选择这种“反向操作”,但当前环境下,这种操作可能并不是最优选择。在存量房贷利率下调后,居民提前还贷的现象有所缓解。据媒体报道,从某国有大行的情况来看,10月以来房贷提前还款人数,较政策出台前的9月减少了20%。除了用存款提前还贷外,记者采访了解到,也有贷款人此前申请银行的消费贷去提前还房贷。不过,随着房贷利率的多次下调,这样操作并不具备操作空间,并且存在法律风险。“一般而言,个人住房贷款具有期限较长、利率较低、申请方便、还款灵活等特点。在存量房贷利率两次集中下调以及lpr持续下降之后,个人住房贷款的价格优势进一步显现。对多数人而言,目前情况下不建议提前偿还个人住房贷款。”招联首席研究员董希淼表示。“有三种情况不适合提前还贷:第一,房贷利率较低的人群,建议借款人比较贷款利率与投资理财收益率之间的关系;第二,耗光所有积蓄、四处借钱还房贷的人,这会让借款人资金捉襟见肘,甚至陷入家庭流动性危机;第三,通过申请经营性贷款或消费性贷款,套取资金来还房贷,因为这是违规行为,甚至可能因为伪造相关材料涉嫌违法。”董希淼提醒道。综合新黄河、中国经济报、中国经营报、新浪财经
本报记者 郝亚娟 张荣旺 上海、北京报道“我的房贷利率原本是4.2%,现在下调到3.3%了,后悔提前还房贷了。”上海的吴女士表示。随着降低房贷利率、降低首付比例等政策的相继推出,提前还贷情况有所缓解。不过,对于贷款人而言,是否提前还贷还要考虑诸多因素。上海易居房地产研究院副院长严跃进接受《中国经营报》记者采访时指出,从经济角度来看,提前还贷的前提是要对比其他投资机会,如果发现提前还贷的性价比更高,才会选择这种“反向操作”,但当前环境下,这种操作可能并不是最优选择。“一般而言,个人住房贷款具有期限较长、利率较低、申请方便、还款灵活等特点。在存量房贷利率两次集中下调以及lpr持续下降之后,个人住房贷款的价格优势进一步显现。对多数人而言,目前情况下不建议提前偿还个人住房贷款。”招联首席研究员董希淼表示。提前还贷情况减少北京的李先生表示:“前段时间着急提前还了部分房贷,手里几乎没有流动资金了。”“调整后,我的房贷利率变成了3.3%,后悔把全部的钱都提前还贷了,现在想做点投资很不方便。”上海的张女士表示。除了用存款提前还贷外,记者采访了解到,也有贷款人此前申请银行的消费贷去提前还房贷。不过,随着房贷利率的多次下调,这样操作并不具备操作空间,并且存在法律风险。11月lpr的报价显示,1年期lpr保持在3.1%,与上月持平;5年期以上lpr同样维持在3.6%,与10月一致。以上海为例,目前上海首套房贷利率为3.15%,二套房贷则根据区域不同,房贷利率分别是3.35%和3.55%。中国人民银行数据显示,2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%,较2024年第二季度末下降0.12个百分点。9月24日,央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%。在存量房贷利率下调后,居民提前还贷的现象有所缓解。据媒体报道,从某国有大行的情况来看,10月以来房贷提前还款人数,较政策出台前的9月减少了20%。浙商银行指出,10月rmbs条件早偿率录得11.7%,环比下行1%,逐步向水平常态收敛。另外权益、房地产市场在“924”新政组合拳后明显修复,10月30个大中城市商品房成交套数/面积较9月环比回升20.81%/15.89%,同比降幅明显收窄,市场预期改善,叠加消费品以旧换新政策持续推进,居民端资产负债表短期内修复明显。三种情况不适合提前还贷在当前背景下,该不该提前还房贷?“关于房贷,有一个常见的误区需要澄清。很多人觉得每个月要还那么多利息,是因为利率很高,但其实并不完全是这样。利息多的主要原因在于贷款期限较长,比如,贷款30年。即使不是30年,哪怕是10年,利息都会明显增加。这是因为长期贷款的周期性特点决定了累计利息的总额较大。因此,单纯将还款压力归咎于利率,这是不理性的。”严跃进指出。董希淼告诉记者,住房贷款“提前还贷”是居民资产配置的调整,提前还贷增多是居民投资理财“资产荒”的结果之一,是否适合提前还房贷,每个人情况都不同,需要根据个人房贷利率高低、投资理财能力、风险偏好以及近期和中期资金安排等多方面因素综合考量。简单地说,如果投资收益高于存量房贷利率,那么不需要提前还贷;反之,可以考虑提前还贷。董希淼详细指出,从贷款本身来看,如果房贷是以等额本金的形式还款,意味着开始还本金多而利息较少,这种方式提前还贷相对有利;如果是等额本息,则意味着借款人先还的利息多,如果还款已经到一半,不建议提前还贷。同时,如果购房者是使用公积金贷款,或者利率显著较低的房贷,同样不建议提前还贷。“有三种情况不适合提前还贷:第一,房贷利率较低的人群,建议借款人比较贷款利率与投资理财收益率之间的关系;第二,耗光所有积蓄、四处借钱还房贷的人,这会让借款人资金捉襟见肘,甚至陷入家庭流动性危机;第三,通过申请经营性贷款或消费性贷款,套取资金来还房贷,因为这是违规行为,甚至可能因为伪造相关材料涉嫌违法。”董希淼提醒道。(编辑:朱紫云 审核:何莎莎 校对:颜京宁)
