史上最混乱家长会小说-威尼斯人2299

饺子走进小区，眼前清一色是红色的六层小楼。房子外，电线缠成杂乱一团。这是北京东部众多旧居民区中的一个。小区里的房子大多在上世纪90年代前建成，墙体漆痕斑驳，门口印满了小广告。如今人们看惯了都市高楼，很少涉足于此。但90后饺子却早已把它当成未来的家。自2024年以来，以北京为首，一二线城市“老破小”房源的成交量飞升，日均成交量同比增长近40%，成交周期平均仅7天。年轻人正在一线城市抢购老破小，只因在北京房价跳水和利好新政出台后，他们忽觉，自己和房子的距离不再遥远。一些人已决定在红砖之间长久停留。青睐老破小的年轻人们在入住新家之后，饺子特意剪了一段卡点的视频，发到了社交平台上。视频中，房子灰蒙蒙的，她指着墙上的一个大洞呵呵地乐。钢架生锈的阳光房、洗澡转身都困难的迷你厕所、堆满杂物的卧室...一般人看到必定会紧皱眉头，但对饺子来说，却是漂泊之后，在北京的第一个家。饺子是90后，出身美术专业。自2012年进京集训开始，她就一直在北京生活。大学本科毕业后，饺子成为了一名职业纹身师，在一家连锁工作室工作。在这12年间，她在海淀上过学，在通州与人合租过，在大兴跑过工作，就是没坐过少于一个小时的地铁。毕业后的两年时间，饺子一复一日挤地铁，和白领们一起在车厢里抓着扶手摇晃。生活因热爱的工作而充实，也似乎在异乡逐渐稳定了下来。现在的家里，合租室友走了一波又一波，只有她一直都在。2022年，事情突然出现波澜。她被调到朝阳区工作，周转于望京和三里屯之间。从原来的家到工作室需要近两小时，通勤变得逐渐不可忍受。饺子在纠结着搬家。她忽听到同事议论房价正在下跌，心中一动：是不是可以直接买个房？和饺子一样处境的年轻人不在少数。90后群体正步入而立之年，而对于北漂的他们来说，30岁普遍被认为是一个“节点”。因此，有没有房子成为关键问题。在中国人的观点里，房子意味着稳定，也意味着在这个大城市里有了“根”。和大多数北漂的想法一样，饺子的购房需求诞生已久。但在心里，火苗一直微弱，直到最近。房子大跌之时，她告诉自己，是时候出去看看房子了，大不了就当遛弯。她对区域的初始规划已很明确：只选择纵向切割朝阳区的14号线地铁站周边，最北端或最南端也好，只因可以在早高峰抢到座。小区和房子老一点没关系，饺子更看重的是房子内部的朝向、布局等“硬件”。相较于冰冷的高楼，她反而更喜欢老小区里的市井气息，因为很温暖，会让她有家的感觉。她还有个比较特殊的诉求：房子需要临街，因为她想创办自己的小工作室。饺子希望让人们走在路上的时候，可以看到窗户或阳台上的招牌。当然，离中心越近越好。饺子展示墙上的“天坑” / 受访者供图于是，从2023年中开始，饺子只要闲暇时间的时候，就辗转于各个地段的链家实体店之间。中介的小电驴成为她熟悉的坐骑，就连横跨朝阳区的亮马河，也路过不知道多少次了。虽然现在科技发达了，在网上也可以沉浸式ar看房。但她还是觉得，自己亲自去看看比较安心，也能感受一下和房子的“链接”。在一年半左右的时间，她已跑过四十多个小区，平均每个小区走访房子两套多。在实地看房百余套之后，她几乎对地区和小区了如指掌。在社交媒体上，有很多年轻人们都来饺子的评论和帖子底下留言。他们需求各不相同，但统一的是：只考虑老小区，预算在200-300万间。在小红书上输入老破小，便会看到各式各样的帖子在互相征求意见。有人晒出刚买的老房，里面挤满了木质家具，黄润的松木地板映着午后阳光。他说看起来有点旧，但有种一切稳中向好，所有人都正在走向幸福的感觉。像小时候的家，所以不打算重装了。饺子也很乐意为准备在同一个区域买房的人们解惑：“这个小区很老，但很有生活气息”“那个小区相较下比较新，但树比较多，就显得有点阴森”她真实的感觉到，人们购买老破小的需求越来越大。不仅是网上询问她的人越来越多，和中介的交流中，饺子听到的事例也越来越多。有次去看房，她跟着中介从头到尾，跑了一条满是老小区的街道。中介骑着电动车，每过几分钟就抬头，指着几个板楼和她说：“这个小区前几天刚卖出去一套，在三层的。买它的人应该和你差不多大哩，也是来北京工作的。”“那个小区也是，85年的房子。买的人住在路东边，在西边又买了套。”饺子最后过户的房子位于北京市金台路片区的红庙北里小区，也是北京最有代表性的老破小集群之一。据不完全统计，该小区在今年前 8 个月累计成交 34 套，月均成交量达 4.25 套，远高于去年同期水平。在9月30日，北京房产发布新政后，这里的成交量再创记录。