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近日，网友以11元价格拍得山东乳山一套40余平方米海景房的消息引发关注。11月13日，红星新闻记者从该房屋拍卖公司及网友等处了解到，这套海景房已经在12日完成过户，过户产生420多元的契税费用，由拍卖公司承担。该公司相关负责人表示，“11元网拍海景房”属于该公司的一次宣传活动，该套房屋实际市场价格不到5万元，相当于花钱打广告。拍得该房的女子表示，自己平时在江苏盐城工作，闲暇的时候会过来简单装修，等有时间再过来小住。12日，乳山滨海新区不动产登记中心相关工作人员确认，当天进行了这套房屋的过户。该套已拍房源页面 图/阿里资产平台截图11元拍得的海景房已过户420多元契税由拍卖公司承担这场网上拍卖是在11月7日上午11点进行的，负责拍卖的是山东赢海拍卖有限公司。根据拍卖规则，这套房屋起拍价为1元，报名参拍的用户每次可以加价1分钱，不能连续加价，拍卖封顶价格为11元，最先能够加到11元的客户可以以11元的价格拍得房屋。根据第三方拍卖平台的交易记录，这场拍卖只用了不到4分钟便结束，经过1001次加价。最终，一名来自江苏盐城的女士以11元的价格拍得了这套房屋，购房费用由第三方网拍平台扣除。该女士表示，自己此前知道乳山银滩的房价较低，所以一直在关注，看到有低价网拍的机会就报了名，没想到真的拍到了。11元拍出的房屋可以看到部分海景 受访者供图11月12日，乳山滨海新区不动产登记中心相关工作人员确认，这套房屋12日进行了过户。13日，王先生及拍得此房的女士也向红星新闻记者证实，此套房屋已经在12日完成过户。拍得房屋的女士是辽宁人，在江苏盐城工作，为了过户，她和爱人请了假从盐城开车赶到了乳山。“整个过户比较顺利，当天就拿到了房产证，根据房屋的评估价，产生了420多元的契税，由我们拍卖公司来承担。”王先生告诉记者。购房女士称简装后偶尔小住拍卖公司：不排除在其他城市搞这类活动拍卖公司相关负责人王先生此前接受红星新闻记者采访时介绍，公司成立已有几年的时间，拍卖的商品有房屋、车辆、古董等，其中山东乳山房屋的网络拍卖主要由王先生负责，他表示其实是希望通过这一活动增加对该企业的关注度。根据第三方网拍平台的记录，此次拍卖吸引了3800多人报名。“坦率地说，比我想象的要少一些，我以为能有上万人。”王先生说，11元的价格其实相当于“白送”，可以理解成是公司的一笔广告费。拍得房屋的女士表示，自己暂时不会考虑把这套房屋转卖，因为自己和丈夫也比较喜欢旅游，目前的初步计划是等稍有时间的时候，把这套房屋简单装修后偶尔过来小住。“确实没想到能网拍到低价房，而且没想到我们还能上热搜。”该女士的丈夫说。王先生告诉红星新闻记者，通过这次活动确实吸引到了一些关注，后续能不能给实际的业务带来增长还得再观察一段时间，不会短时间内见效。“短时间内应该不会在乳山再搞低价拍卖房子的活动了，但是我们公司在很多地方都有业务，不排除在其他城市搞这类活动的可能。”调查：当地5万元左右房源不少曾因房价低被称作“海边鹤岗”红星新闻记者看到，上述11元拍得的房屋位于乳山xx苑小区，是一套面积为42平方米的两室一厅，位于顶层，普通装修，可以看到部分海景。根据安居客等二手房交易平台的信息显示，该小区最近的房屋成交价在1900元/平方米左右。王先生表示，由于是顶层，这套房屋的顶部局部存在异形，所以价格相对低一些，市场价在4.8万至4.9万元之间。11元拍出的房屋 受访者供图记者通过多家房屋出售平台看到，在乳山银滩区域，总价在5万元以下的房源并不少，而此类房源多数临海而建，面积从10多平方米到50多平方米均有，房龄多在10年以上。11月12日，当地一家房地产中介公司的工作人员告诉红星新闻记者，乳山的银滩地区在十多年前曾开发了大量的居民住宅，来购房的基本都是外地人，房价最高的时候，有些好一点的小区每平米房屋售价能够上万。“近些年房价开始走低，因此也出现很多房龄相对较老的房子只卖几万元的情况。”该工作人员介绍，现在在乳山买房的也多是外地人，主要以“70后”以上的年龄为主，年轻人比较少，大部分是想花比较低的价格买一个养老房或者度假房的，偶尔过来住一段时间。“一般夏天人会多一点，但是到了10月份之后人就会少很多。”由于房价较低，有很多网友称乳山是“海边鹤岗”，对此该房地产中介公司工作人员表示，他认为乳山的环境更好一些，“空气很好，风景也不错，冬天也没有那么冷。”红星新闻记者 付垚 实习生 尤丽琴编辑张寻 责编 冯玲玲