11 月 20 日,杭州一位神秘 “自然人” 以总价 4.46 亿元、溢价 64.55% 的高价拿下了下沙一宗低密宅地,这一消息瞬间成为了众人关注的焦点。该地块不仅因溢价率创下新高而引人注目,其 “自然人” 参与竞拍以及低密宅地的属性,更是让这一事件引起热议。据了解,此次被神秘 “自然人” 竞得的下沙单元 qt010110-16 地块,位于杭州市钱塘区,出让土地面积 13811 平方米,用途为二类城镇住宅(设配套公建)用地,出让地上总建筑面积不大于 17954.3 平方米. 土拍当天,经过 35 轮激烈竞价,“自然人” 洪礼昌最终脱颖而出成功竞得该地块,成交楼面价高达 24847 元 / 平方米,溢价率达 64.55%,创下了区域内的新高。然而,这场看似激烈而又成功的竞拍,却在后续出现了戏剧性的反转。11 月 27 日,杭州市公共资源交易中心的一位工作人员表示, “自然人不能参拍杭州市的住宅用地”,这意味着此次 “自然人” 洪礼昌的竞得结果并不符合规定,该地块的竞拍出现了重大乌龙。据专家透露,此次出现这种情况是因为审核是在竞拍结束后进行的,而这位 “自然人” 本身并不符合杭州土拍的拿地条件,虽然早期郊区个别地块曾有自然人拿地情况,但此次下沙地块公告的竞买资格要求中明确排除了自然人。按照该宗地块的《出让须知》规定,国有建设用地使用权网上挂牌出让采取资格后审方式,即先竞买,后审查资格。而洪礼昌作为竞得入选人,需在 2024 年 11 月 27 日前,持在线下载打印的《竞得入选人通知书》和相关资料到杭州市规划和自然资源局钱塘分局接受资格审核。其中,“房地产开发资质证明材料” 是必不可少的一项审核内容,而洪礼昌并不具备这一资质,因此其竞得资格被取消,这也意味着5423 万元保证金打了水漂,并且还可能需要承担挂牌出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。这一事件引发了网友们的广泛关注和热烈讨论。一些网友对该事件表示震惊和不解,认为如此重大的竞拍活动竟然会出现这样的失误,质疑相关审核机制是否存在漏洞。有网友评论说:“这么重要的土拍,怎么能让不符合条件的人参与进来呢?审核机制是不是该好好反思一下。” 还有网友表示:“5000 多万保证金就这么没了,这对当事人来说也是个不小的教训啊,竞拍之前应该把规则了解清楚呀。”一些人认为,从法律层面来看,虽然《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定境内外公司、企业、其他组织和个人在除法律另有规定者外,均可取得土地使用权进行开发、经营,但在实际操作中,各地根据自身情况制定了不同的政策,此次杭州明确规定自然人不能参拍住宅用地,也是为了规范土地市场,保障房地产市场的稳定发展。此外,还有网友对该地块后续的处理情况表示关注。毕竟此次竞拍结果无效后,这块地是否会重新挂牌以及何时重新挂牌等问题都尚未确定,而这也将对当地的房地产市场产生一定的影响。从这一事件中,可以得到一些启示。对于竞拍者来说,在参与土地竞拍等重大经济活动时,务必仔细研读相关的竞拍规则和要求,确保自身符合所有的条件和资质,以免因疏忽而造成巨大的经济损失。而对于相关部门来说,此次事件也提醒了他们要进一步完善和优化竞拍的审核机制,加强对竞拍者资格的前置审查,避免类似的乌龙事件再次发生,以维护土地市场的正常秩序和公平竞争环境。总之,杭州此次神秘富豪溢价拿地现大乌龙的事件,虽然只是土地竞拍市场中的一个小插曲,但却引发了对于土地市场规则、审核机制以及房地产市场发展等多方面的思考,具有一定的警示意义和参考价值 。