秦哥是这片区域的链家房产中介。他算了一下，仅10月一个月，他在这个小区经手成交的房子就20多套。而且红庙非学区房，不受这方面的影响。买家都是奔着它的黄金地段来的。他观察到，大部分买房的人都是去商业中心上班的，年龄平均在三十多岁左右。小区老旧，但年轻人很多，租户也几乎都是上班族。在海淀万寿路附近的中介小慧也察觉到了这个趋势。她负责的几个小区，房子建成时间在1985-1992年。而小区里，90后们才是主要业主。她认为，小区的年轻化也是氛围和睦的原因之一。90后们上班繁忙，早出晚归。因此小区里总是静悄悄的，“没有什么扰民现象出现”。年轻人们不再愿意承担远超预算的高级公寓，把目标转向中心地区的老破小。他们觉得，房子虽然外面破旧，把里面重装一下，还是一个新的家。饺子也在其他人的帖子底下写到：“红庙北里，破确实破，老小区也没人管，但方便是真方便，挑一挑也有不错的楼。修一下自住不错的。”“主要是买得起。”房子不再是奢侈品房价对于人们来说，是经济的晴雨表。而对于刚需人群，北京的房子在这次大跌之前，一直都是望不可及的奢侈品。在2017年初，房价达到历史新高。那时候，买房不仅要拼业内关系，还需要先交几万块的茶水费，只为求得一个购房资格。2017年3月17日，北京发布317新政。短短三百字的公文成为勒住房价的缰绳，严格的措施遏制了几乎癫狂的楼市。之后5年，楼市持续下行。房子成交量被腰斩，人们大多持续观望市场，但销售额总体保持稳定，波动微弱。人们的购房需求在疫情后复燃，2022-2023年间，房价再次小幅度上行，楼市开始回暖。自2023年春季起，北京的房价就好似坐上了跳楼机，猛跌。有中介介绍两居室时感叹：之前350万都拿不下的学区房，现在跌幅近100万。对于打工人来说，房子虽然持续降价，但仍旧昂贵。不过，降幅让他们看到一丝希望，理想和目标似乎离得更近了一些。北漂们在合租房里蜷缩，渴望在未来能有一套属于自己的房子。他们在这个高速运转的城市里上下寻觅，盼望钢筋铁架间的归属感。请输入北京“老破小”内部 / 肖珂 摄图说在2023年中，饺子最初的预算是360万，小两居就行，老房子也可以。这个价格，对标她的需求来说，实在不低。也因饺子已提前做好心理准备，把看房战线预期时间拉的非常长。她也希望能多看几套，为价格和选择都留有足够的空间。现在回看，饺子依然非常庆幸自己选择了长期计划。现在的小两居，她仅用253万就拿下，比预期低了近30%。这也和市场上老破小的跌幅相近。在最终成交前，饺子其实已谈过两套，但都夭折在准备过户的阶段。第一套价格在300万出头，问题出在是厂里分配的房子，业主转权的手续没办妥，只好作罢。第二套的价格谈到280万左右。饺子最初觉得欣喜，但再去看房时，由于是底层，她隔着窗户，和马路旁边坐着嗑瓜子的奶奶打了个照面。再加上这片区域的公厕离厨房的窗户，距离仅不到5米。饺子思来想去，心底还是觉得别扭，便主动终止了手续。第三次，房子的位置和布局都符合饺子的预期。她甚至在第一次看房时就已规划好，把这个小两居改成一室一厅，再做个工作台。过户前，饺子又跑到房子里看了一遍。虽然满地灰尘，卧室的灯也坏了一个，屋里显得有些陈旧。但她越看，越心生欢喜。阳光房朝向北，虽是底层，但并无遮挡，眼界开阔。即使是光照相对短一些的冬季，阳光也可以通过窗户，温暖地直接晒到房子的中间。饺子在这间老房里好像看到了新生的自己。新政到来4月17日，北京住房公积金管理中心发布政策，利好老破小，“购买老破小可多贷款，部分房源贷款期限最高可延长20年。”在9月30日，北京又出新政，加大住房公积金贷款支持力度，同时降低存量房贷利率，下调房贷首付款比例，缩短非京籍家庭缴税年限。这也就意味着，在北京购买第一套住房时，若使用商贷，最低首付款比例仅为15%，利率则降至3.15%。对于刚需人群来说，压力骤降。新政实施的首日正处国庆节当天，中介秦哥感叹：那天的情景，似乎又回到2017那段鼎盛时期。他因没抢到车票，假期留在北京。却因为新政，加班了一整个国庆小长假。“大多数同事都回家了，我就得替他们也带人看房。累得要命，就没停过，客户一个接一个。”秦哥发现，人们比自己想象中还要着急。甚至有客户听到消息后，直接中断了度假计划，连夜驱车赶回来买房。但大部分人比较理性，是放假之后再来看的房子。所以国庆之后，也迎来一个买房的小高峰。今年10月6日当天，链家在北京的房源成交量超过了一千套，是平常周末的3-4倍。10月7日到13日，仅一周的时间，公司整体成交量为3354套。