消费降级这四个字已经走进很多人的心里,说句老实话,最近这几年,消费降级这四个字代表了大多数网友的心声,就好像前段时间某个知名的企业家批评电商的价格太低。这是在破坏市场环境,可是某个知名的企业家在谈论大家为什么买便宜的物品的时候,却忘了经济下行的背景。对于很多人来说。现在的网友们,他们体验到了找工作不容易,存钱也不容易,赚钱更是艰难,在经过对比之下,为什么某个电商品牌快速的崛起,原因很简单,因为消费降级了。大家更喜欢去一些便宜的地点,更想购买便宜的价格,这是一个从众的心理。说白了,口袋里没几个钱,凑合着用就行了。这就好像一些专家提醒你,吃泡面不健康。网友反驳的论点也很简单,专家告诉你吃泡面不健康。网友却提到,我都吃泡面了,还在乎健康吗?这就好像白岩松在电视节目当中不断的追问专家,为什么老百姓有钱不敢花?说句老实话,很多网友他们是有一些存款的问题,就在于这些存款不能动,我们必须要明白一个道理,我们存在银行的钱要分为两部分。一个是要给孩子交学费,要买菜,要生活,这部分钱不能叫做钱,这就是生活费。另外一方面的钱,比如说有一些多余的,本来带的是500块钱的包,现在想买个两千的,这种钱属于可以流通的钱。说白了,在已有物品的背景下,想要升级更新,而且有多余的这种钱还敢花,这才是钱。媒体发布了这样一个文章,还附带了相关的视频,主要就是提醒大家,现在市场方面,羽绒服有的卖199块钱,还有的卖159块钱,提醒大家千万别上当。不要贪小便宜吃大亏,这种羽绒服质量肯定不行,媒体主要的观点就是提醒大家,100多块钱的羽绒服绝对质量不过关,希望大家别上当。别买这种低廉的羽绒服,而且在视频当中还有人专门提醒,给出了各种数据,比如说羽绒服的制作成本以及运输,卖到这种价格肯定是不合理的,可是当媒体给出提醒之后,很多网友不买账。某个电商平台前几年最火的一条评论,曾经有十几万点赞和留言,一个身体有残缺的男子给自己的媳妇买了一个婚纱。只有几十块钱价格的婚纱,然后放上了自己老婆的图片,穿着婚纱觉得自己很开心,很幸福。当时底下的网友都在评论,觉得这是一种美好的象征,一个生活贫苦,经济上捉襟见肘,身体有残缺,还不容易挣钱的人,想要给自己的老婆、相濡以沫的家人买一个婚纱。可是市面上的太贵,只能买一个几十块钱的婚纱,这在其他平台当中是不敢想象的,这不就是另外一种追求美好吗?从互联网评论区也可以清楚的看到,很多网友自己心里也明白,一分价钱一分货。这是我们接受传统教育当中一直告诉大家的一个道理,网友们不明白的就是媒体突然发布这样的消息,究竟想告诉大家什么?是想侧面的告诉大家羽绒服要买贵的,要买好的,还是想告诉大家羽绒服市场现在要涨价了,因为冬天已经到来了,这无非是一种宣传和引导的文章,仅此而已。同时我还看到有网友抛出了这样一个观点,当我购买了199块钱的羽绒服,我清楚的知道羽绒服的价值对自己意味着什么,我都买100多块钱的羽绒服了,你却告诉我质量不过关,难道我自己心里面不清楚?这个年头什么都在涨价,唯有工资不涨。大家也清楚,一些知名的羽绒服动不动几千。这几年某平台很火的一个跟风视频,不是羽绒服买不起,而是军大衣更有性价比。媒体曾经公布过咱们全国各地最低工资的数据,最低工资一共分为了三档,某个地区的最低工资只有1650块钱。如果我们换到小县城来看,一个县城超市工作的收银员,一个饭店的服务员,他们的工资只在3000块钱左右,对于月收入只有3000块钱的人。你让他们去购买一个几千块钱的羽绒服,我相信接下来的话不用网友们去讲了,有的时候最后一些媒体就变成了站着说话不腰疼。回到了文章当初的那句话,专家告诉你吃泡面不健康。问题就在于。我知道不健康,可是为了填饱肚子,我只能吃泡面,就是这样的一个逻辑和道理。
北京下雪了!26日夜间,北京下雪的消息在朋友圈炸开了锅。不少市民疑惑:“怎么突然就下雪了?”根据此前预报,26日夜山区有零星小雪。王建忠 摄北京市气象台首席预报员翟亮解释,在寒潮天气下的北京,受一个特别强的冷涡天气影响,整个北京都处于冷涡云系里。26日入夜后,有补充冷空气下来,由于高空的温度较低,水汽达到饱和状态造成了凝结,在飘落的过程中没有完全蒸发掉,所以形成了这突如其来的飘雪,“低层空气其实非常干燥,考虑到在飘落过程中会被蒸发掉,我们本来预计平原地区是不会形成降雪的。”翟亮说。王建忠 摄金瑶 摄翟亮表示,从雷达图上看,从西北边有一条很小的回波往东南方向推进,但已经呈现出减弱趋势,所以飘雪基本上就集中在城区和东部地区,分布非常不均匀,而且移出的速度非常快,预计一两个小时就将结束。金瑶 摄记者了解到,虽然大家视觉上看到飘落的雪花不小,但由于持续时间很短,加上量非常小,所以基本上地面不会形成积雪。至于这突然到访的降雪会不会是今冬初雪,那还要看最终下完之后的实况来判断。北京初雪的标准是:在全市20个人工站中多于10个站点观测到有降雪现象;或者城区5个站点(朝阳、海淀、丰台、石景山、观象台)均观测到有降雪现象;或者城区5个站点中的3个或以上站点观测到有降雪现象,且至少1个站点的降雪量≥0.1毫米。(来源:北京日报)
神秘富豪4.46亿溢价拿地现大乌龙,还得赔钱担责神秘富豪4.46亿溢价拿地现大乌龙11月20日,杭州土拍市场迎来了一场引人注目的竞拍活动。在这场竞拍中,一位神秘“自然人”以总价4.46亿元、溢价64.55%的惊人价格成功竞得下沙一宗低密度宅地。这一消息迅速引发了业界的广泛关注和讨论,溢价率新高、“自然人”、低密度宅地等关键词迅速成为舆论焦点。然而,这场竞拍很快就被喊停,不仅5423万元保证金打了水漂,这位神秘“自然人”还可能面临相应的经济和法律责任。据悉,这位神秘“自然人”名为洪礼昌,在竞拍过程中以高价成功竞得下沙单元qt010110-16地块。该地块位于浙江杭州钱塘区,东至1号大街,南至开发区下沙南苑路,西至1号渠工程,北至天城东路,出让面积1.38万平米,容积率1.3,建筑面积17954平米。地理位置优越,距离地铁1号线高沙路站约600米,距离金沙湖公园约1公里,未来产业导入将首先辐射该地块。神秘富豪4.46亿溢价拿地现大乌龙洪礼昌的竞拍成功,不仅刷新了杭州土拍市场今年的最高溢价率,也让这一地块成为杭州首次由自然人竞得的宅地。这一消息迅速在业界传开,引发了广泛关注。然而,杭州市规划和自然资源局及杭州市公共资源交易中心的工作人员很快表示,自然人实际上不能参与杭州市住宅用地的拍卖。这一消息如同一记重锤,让这场竞拍的合法性迅速受到质疑。据杭州市规划和自然资源局的工作人员介绍,根据相关规定,自然人不能参拍杭州市的住宅用地。这一规定在《出让须知》中也有明确说明,不具备资格即视为违约,出让人有权取消竞得入选人的竞得资格,竞买保证金不予退还,并有权对该国有建设用地使用权另行出让。这意味着,洪礼昌的竞拍行为不仅无效,还将面临保证金被没收的风险。事实上,在竞拍过程中,洪礼昌的资格审核就存在明显的问题。根据规定,竞得入选人需要在规定时间内持相关资料到杭州市规划和自然资源局钱塘分局接受资格审核。然而,洪礼昌作为自然人,本身就不符合房地产开发资质的获取要求。在资格审核过程中,“房地产开发资质证明材料”是必不可少的一份资质证明。而洪礼昌显然无法提供这一证明,因此其竞拍资格从一开始就存在问题。尽管如此,洪礼昌的竞拍行为还是引发了广泛关注。据媒体报道,洪礼昌是一位低调的“富豪”,在绍兴经营热电厂,颇具实力。其关联的企业包括浙江龙德环保科技集团有限公司、浙江龙德环保热电有限公司、浙江龙德绿能电力有限公司等多家公司。然而,这些企业背景并未能帮助洪礼昌在竞拍中合法取得地块。神秘富豪4.46亿溢价拿地现大乌龙对于洪礼昌的竞拍行为,业内人士也表达了不同的看法。有观点认为,洪礼昌作为自然人能够参与竞拍并成功拿地,反映出浙江市场相对比较灵活。然而,也有观点认为,洪礼昌的竞拍行为存在明显的问题,不仅违反了相关规定,还可能对市场造成不良影响。事实上,洪礼昌的竞拍行为确实对市场造成了一定的影响。在竞拍过程中,洪礼昌的高价竞拍让其他开发商感到压力。尤其是滨江集团经过49轮竞价、以总价39.5亿元拿下的奥体单价地王,在洪礼昌的高价竞拍面前也显得不那么引人注目。然而,随着洪礼昌竞拍被喊停的消息传出,市场迅速恢复了平静。对于洪礼昌来说,这次竞拍无疑是一次失败的尝试。不仅5423万元保证金打了水漂,还可能面临相应的经济和法律责任。根据规定,除了保证金被没收外,洪礼昌还需要承担挂牌出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。这对于任何一位开发商来说,都是一笔不小的负担。此外,洪礼昌的竞拍行为还可能对其个人声誉和企业形象造成不良影响。作为一位低调的“富豪”,洪礼昌在绍兴经营热电厂多年,积累了一定的财富和声誉。然而,这次竞拍行为却让其陷入了舆论的漩涡之中。未来,洪礼昌可能需要花费更多的时间和精力来修复其个人声誉和企业形象。洪礼昌4.46亿溢价拿地现大乌龙的事件,不仅暴露出其在竞拍过程中的问题,也引发了业界对于土地拍卖市场的关注和思考。未来,随着土地拍卖市场的不断发展和完善,相信类似的问题将会得到更好的解决和避免。同时,也提醒广大开发商在参与土地拍卖时,要严格遵守相关规定和程序,确保竞拍的合法性和有效性。自然人不能竞拍,那当初缴竞买保证金以及竞买人资料的时候,这是怎么审核通过的呢?另外根据了解自然人不是不能参与土地拍卖,自然人完全可以参与拍卖,而是不能进行土地开发。所以你拿地后,需要成立开发公司,并获取相应文件后才能参与开发建设。自然人可以竞拍吗?