平时一周只能卖出1000套出头，如果是1500套左右，数量已经算比较多的了。秦哥打开公司的周报图，表示现在的数量虽然有一些回跌，但也基本稳定在每周成交两千多套，比政策发布前也增加了近一倍。他在高兴之余，也有点焦虑。只因现在业绩增长基本上进入瓶颈期，甚至开始下降，“不是因为没人想买，而是我手里没房子可卖了”。所以现在秦哥带客户看房，言语间总会有点着急。一方面是希望房子能成交，另一方面是他打心底觉得，不抓紧买的话，过几天就没了。旧小区红庙北里内的居民楼外观 / 肖珂 摄请输入图说饺子看房的时间正处于今年的10月，老破小的价格经过楼市整体跌价和针对性利好政策的打磨，正处在低点。饺子也认为，现在是买房的最好时机，无需再等。她和中介说，可以走流程了。她再次联系了中介，想当面见见业主，趁着这波降价热潮杀一杀价。最开始时，房子的标价是266万，饺子记得很清楚。和房主见面后，对方直接“自刀”13万，提出253万的价格。她差点没绷住。趁业主不注意，饺子和中介偷偷商量，要“哭”一下，带动一下情绪，再砍一点。她自己也没想到，不知是终于要安定下来的喜悦，还是这些日子在京漂泊，实在有太多苦涩。她心里突然酸酸的，在业主面前嚎啕大哭。哭完，业主纹丝不动，咬死253万。中介试图谈到252.8万，也被业主一口回绝。253也挺好，饺子安慰自己。回想最开始的预算，她已经满意的不得了了。未来在缩紧房价正处下行时段，买家欢喜，蜂拥入场。但对卖家来说，是完全不一样的心境。馨馨是北京东三环一套老房子的业主，她家的小区建成于1986年，隶属于央企。因此，房子条件和小区管理都优于普通小区。虽然房子不大，而且已居住了超十年。但从照片里看得出，馨馨很爱惜房子。内饰整齐，阳光正透过窗户撒在地上，窗外树影幽幽。房子属性都很不错：朝南、中层、供暖热、包固定车位...隶属的街区对应的小学、中学都是重点，还有个重点医院在旁边，走路就可以到。在今年，这栋楼也被列入政府的小区改造名单。在更新电梯和保暖层后，将继续免费翻新改造一些基础设施，房子“续航”更久。因为父母年事已高，馨馨决定出售这户房子，置换一户距离自己家比较近的房，这样比较方便互相照应。馨馨对自己的房子很有自信，于是最开始在和中介沟通的时候，她的心理预期是350万左右。她也已经在周边做了调查，自己的价格比市场价低了3-4%左右，应该卖得很快。随着房价的下降，馨馨的房子虽一直有人来看，也有一些买房人表现得很喜欢。但始终没有人出手。她只好跟着这片区域的均价往下一调再调，现在心理的预期价格已在短短几个月下跌到320万。馨馨已经不再焦急了，她说，习惯了就好。现在，她也在尝试自己在社交平台上发布广告，寻找买家。因为房子价格本来就下降了不少，若再刨去1%的中介费，馨馨觉得，更亏了。因之前她在卖自己上一套房子的时候，也是买卖双方直接交易。方式是，双方谈好价格后，只托正规中介办了最后的手续，以保证双方安全。她对房子和自己的信心不减，却唯独常常怀疑市场走向。因为怕房价再跌，馨馨每天醒着的时候就会打开小红书，在线秒回有意向的人们。她想，如果自己卖的话能省掉中间费用，定价差不多可以下调到315万左右。如果意向明确的话，还可以再往下商量商量，“因为都是年轻人嘛，有话直说就好了”。因为卖房的诉求是为了置换，她往往会打一个预防针：能商量是能商量，但也不是那种差好几十万的，不接受太多的差价。对于拥有老破小的人们来说，在未来进行置换似乎是逃不开的话题。如果房子地段好，条件不错的话，似乎也不是难事。但对于条件没有央企房那么好的板楼来说，置换似乎更加困难。不仅是因为外观看着没有那么讨喜，更是因为，逃不开的产权年限问题。谈到未来关于房子置换的打算，饺子明显愣了一下。因为她从没想过这个问题。她笑着说：怎么也得先住十年吧？到时候再说。不住的话就出租，就当投资了。实际上，购买老破小的人们对后期在置换出去的选择，通常没有太大信心。因为在北京，住宅用地房本年限通常为70年。而对于房龄超过30-40年的老破小来说，意味着在不远的将来，可能会在需要交一次续期费用。他们更想在未来保留这份固定产，在自己不续住的时候，出租给下一波北漂的年轻人。秦哥介绍到，像北京这种中心地区的老破小，租金年化收益能达到2.5%~2.8%，甚至3%。而且价格相对便宜，通勤方便，以后也不怕没有市场。出租，相对于出售，对老破小可能才是更稳妥的选择。或许这并不是最好的时机，但对于北漂们来说，却是驻足的最好节点。