11月27日,周慧敏发长文聊入行37年经历。她说,由最初电台dj开始到正式进入歌坛36年的时间里,这些专辑封面现在都觉得好珍贵。在她的分享照里,有第一张碟~1988 《vivian chow ep》,1993《冬日浪漫》专辑,收录了“自作多情” ,还有专辑1993《最爱》、2024年《起·承·転·结》。周慧敏(vivian chow),1967年11月10日出生于中国香港,1985年参加新秀歌唱大赛。1986年参加“香港电台业余dj大赛”并获得亚军,随即加入香港电台工作,正式开启演艺生涯。今年11月10日,57岁生日当天周慧敏发布了自己的3张照片,感慨“这天能够一家二人三猫齐齐整整在一起已经非常满足”。月初她发文说,被街拍的上班照被网传了。虽然不知道摄影者们是谁,但看图片就感到是有爱的人。
近日,北京楼市中年轻人积极抢购 “老破小” 房源的现象,引发了社会的广泛关注。这一现象的出现,有着特定的背景和多方面的原因。近年来,北京房地产市场一直是社会关注的焦点,房价走势复杂多变。尽管 2024 年较 2023 年同期房价有较明显下降趋势,但整体房价仍处于高位运行。对于年轻人来说,购房压力巨大,想要购置一套宽敞明亮的新房,往往需要掏空家庭几代人的积蓄,还可能背负沉重的债务负担。与此同时,80 后、90 后面临着严峻的就业形势和激烈的竞争压力,保住现有的工作成为首要任务,他们在有限的收入中规划生活的方方面面. 而北京庞大的城市规模和拥堵的交通状况,使得长距离通勤成为租客的噩梦,严重压缩了个人休闲与自我提升的时间。“老破小” 房源的价格相对较低,能让预算有限的年轻人更容易实现安家北京的梦想。自 2024 年以来,北京楼市出台了一系列利好政策,如公积金贷款政策的放宽,增加了购买 “老破小” 的贷款额度,延长了贷款期限,进一步降低了购房门槛,使得年轻人有了更多的购房机会。另外,“老破小” 通常位于城市中心地带,周边配套设施成熟,交通便利,对于在市中心工作的年轻人来说,能大大减少通勤时间,提高生活的便利性。随着时代的发展,年轻人的购房观念也在发生转变。他们不再一味追求新房的宽敞明亮和高品质装修,而是更加注重地段和配套设施。“老破小” 虽然房屋老旧,但经过装修改造后,也可以成为一个温馨舒适的家,而且其优越的地理位置和周边丰富的生活资源,能够满足年轻人的日常生活需求和社交娱乐需求。此外,一些年轻人看到了 “老破小” 所在区域城市更新改造的潜力,认为购买这些房源不仅可以满足当下的居住需求,未来还有可能获得一定的升值空间。不少网友对年轻人抢购 “老破小” 的行为表示支持和理解。他们认为在高房价的压力下,年轻人选择 “老破小” 是一种务实的做法,能够让他们在城市中拥有一个稳定的居住场所,缓解租房带来的漂泊感和不确定性。有网友表示,“老破小” 虽然外观破旧,但只要内部装修得当,一样可以住得很舒服,而且还能节省不少购房成本。也有一些网友对购买 “老破小” 提出了担忧和提醒。他们认为 “老破小” 存在诸多问题,如房屋设施老化、维修成本高、小区环境差、缺乏物业管理等,这些问题可能会给居住带来不便和困扰。此外,“老破小” 的投资价值相对较低,如果未来想要转手出售,可能会面临一定的困难。年轻人抢购北京 “老破小” 的现象,是当前社会经济背景下的一种必然选择,既反映了年轻人在购房问题上的现实考量,也体现了他们对生活品质和未来发展的追求。从积极的方面来看,这一现象有助于缓解年轻人的购房压力,让他们能够早日实现安居梦想,增强对城市的归属感和认同感。同时,也有利于盘活城市中心的存量房源,提高房屋的利用率,促进城市的可持续发展。此外,年轻人的入住也可能会为 “老破小” 小区带来新的活力和生机,推动社区的更新改造和环境提升。然而,也不能忽视其中可能存在的问题。对于年轻人来说,在购买 “老破小” 时,要充分考虑到房屋的实际情况和未来可能面临的风险,如房屋质量、维修成本、小区环境等,做好充分的准备和规划。同时,相关部门也应该加强对 “老破小” 小区的管理和改造,提升小区的居住品质和环境质量,为居民提供更好的生活条件。总之,年轻人抢购北京 “老破小” 是一个值得关注和思考的现象,它不仅关系到年轻人的切身利益,也影响着城市的发展。在未来,希望年轻人在购房的道路上能够更加顺利,让城市的发展更加和谐、美好。