对于他们来说，未来往往过于模糊的，房子或许能成为可触及的目标。人们在追求过程中有着不同的身份和角度：买房者为资金问题发愁，担忧价格、卖房者苦于价格暴跌和置换决策、中介迷茫在行业的前景中......无论出租还是出售，买房还是卖房，不变的内核是，人都站在自己的跑道上，困惑着问题和决策。身后，房市正在被时代的浪潮裹挟着前进。他们已听见起跑的枪响，却不知终点在何方。对于未来，饺子一直很乐观。她眯着眼睛畅想：以后有机会的话，当然想换一个光鲜亮丽的大house呀！她站在自己刚打扫好的小家里，瓷砖被擦的亮亮的。饺子打算先凑合住一段时间，等明年开春了，再找个设计师重新装修一下。窗外，可以看见有年代感的铁栅栏和对面小楼的红墙。饺子喜欢这里。现在她每天下班回来，都可以看见老人们带着小孩在小区玩闹。正值金秋，地上有一簇簇落叶被堆在一起，踩上去沙沙作响。饺子说，她的房子和这个小区一样。虽然有点脏，有点乱，但是，实在温馨。（文中所涉人物为化名）

近日，湖北一位女博主分享的自己 “大学生活费日结，50 元一天” 的经历，在网络上掀起了不小的波澜，引发了众多网友的热烈讨论。在如今的大学校园中，大学生生活费的发放方式大多是按月或者按学期给到学生一定的金额，让他们自行安排开销。而这位女博主却有着截然不同的经历，她在读大一时，每天都会收到家长发来的 50 元生活费。她将这样的情况通过视频展现出来，大家才得以了解到这一独特的生活费发放模式，也由此引发了大众对于大学生生活费管理以及亲子相处等方面的诸多思考。从这位女士的讲述中能了解到，她母亲是因为深知她的性格和消费习惯，才做出按天发放生活费的决定。或许在过往的生活中，女儿可能存在过消费无节制，不能合理规划金钱的情况，母亲担心如果一次性给足一个月或者一学期的生活费，会出现月初或者学期初大手大脚，到后面没钱可用的局面，所以采取这种日结的方式，确保每天女儿都有一定的资金用于基本生活开销，避免陷入经济困境。母亲认为这样的方式能让女儿每天都和自己有联系，增进亲子之间的沟通交流。对于很多家长来说，孩子上了大学后，相处的时间变得很少，彼此之间的交流也容易变得稀疏。而通过每天发放生活费这样的契机，母女俩可以有互动，母亲能知晓女儿每天的生活状态，比如几点起床等情况，让亲子关系能够时刻保持较为紧密的状态，也便于母亲随时关心和引导女儿的大学生活。按天发放生活费还有一个好处就是可以灵活调整金额。就像这位女士提到的，有时候妈妈开心了会多发 20 元，这其实是一种根据女儿日常表现或者家庭情况等因素，来灵活把控生活费总额的做法，让生活费的给予变得更具机动性，也可以作为一种对女儿的激励手段，促使她在学习、生活等方面更加积极向上。有不少网友对这位母亲的做法表示赞同，认为母亲是用心良苦，这是一种很聪明且用心的方式。有网友评论说：“这样既能让孩子合理用钱，又能天天和孩子联系，一举两得呀，这位妈妈太有智慧了。” 他们觉得这样的做法有助于培养孩子良好的消费习惯，同时还能拉近亲子关系，值得其他家长借鉴。也有部分网友对此持有质疑态度，他们担心这样每天发放生活费会让孩子有一种被时刻监管的感觉，缺乏财务支配上的自主性，可能影响孩子的独立性培养。比如有网友说：“大学生了呀，都成年了，还这样管着钱，会不会让孩子觉得很不自在，不利于成长呢。” 而且也有人顾虑万一哪天家长忘记发或者有特殊情况没发，还可能给孩子造成不便。还有很多网友调侃说：“那要是哪天想和同学出去聚餐或者买点贵点的东西，还得求妈妈当天多赏点钱咯。” 这种生活费发放方式，在实际生活中可能会遇到的一些有趣的场景。这位妈妈按天给大学生女儿发 50 元生活费的做法，确实是一个值得探讨的话题。从积极的方面来看，这体现了母亲在教育孩子理财以及维持亲子关系上的用心良苦。在理财教育上，如今很多大学生由于缺乏合理规划金钱的能力，容易出现超前消费、盲目消费等情况，这位母亲通过日结生活费的方式，潜移默化地引导女儿合理安排每天的开销，慢慢养成良好的消费习惯，这对女儿未来的生活是非常有益的。在亲子关系层面，每天的联系互动能让母亲更深入地了解女儿在大学的点滴，给予及时的关心和建议，让女儿即便身处校园也能时刻感受到来自家庭的温暖与支持，有助于亲子感情的加深。然而，也不能忽视其中可能存在的一些问题。大学生作为成年人，正处于从校园到社会过渡的关键时期，培养独立性是很重要的一部分，其中就包括对财务的自主支配能力。如果长期在生活费上受到较为严格的管控，可能会让孩子在处理金钱问题时变得过于依赖父母，缺乏自主决策的勇气和能力。而且，这种方式若处理不好，确实容易让孩子产生被束缚的感觉，影响亲子之间的和谐相处。所以，这件事也给广大家长提了个醒，在关心孩子大学生活以及培养孩子各方面能力时，要找到一个合适的平衡点。可以借鉴这位母亲中好的做法，比如和孩子保持密切沟通、引导合理消费等，但也要根据孩子的成长阶段和实际情况，给予适当的财务自主权，让孩子在学会自律的同时也能更好地独立成长。