当大街小巷挂起了红灯笼,商户们纷纷闭店休假,家家户户的大门换上了新的对联,我们就知道,这一年即将画上句号。民谚中说:一夜连双岁、五更分二年,这就是除夕特有的节日意义。从古至今,除夕都是民间最为隆重的节日之一,腊月里的备年货、大扫除、洗邋遢,都是为了迎接这个夜晚的到来。在这个除旧迎新的日子里,自然少不了各种传统习俗和禁忌。比如旧俗中就经常提到,“除夕不能回娘家”。因为古人认为,女儿嫁出去后,要到夫家过年,如果回娘家,有跟夫家闹翻的意思,还可能给娘家人带来不好的影响。但这仅仅是旧俗,做个了解即可。现在很多家庭都是独生子女,大家经常会为过年去谁家而发生争执,有些家庭会选择各自回家过年。无论如何选择,记得夫妻之间要协商好,以免因此引发争执,影响到小家庭的和睦。明日除夕,除了不能回娘家这个旧俗外,下面的“2不灭、3不空”,也是从古至今民间特有的除夕习俗讲究,可以从古人和现代人两个角度出发,做个全方位的了解。除夕“2不灭”一、守岁灯火不灭除夕是新旧年交替之夜,民间有守岁的讲究。这个习俗具体表现为,吃过年夜饭后,要将家里收拾干净、沐浴更衣,所有房间里的灯都要打开,家里人要聚在一起,守着“岁火”不被熄灭,共同迎接新年钟声的敲响。这整个过程也叫“燃灯照岁”。古人认为,除夕之夜应该通宵亮灯,有些人还会在床底下放个煤油灯或点个灯烛,通过亮灯的方式,驱除旧年里不好的一切,有“灯不亮、人不旺”的说法。从现代人的角度理解,年味的来源,正是这些从古代传到现在的年俗仪式,不妨多几分尊重,过个踏实的吉祥年。二、祭祖香火不灭每年岁末之日,也是民间祭祖的日子,人们希望通过祭祖仪式,来表达对祖先的思念和感恩之情。祭祖的时候,通常都会烧香祭拜,并且大多为三炷香。古人认为,祭祖时烧的三炷香,第一炷香要敬天,求得风调雨顺,第二炷香要敬地,求得五谷丰登,第三炷香才敬祖先,求得新年安康顺利,在祭祖的时候,香火是不能熄灭的。从现代人的角度理解,祭祖是项神圣的仪式,体现了中国人慎终追远的优良传统,祭祖时保持香火不灭,也是对大自然和祖先秉持的敬畏之心。除夕“3不空”一、家中不能空除夕,是岁末之夜,也是新年的前奏,按照年俗里的说法,有条件要回家过年,不能让房子空着,意思就是家里要有人,家人聚得越齐越好。古人认为,家中人丁兴旺,家族才会繁荣昌盛,如果连大年除夕这么重要的日子,都不能聚齐人,那就意味着家庭缺乏凝聚力,这样福气和财气就很难降临。从现代人的角度理解,有钱没钱,要常回家看看,去看望逐渐老去的父母和祖辈,一个孝顺的人,运气通常不会太差。二、米缸不能空过去生活条件有限,人们储存粮食时,通常用的都是米缸,一般会在除夕之前将米缸填满,保证过年期间能有充足的粮食供应。古人认为,米缸在家庭中充当了“粮仓”的角色,如果在新旧年交替的除夕之夜,米缸是空的,就说明家境衰败,来年也会颗粒无收。从现代人的角度理解,要有忧患意识,特别是过年过节,很多店家都不营业了,如果不提前储粮,会影响到顺利过年。三、鱼盘不能空无论是北方还是南方,除夕年夜饭的餐桌上,通常都有一道鱼肉菜,并且要是一条从头到尾完整的鱼,有富贵有余、吉庆有余、年年有余的吉祥寓意。古人认为,除夕餐桌上出现的这道鱼肉菜,在吃的时候,尽量从中间吃,不要将鱼头、鱼尾吃掉,更不要将鱼大卸八块,导致盘中空空如也,不然会有“来年一场空”的意思。从现代人的角度理解,除夕吃鱼,通常都是图个吉利,既然如此,不妨遵循下老传统里的说法。无论除夕当天有什么规矩和讲究,它的出发点都是美好的,是劳动人民对于新一年的祝愿和期盼,也寄托了人们心中那份最真挚的情感,作为传统文化的一部分,应该告诉每一代人,老传统不要忘记。
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回复《最强主宰系统》
不结婚不养娃不买房的“三不青年”,最近开始买房了。自2024年以来,以北京为首,一二线城市“老破小”房源的成交量飞升,日均成交量同比增长近40%,成交周期平均仅7天。年轻人正在一线城市抢购老破小,只因在北京房价跳水和利好新政出台后,他们忽觉,自己和房子的距离不再遥远。一些人已决定在红砖之间长久停留。虽然买入的房子可能是“下了床就是厨房,走两步就是卫生间。”现代心理学指出,蜗居在狭小的环境里,会使人压力增大、易怒。而更令人扎心的是,中科院团队在《advanced science》上发表的研究显示:长期生活在拥挤的空间中,可能会让寿命缩水50%。此前,科学家就对线虫、果蝇、鸟类进行过研究,无一例外地发现,生存空间越小、越拥挤,寿命就越短。为了进一步验证这一结论是否适用于人类等哺乳动物,科学家选择与人类基因相似度高达95%的田鼠进行研究。研究人员将自然寿命可达36个月(相当于人类85岁以上)的田鼠分为3组,放置在三个同样大小的盒子当中。其中a组2只,b组4只,c组6只,以此模拟“2人世界”到“六口之家”的演变。15个月后,令人震惊的一幕发生了——在温度、饮食等其他条件一致的情况下,“6口之家”中的田鼠全部死亡;而身处“2人世界”的田鼠,不仅活过了30个月(相当于人类80岁),且存活率高达85.7%。经过反复试验,科研人员终于确认:拥挤的环境大大增加了生存压力,从而使田鼠的寿命缩水近50%。中科院的研究团队对此解释道:居住空间过于狭小,会导致田鼠压力增大,体内氧化应激和炎症水平上升,线粒体老化速度加快,进而导致寿命缩水。根据《中国城市租住生活蓝皮书》调查的数据,随着城镇化的发展,预计到2020年,我国租房人口将高达2.6亿,租小房子所带来的负面影响,将会进一步扩大。年轻人似乎也意识到了这点,逃离北上广成了越来越多年轻人的选择,有些选择进入不太拥挤的新一线城市,而有些选择回到家乡的县城。对于那些仍然选择留在在北上广的打工人,为了自己的健康,也可以多出去走走,呼吸一下新鲜空气,减少狭小空间造成的压力。
回复《星临诸天》
据新华社消息:12月1日,在几内亚东南部恩泽雷科雷市举行的一场足球比赛中,双方球迷发生严重冲突,造成多人死伤。据当地媒体报道,冲突发生在恩泽雷科雷队对阵拉贝队的一场比赛中。比赛接近尾声时,裁判吹罚点球,拉贝球迷对此提出强烈抗议,并与恩泽雷科雷球迷互扔石头。警察使用催泪瓦斯进行干预,观众涌向球场出口时发生严重踩踏。当地一位不愿透露姓名的救援人员说,冲突已造成约百人死亡。另有一名医生表示,数十人在冲突中死亡。1日晚间,几内亚总理阿马杜·乌里·巴在社交媒体上呼吁保持冷静,以确保医疗机构能够顺利地为伤者提供急救服务。他说,政府将在收集到所有相关信息后发布公告,并通报具体伤亡数据。打架、骂街、球场暴力,近年来足球赛事已发生多起球迷冲突事件。极目新闻记者梳理发现,就在几天前,11月28日,欧冠小组赛雅典aek主场对阵阿贾克斯,双方球迷在赛前爆发冲突。当时,雅典aek球迷向阿贾克斯球迷投掷燃烧瓶,致多人受伤。防暴警察介入恢复秩序时,又与看台上的球迷发生冲突。虽发生一系列冲突事件,比赛依旧照常进行,最终阿贾克斯2-0击败雅典aek。2023年8月7日,同样与雅典aek有关。大批克罗地亚萨格勒布迪纳摩球迷和雅典aek足球队球迷在aek队主场奥帕竞技场(opap arena)外发生冲突,萨格勒布迪纳摩的支持者挥舞着木制球杆和金属球棒袭击他人。该事件造成29岁的aek球迷卡索里斯在冲突中被刺伤身亡,另外10人受伤。希腊有关部门宣布,涉嫌参与冲突共有105名球迷,其中102人为克罗地亚人,3人为希腊人。近年来,球迷冲突引发了严重踩踏事故。2022年10月1日,印度尼西亚东爪哇省,印尼阿雷马足球俱乐部主场以2比3不敌佩尔塞巴亚足球俱乐部,比赛结束后,双方球迷发生了激烈冲突。2022年10月1日事发体育场内,人们转移受伤人员(图源:新华社)当时,失利球队的球迷闯入球场,双方球队的球迷在场内发生争吵和打斗,警方随后发射催泪瓦斯,人群在混乱中发生踩踏,最终导致135人死亡。2022年10月2日事发球场外拍摄的被焚毁的车辆(图源:新华社)阿雷马足球俱乐部和佩尔塞巴亚足球俱乐部是印尼的两支顶级球队,双方在历史上曾多次交手,两队的比赛也被称作“超级东爪哇德比”。这并不是涉事球队的球迷第一次发生冲突。2006年,两支足球队战平后,现场也发生了大规模球迷骚乱。极目新闻综合新华社、新京报、中新网(来源:极目新闻)
回复《伏藏师》
12月3日(发布时间),贵州贵阳,外面有人放烟花,父母抱着病重的孩子观看,一岁四个月的孩子,在父母陪伴下离世。据了解,男孩刚出生就黄疸高,3个月的时候因为肺炎在医院查出心脏室间隔缺损,5个多月做了心脏开胸手术,术后第三天心脏骤停,导致严重的缺血缺氧性脑损伤,icu住院一个月,经过专家会诊,医生直接说小孩带不大了,孩子父母和家人商量最终放弃治疗。宝爸:“孩子要走的时候,刚好外面有人在放烟花,宝妈叫我抱出来让宝宝看看烟花吧,抱出来看烟花的时候,我心想,烟花放完了,宝宝是不是也会离开了,结果真的离开了”。
回复《乱江湖之箫动君心》
近日,百万粉丝的网红博主“羊毛月”因为发布了一则吐槽年轻人找工作难的视频,在互联网上引起轩然大波。目前,引发争议的原视频已被删除。随着事件发酵,他的学历背景、往日言论也被网友翻出,其5845vip威尼斯电子游戏主页个人简介毕业于北京大学考古文博学院,但遭到北大校友的否认。羊毛月,一个在网络上拥有众多粉丝的知名人士,一直以“北大学霸”的人设自居。然而,事实却是他本科毕业于中国传媒大学,后通过保送途径成为北京大学研究生。这一真相的揭露,让许多曾经崇拜羊毛月的粉丝感到失望,甚至有人称之为“塌房”。事件发酵后,该主播将个人简介中有关北大毕业的内容删去,称其账号的学历信息是账号注册之初随意填写的,自己从未伪造北大毕业证书,也从未在直播以及任何地方使用北大的标签进行营销活动。这场风波最终以博主发布道歉视频告一段落,但公众的不满显然并未平息。“羊毛月没资格嘲笑每个努力生活的人”“羊毛月曾称万柳书院业主为少爷”“羊毛月2天掉粉70万”“羊毛月60秒视频广告报价35万”等相关词条也先后冲上微博热搜。这不仅是一次舆论的“审判”,更是一次价值观的警钟。综合澎湃新闻、潇湘晨报、潮新闻等