我们都经历过手机或者电脑升级的过程，一般这个过程是无法中断的，而且在升级期间无法使用，还会提示你不要强制关机或断电。但是没想到汽车系统也是如此，升级的时候根本开不了！汽车系统更新碰上老婆临产，提示还需要51分钟 汽车：我先升 你后生！12月5日，山东一名男子的妻子即将临产，急需送往医院，家人急忙想开车送她去医院。但刚打开车门，意外发生了——车辆提示需要更新系统，而且更新时间长达51分钟！汽车仿佛丝毫不顾及他们的焦急，系统不断提示：“更新还需51分钟”。这时候智能车还在悠闲地“加载中”，任谁碰到都会抓狂。要知道，分娩可是分秒必争的事情，一旦耽搁可能就会危及生命。科技为人类生活带来了便利，但在这样的特殊情况下，却变成了添乱。面对无法启动的车辆，男子焦急万分地说：“我老婆根本等不了，所以我们果断决定拨打120急救电话。”尽管家中有车，却也只能无奈求助救护车了。为了争取时间，男子陪着临产的妻子艰难前行，等待救护车的到来。却遇交通堵塞。夫妻步行至小区门口！此时，孕妇已开了一指，疼痛难忍，她边走边埋怨：“明明有车，却动不了，每走一步都是煎熬！”这种无奈与痛苦，让旁观者都感到心酸，甚至有些哭笑不得。按照正常情况，孕妇本应选择顺产。但由于情绪不佳，加上步行颠簸，最终选择了剖腹产。值得庆幸的是，经过医护人员的努力，母女均安。这次经历，虽然充满了波折与不易，但也见证了生命的顽强与希望。据男子后续发布的视频透露，这次系统更新是由于他之前可能误触了夜间更新的提示！有人说，可预判急事不应选择升级，有质疑车主为流量故意为之，有人说，更新时间长且易误触，还有现身说法开车时误触其他功能。有人说，难道没有车的人就没法生孩子了么？难道自己的车出了问题找其他车就是错误的么？很多人可能还不知道其实很多家庭并没有车，更没有电动车！有人说，都说新能源车手机化了，一年一更新，半年一更新。但是，请记住，车就是车，它永远不是手机。手机不会害死人的，但是车子会让孕妇急的要命！不过，也得给这夫妻俩点个大大的赞！遇到这种突发情况，不但没慌神，还能一笑置之，甚至把这段乌龙当作未来的“家庭趣事素材”。这才是生活的智慧：不抱怨、不焦虑，把问题转化为故事，让紧张的情绪也能化成甜蜜的回忆。这起事件提醒我们在智能化浪潮中不能忽视人性化的需求。汽车制造商也好，技术团队也罢，都需要问问自己：当科技变得“智能”时，它真的更贴心了吗？未来，如果类似的情况再次出现，厂商们会做出什么改变？消费者还能安心选择智能汽车吗？

当地时间11月22日，一幅“哥斯拉”巨型艺术画在日本佐贺县岩屋川内大坝亮相。为了纪念这处大坝建成50周年，佐贺县请来德国清洁设备制造商卡赫以大坝为画板，以高压水洗机为画笔，去脏留白，耗时大半个月绘制出一幅栩栩如生的哥斯拉壁画。这次清洗从11月4日开始，至22日完工。不过，由于暴露在自然环境中，大坝的表面会再次变脏，壁画的观赏期有限，预计明年1月底就将消失。综合自看看新闻，都市快报

澎湃新闻最近浙江宁波出现了一个“双向奔赴”的相互难为，一名男子到某银行取钱2.5万，银行工作人员询问取款用途，该男子转为要求一次就取一元，以规避银行对取款用途的问询，结果直接把柜员委屈哭了。尽管最终事情得到妥善处理，但这个事情暴露出一个严肃的问题：我的银行账户，谁来做主？银行问询客户取款用途，究竟如何定义和评判，不是一个简单的例行职责就足以解释的。因为客户的取款用途，牵涉到客户财产处置权、使用权甚至剩余索取权等的自主权限问题。2022年3月中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会联合印发的《金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法》中，规定：对个人办理单笔5万元以上或外币等值1万美元以上现金存取等业务，将会经过核实身份信息、核实资金来源及核实资金用途等三步骤。在这个事件中，该银行对5万元人民币以下的现金存取，也要求向储户核实用途，本身就不合规。