回复《云中子异界游》
一名入职近20年的老员工,因上班睡岗1小时被公司解除劳动合同。近日,泰兴法院审理了这起劳动争议纠纷案,判决公司向老员工支付赔偿金35万余元。江苏泰兴的张某因上班时睡了一个小时的觉,被公司以违反《员工手册》规定为由辞退。经法院审理查明,用人单位行使合同解除权必须以劳动者有违反规章制度的行为发生为前提,并且该行为必须达到严重程度。张某的违纪行为具有偶发性,且客观上未对公司造成重大损失或不良影响,不宜认定为“严重”。此外,公司仅因其违反《员工手册》规定就解除劳动合同,显然不合理,同时并无证据证明其《员工手册》中的相关规定系经过民主程序制定。最终,法院认定公司解除与张某劳动关系违法,判决公司向张某支付赔偿金35万余元。张某是泰兴一家化工公司的员工,工作已经有20年了。2024年前段时间,因为在上班的时候,睡了一个小时的觉,被单位辞退,张某认为公司解除劳动关系违法,于是起诉到了法院。近日,泰兴市人民法院公布了案件的详细情况。张某是公司一部门经理,事发前一天,因为开车到半夜,第二天上班的时候,张某以趴伏及躺仰的方式在自己工位上睡了一个小时的觉,半个月后,公司人力资源部工作人员给张某制作《面谈表》一份,载明“张某上班时困乏导致睡岗行为。”张某在该面谈表上签字确认。公司工作人员在微信上还询问:“张经理,您当天大概睡了多久?”“差不多一小时多点吧。”张某回复到。后来,公司工作人员向本公司工会委员会征求意见后,工会出具《关于解除张某劳动合同通知的审批函》,同意以张某在上班期间睡岗,严重违法公司规章制度为由,解除与其的劳动合同。同日,公司向张某出具《解除劳动该合同通知书》一份,载明:“张某同志:你于2004年入司,并签订无固定期限劳动合同。现因你上班期间睡岗,根据公司《员工手册》第二章第三条第一款关于纪律的零容忍规定。经与工会协商同意,决定解除你与本公司的劳动合同,此后你与本公司将无任何劳动关系。” 张某认为公司解除劳动关系违法,于是,起诉到法院。法院审理查明,张某确实存在违纪行为,但从其管理岗位特性及此次睡岗行为的严重程度来看,睡岗1小时并未给公司造成重大损失或极坏影响。用人单位行使合同解除权必须以劳动者有违反规章制度的行为发生为前提,并且该行为必须达到严重程度。从张某违纪行为的动机、次数、后果、影响、损失等几个方面考量,张某违纪行为具有偶发性,且客观上并未对某某公司造成重大损失或不良影响,不宜认定为“严重”,且张某入职公司20年,并多次被评优评先并晋升加薪,公司仅因其一次违反公司内部《员工手册》规定,就以较为粗暴的“一刀切”方式直接解除与张某的劳动合同,显然不具备合理性,同时,公司并无证据证明其《员工手册》中的相关规定系经过民主程序制定。最终,法院认定,公司解除与张某劳动关系违法,判决公司向张某支付赔偿金35万余元。(江苏新闻)(长按识别咨询客服)关注hr圈内招聘网招靠谱hr圈内人
回复《隋太子》
鞭牛士 11月29日消息,日前,网传一张截图显示,网易深圳游戏部门全部裁员,一个不留。对于此事的真实性,目前存疑,官方并未回应。但在脉脉社区,也不少网友表示事情为真。另有一名“前网易游戏员工”的网友称,深圳网易本来就没“东西”,且前年就不再招人。近日网易游戏内部严查贪腐,涉及营销线多名高管,网易游戏市场部总经理向某等人已被带走调查。有消息称,此次调查事件涉及金额上亿。11月8日,网易集团内部发布邮件通报,针对“网易游戏高管贪腐风波”事件做出正式回应。邮件称公司严肃查处了两起舞弊贪腐违法案件,并通报如下:一、battle事业部与kk事业部原负责人向某、互娱渠道发行中心负责人金某、互娱市场中心员工许某、互娱渠道发行中心员工赵某、互娱市场中心已离职员工吴某、battle事业部已离职员工陆某、互娱市场中心已离职员工林某等人,在职期间涉嫌舞弊贪腐违法,已被公安机关刑事立案,并依法采取刑事强制措施。向某、金某、许某、赵某已被公司解除劳动合同,永不录用。二、battle事业部员工潘某、沈某等人,在职期间涉嫌舞弊贪腐违法,已被公安机关刑事立案,并依法采取刑事强制措施。潘某、沈某已被公司解除劳动合同,永不录用。邮件还指出,与案件相关的多名外部涉案人员已同步被公安机关依法采取刑事强制措施。与本次舞弊贪腐违法相关的27家公司,已被网易公司列入永不合作主体清单。