其实，更值得慎思的是，监管部门和商业银行可以有多种渠道和方式，全金融链条了解和掌握个人和单位的资金使用用途，不能只有要求客户口头申报用途这一种路径。而且，客户提供其资金使用用途，如何确定其在法律意义上的义务和权利关系？这个是必须清晰厘定的，如果是客户的一项可选择的权利，那么要赋予客户拒绝的自由，如果是义务则需要合理排除自由悖逆，即，履行义务要以对合法权利的最小化干扰原则。这意味着商业银行在履行《反洗钱法》及其他相关法律规定的义务时，能通过其他方式达到同样效果的，尽量不要干扰客户的合法权利。客户在银行的存取款，商业银行需要做的是核实和保护其身份信息，避免冒名顶替，至于商业银行要承担核实客户资金来源，及核实取款用途等义务，应当坚持“非必要不提倡”的原则，现实中这些可能更多的是走形式，因为商业银行没有能力和权限有效核实客户的资金来源，也不可能有效跟踪到客户的取款用途，即，用户提供的取款用途是否是真话，商业银行没法评判。说得直白一些，这样的询问取款用途是不是在搞“形式主义”应付上级？即便有保护客户免受电信诈骗等功效，也不是问询客户资金用途等就可以解答的，还需银行完善系统安全，完善24小时内可追溯的系统等，这在一些第三方支付中已可以做到。当然，金融机构客户尽职调查，核实客户身份资源和交易记录等，确实有助于提高反洗钱等的效率，为此需要本着对客户的最少干扰原则实施反洗钱措施。这是因为，银行客户承担的反洗钱等义务，势必以客户让渡合法权益为代价，唯有采取最小干扰原则，才能有效避免其对经济社会秩序带来的不利影响。要知道绝大多数客户反感银行工作人员询问取款使用用途等，主要缘于觉得这种做法给人以被当作坏人被盯上的无助感和屈辱感，因此在技术处理上，能通过数字技术手段追溯的还是要通过技术手段实现目标，尽量不要以直接冒昧的方式加剧客户的不适。此外，一些商业银行变本加厉地跟踪取款5万元以下客户的资金使用用途，其实很大程度上不单是反洗钱，更多还是存在着自己的小心思，即借助监管部门的相关规定，人为抬高资金跨行流动的成本，避免存款流失，而事实上流动性管理是商业银行的本职工作，不在流动性管理上下力气改革，而将资金存取的转换成本转嫁给客户，其实是一种舍本逐末，这会降低客户的忠诚度，增加银行的运营成本。同时，作为监管部门，涉及到影响人们合法权利的行为，需要以护航人们完整产权和隐私权为前提，能通过技术手段和交叉印证等解决的，尽量不要直接以人们有“配合的义务”来进行行政强制，在反洗钱等行为下，唯有充分尊重居民和企业的合法权利，才能获得他们的有效配合，才能真正获得有价值的信心，这样才能增强居民和企业的安全感，才能激发经济社会的内生活力。总之，金融机构对客户开展反洗钱调查，关键还是要把握一个度，这个度就是在技术和策略上多营造合作场景，少用行政强制。唯有如此，才能实现双赢，既赢得人们对反洗钱的尊重，又可避免一线人员与客户陷入冲突，背弃其初衷。

12月3日（发布时间），贵州贵阳，外面有人放烟花，父母抱着病重的孩子观看，一岁四个月的孩子，在父母陪伴下离世。据了解，男孩刚出生就黄疸高，3个月的时候因为肺炎在医院查出心脏室间隔缺损，5个多月做了心脏开胸手术，术后第三天心脏骤停，导致严重的缺血缺氧性脑损伤，icu住院一个月，经过专家会诊，医生直接说小孩带不大了，孩子父母和家人商量最终放弃治疗。宝爸：“孩子要走的时候，刚好外面有人在放烟花，宝妈叫我抱出来让宝宝看看烟花吧，抱出来看烟花的时候，我心想，烟花放完了，宝宝是不是也会离开了，结果真的离开了”。

中国地震台网自动测定：11月26日21时47分在日本本州西岸近海附近（北纬37.26度，东经136.19度）发生6.2级左右地震，最终结果以正式速报为准。来源：央视新闻、中国地震台网

最新消息，中小学生常用的球拍、跳绳等体育用品被央视新闻《每周质量报告》栏目曝光啦！部分样品的增塑剂含量竟然超过参考标准限值200倍以上。福建省质检院和宁波市质检院的专家对球类、球拍和跳绳这三类学生常用体育用品进行了产品质量安全风险监测。这次共采样112批次样品，涵盖高、中、低三档价位，采样渠道包括线下的大型商超、批发市场、运动用品店、零售店以及线上主要电商平台，就是为了让数据更全面客观。检测结果显示，112批次样品中有30批次不符合参考标准要求，不符合率达26.8%。其中球拍产品不符合率最高，为60.6%，问题就出在增塑剂上；跳绳不符合率17.5%，主要问题也是增塑剂；球类产品不符合率7.8%，同样是增塑剂的问题。这意味着超过四分之一的样品增塑剂超标，有的甚至超了200倍以上。大量实验表明，长期过量接触增塑剂会干扰人体内分泌，影响青少年生殖健康和生长发育。像中国农业大学食品科学与营养工程学院副教授朱毅介绍说增塑剂是黏稠油状的东西。四川大学华西公共卫生学院职业危害评价科主任王永伟说长期摄入增塑剂对男生生长发育有类似雌激素的影响，对女生可能导致早熟等现象。增塑剂也叫塑化剂，在塑料制品中广泛使用近百年了，八成是邻苯二甲酸酯类的。这次部分跳绳、球拍、球类样品增塑剂超标是因为生产过程中使用了它。比如球拍上缠绕手胶为缓冲避震，部分企业为让手胶更柔软有弹性便于缠绕，可能超量添加了增塑剂。而且邻苯二甲酸酯类增塑剂可经口腔、呼吸道、皮肤进入人体，是产量最大的环境雌激素之一，已被各国列为优先控制污染物。中小学生每天运动接触这些体育用品超30分钟比例高，长期使用增塑剂超标的产品就有健康风险。我国国家标准对童装童鞋、玩具、儿童家具等儿童用品以及彩画颜料、蜡笔、书包等学生用品的邻苯二甲酸酯类增塑剂有限量要求，与欧盟现行标准一致，但球类、跳绳等学生体育产品目前还没相关限量要求，不过已有性能优良的无毒安全替代物。国家市场监督管理总局质量监督司安全评估处一级调研员王娜表示，根据此次风险监测结果，已向相关企业发放风险告知书，要求整改，还会组织跟踪监测，让技术机构帮企业找原因、提改进措施。全国体育用品标准化技术委员会也发布了《跳绳》国家标准草案稿，对跳绳中邻苯二甲酸酯类增塑剂含量进行限量要求，征求意见稿近期有望公开征求意见。专家建议消费者购买产品要选正规渠道、正规品牌，检查标志标识是否齐全。宁波市质检院国家文教用品检测中心副主任田旭玲提醒，买跳绳、球拍等产品时，摸摸手柄部位，别买太柔软、颜色太鲜艳、图案太丰富的，因为可能含超量有害化学物质，家长还要监督孩子用完这些产品后洗手。大家快转发提醒吧！消息来源是央视新闻客户端。

近日，“网易深圳全部裁员”在职场社区脉脉引发热议。南财快讯记者向网易内部人士求证了上述言论，她表示，这是几个月之前的调整了，是针对一款单产品的常规调整，很多同事都已经内转到其他产品了，全部裁员什么的肯定是假的。网易q3营收262亿元11月14日，网易发布2024年第三季度财务报告。报告数据显示，该季度网易公司净收入262亿元，同比降低3.9%，归属公司股东净利润65亿元，同比降低16.7%。从细分业务来看，为网易贡献大部分营收的游戏业务收入下滑是整体营收不及去年的主要原因。财报数据显示，三季度公司游戏及相关增值服务净收入209亿元，同比降低4.2%；此外，“创新及其他业务”净收入为18亿元，同比减少10.3%。网易的另外两大业务网易有道和网易云音乐的收入则在第三季度迎来增长，二者净收入分别为16亿元和20亿元，分别同比增长2.2%与1.3%。本季度网易有道扭亏为盈，也是前者史上首个实现盈利的第三季度；网易云音乐的收入增长则来源于订阅会员规模的持续扩充。值得注意的是，日前网易云音乐怒斥qq音乐“剽窃”的争议冲上热搜，引起广泛关注。（）来 源 | 21财经客户端、南财快讯（作者：尹华禄）、21世纪经济报道（记者：吴立洋）sfc本期编辑 刘雪莹21君荐读

11月26日，广州市出台公积金新政，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款的最高额度调整至160万元，引发市场关注。记者观察到，近期，多地出台新一轮公积金新政，政策内容较为新颖。例如，广东省韶关市明确，符合住房公积金贷款申请条件的缴存职工，可申请将商业贷款未结清部分转为公积金贷款。以安徽省六安市、贵州省黔南州为代表的部分地区支持提取公积金支付物业费。此外，不少地区提高贷款额度，政策向多子女家庭倾斜。（中国证券报）

本报记者 郝亚娟 张荣旺 上海、北京报道“我的房贷利率原本是4.2%，现在下调到3.3%了，后悔提前还房贷了。”上海的吴女士表示。随着降低房贷利率、降低首付比例等政策的相继推出，提前还贷情况有所缓解。不过，对于贷款人而言，是否提前还贷还要考虑诸多因素。上海易居房地产研究院副院长严跃进接受《中国经营报》记者采访时指出，从经济角度来看，提前还贷的前提是要对比其他投资机会，如果发现提前还贷的性价比更高，才会选择这种“反向操作”，但当前环境下，这种操作可能并不是最优选择。“一般而言，个人住房贷款具有期限较长、利率较低、申请方便、还款灵活等特点。在存量房贷利率两次集中下调以及lpr持续下降之后，个人住房贷款的价格优势进一步显现。对多数人而言，目前情况下不建议提前偿还个人住房贷款。”招联首席研究员董希淼表示。提前还贷情况减少北京的李先生表示：“前段时间着急提前还了部分房贷，手里几乎没有流动资金了。”“调整后，我的房贷利率变成了3.3%，后悔把全部的钱都提前还贷了，现在想做点投资很不方便。”上海的张女士表示。除了用存款提前还贷外，记者采访了解到，也有贷款人此前申请银行的消费贷去提前还房贷。不过，随着房贷利率的多次下调，这样操作并不具备操作空间，并且存在法律风险。11月lpr的报价显示，1年期lpr保持在3.1%，与上月持平；5年期以上lpr同样维持在3.6%，与10月一致。以上海为例，目前上海首套房贷利率为3.15%，二套房贷则根据区域不同，房贷利率分别是3.35%和3.55%。中国人民银行数据显示，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%，较2024年第二季度末下降0.12个百分点。9月24日，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%。在存量房贷利率下调后，居民提前还贷的现象有所缓解。据媒体报道，从某国有大行的情况来看，10月以来房贷提前还款人数，较政策出台前的9月减少了20%。浙商银行指出，10月rmbs条件早偿率录得11.7%，环比下行1%，逐步向水平常态收敛。另外权益、房地产市场在“924”新政组合拳后明显修复，10月30个大中城市商品房成交套数/面积较9月环比回升20.81%/15.89%，同比降幅明显收窄，市场预期改善，叠加消费品以旧换新政策持续推进，居民端资产负债表短期内修复明显。三种情况不适合提前还贷在当前背景下，该不该提前还房贷？“关于房贷，有一个常见的误区需要澄清。很多人觉得每个月要还那么多利息，是因为利率很高，但其实并不完全是这样。利息多的主要原因在于贷款期限较长，比如，贷款30年。即使不是30年，哪怕是10年，利息都会明显增加。这是因为长期贷款的周期性特点决定了累计利息的总额较大。因此，单纯将还款压力归咎于利率，这是不理性的。”严跃进指出。董希淼告诉记者，住房贷款“提前还贷”是居民资产配置的调整，提前还贷增多是居民投资理财“资产荒”的结果之一，是否适合提前还房贷，每个人情况都不同，需要根据个人房贷利率高低、投资理财能力、风险偏好以及近期和中期资金安排等多方面因素综合考量。简单地说，如果投资收益高于存量房贷利率，那么不需要提前还贷；反之，可以考虑提前还贷。董希淼详细指出，从贷款本身来看，如果房贷是以等额本金的形式还款，意味着开始还本金多而利息较少，这种方式提前还贷相对有利；如果是等额本息，则意味着借款人先还的利息多，如果还款已经到一半，不建议提前还贷。同时，如果购房者是使用公积金贷款，或者利率显著较低的房贷，同样不建议提前还贷。“有三种情况不适合提前还贷：第一，房贷利率较低的人群，建议借款人比较贷款利率与投资理财收益率之间的关系；第二，耗光所有积蓄、四处借钱还房贷的人，这会让借款人资金捉襟见肘，甚至陷入家庭流动性危机；第三，通过申请经营性贷款或消费性贷款，套取资金来还房贷，因为这是违规行为，甚至可能因为伪造相关材料涉嫌违法。”董希淼提醒道。（编辑：朱紫云 审核：何莎莎 校对：颜京宁）

郑思维/黄雅琼退出中国大师赛，年终总决赛或成国际赛最后一舞。北京纪检11月3日，据国内媒体报道，中国国家羽毛球队混双奥运冠军郑思维/黄雅琼确定退出即将于11月17日举行的中国大师赛，消息一出引发大量球迷关注。自巴黎奥运结束后，郑思维/黄雅琼在没有参加国际比赛。如今，他们再次传出消息，将退出即将到来的中国大师赛，那么未来的走向如何呢？下面为大家揭秘。郑思维/黄雅琼奥运会夺冠可以说职业生涯已经没有遗憾。他们选择退出中国大师赛，首先是因为郑思维的女儿最近出生，他决定要将时间留给家人，多陪伴家人。其次，郑思维/黄雅琼在过去的8年时间搭档里，夺得了大大小无数冠军，职业生涯已经圆满，岁数也渐渐增大，伤病增多，所以退役是迟早的事情。目前来看，他们将在年终总决赛参赛。这将大概率是他们在国际赛场的最后一舞。从过往成绩来看，郑思维/黄雅琼已经是历史上十分出色的混双组合。无论未来是否继续征战赛场，他们都已经为国家队做出了巨大贡献，同样祝福他们在退役后依然拥有幸福的人生。