【文/观察者网 刘程辉】特朗普再次上台将给经济安全格局带来何种冲击，美国一众盟友颇为忐忑。澳大利亚《金融评论报》11月13日发表文章认为，随着特朗普挑选对华鹰派人物担任新政府要职，预计美国将敦促澳大利亚采取更多行动“勇敢面对中国”。澳大利亚总理阿尔巴尼斯同日接受采访时透露，他上周在与特朗普通话时提出，与盟友“公平贸易”才符合美国的利益。他同时强调，面对中美战略竞争，澳大利亚固然是美国盟友，但中国也是重要贸易伙伴。 关税是特朗普经济计划的核心部分，他曾称关税是“字典里最美丽的词”。竞选期间，他威胁将对中国商品征收60%的关税，并对所有美国进口商品征收10%至20%的关税。早在特朗普宣布胜选不久后，就有澳央行官员担忧特朗普对华关税将给澳大利亚带来负面影响，澳国库部长查默斯也敦促政府为关税冲击做好“充分准备”。 阿尔巴尼斯13日接受澳大利亚广播公司（abc）采访时说，他上周与特朗普通话时已经提到了贸易问题。“美国对澳大利亚有贸易顺差，因此与澳大利亚公平贸易符合美国的利益。” 澳大利亚总理阿尔巴尼斯 澳大利亚广播公司 近日，特朗普陆续开始部分人事任命，包括任命迈克·沃尔茨担任美国国家安全顾问，此人曾鼓噪美国有必要为亚太地区的潜在冲突做好准备，还将中国视作“生存”威胁。另有消息称，特朗普准备安排极端反华且被中国制裁的卢比奥担任国务卿，但此事尚未最终敲定。 “特朗普希望盟友澳大利亚‘勇敢对抗中国’。”《金融评论报》对此解读说，随着对华鹰派人物上任，预计美国将敦促澳大利亚采取更多措施，应对中国在太平洋地区“日益增强的自信”， 不过路透社提到，中国与澳大利亚贸易关系紧密，中国是澳大利亚最大的出口市场，是澳铁矿石、天然气和煤炭的主要买家。 阿尔巴尼斯13日将飞往秘鲁参加亚太经合组织峰会，然后前往巴西出席二十国集团峰会。澳媒称，他希望借此契机在场外会见中方领导人。 阿尔巴尼斯在出访前发表讲话说，在平衡中美这两个重要威尼斯人2299的合作伙伴的竞争方面，澳大利亚能发挥重要作用。 “我们是一个贸易国家，我们支持国家之间自由和公平的贸易，我们也支持能够符合每个人利益的全球体系。”他说，“如果有一个公平的贸易体系，每个人都会受益，我们将继续倡导这一点，因为这符合澳大利亚的国家利益。” “如今美国和中国之间存在的战略竞争也是我们正在应对的问题。我们认为，澳大利亚可以发挥中等强国的作用。澳大利亚值得信赖，我们的话很重要。” “我们固然与美国结盟，但中国也是我们的重要贸易伙伴。”他补充道。 澳大利亚储备银行助理行长克里斯托弗·肯特 彭博社 澳大利亚储备银行助理行长克里斯托弗·肯特7日曾表示，就特朗普可能加征的关税而言，“我们不知道征收的关税规模有多大，以及将对谁征收。最大的担忧就是针对中国的高额关税，这可能会对我们产生不利影响”。 澳大利亚前驻美大使阿瑟·西诺迪诺斯随后也发出警告称，特朗普威胁对进口商品（尤其是来自中国的商品）征收高额关税，这对澳大利亚构成了“真实、明显且现实的危险”，必须认真对待。西诺迪诺斯指出，一旦特朗普的关税威胁变成现实，全球贸易和投资都会遭受冲击，对中国经济增长的影响会波及澳大利亚经济。 澳大利亚国库部长查默斯上周同样表达了自己的焦虑。在他看来，澳大利亚经济将无法免受贸易紧张局势升级的影响，他敦促澳大利亚政府为此“做好充分准备”。 国防合作是澳大利亚与美国关系紧密的又一领域。美国是澳大利亚的主要安全盟友，美国正在根据“美英澳三边安全伙伴关系”（aukus）向澳大利亚出售核动力潜艇，澳北部城市达尔文驻扎有美国海军陆战队，那里的空军基地正在升级，以满足部署美国轰炸机的需求。 美英澳领导人举行记者会 目前，特朗普已提名福克斯新闻电视主持人皮特·海格塞斯为美国国防部长。澳大利亚防长马尔斯表示，他尚未见过海格塞斯，但“真的很期待有机会见到他”，并保持密切合作。 “我们的关系，即澳大利亚和美国之间的全面双边关系，在很大程度上是通过国防合作来实现的。”马尔斯承诺，澳大利亚将在十年内增加500亿澳元的额外支出，以实现“历史性的国防开支增长”。 值得注意的是，本周一项最新民调显示，澳大利亚过半受访者不愿卷入中美冲突。澳大利亚前总理保罗·基廷当地时间11日对此表示，这份民调清楚地表明人们正在看穿夸张渲染的“中国威胁”的迷雾，不愿意卷入大国冲突。他怒批澳工党政府在外交政策上与公众“完全脱节”，认为aukus将加深澳大利亚与美国的军事绑定，从而危及澳大利亚自身安全。 本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。

来源：环球时报【环球时报特约记者 陈立非 李耀】特朗普当选美国总统后，台湾岛内最关注的两大议题，一是“保护费”，二是台积电。其中全球晶圆代工龙头台积电在美投资传出最新动态——有台媒称，在12月的完工典礼上，盛传美国现任总统拜登与总统当选人特朗普很有可能“同框”。然而也有媒体表示，该消息是误传。台积电在美投资传出新动态 资料图“不符合实情”据台湾“中央社”《周刊王》等多个媒体11月10日称，台积电美国亚利桑那厂是2021年间拜登政府将半导体生产带回美国本土的重大举措。2022年亚利桑那厂举办新厂移机典礼时，拜登前往参观厂区。台媒援引加拿大科技媒体“wccftech”的消息称，台积电亚利桑那厂完工典礼预计在12月第一周举行，并自明年上半年开始量产。台湾《电子时报》称，鉴于拜登即将卸任、特朗普明年1月将成为美国总统，这场对美国及其芯片产业具有重大指针意义的活动，“两人共同出席典礼确实有可能”。台湾联合新闻网等媒体还表示，届时台积电创办人张忠谋、董事长魏哲家和财务长黄仁昭等也可望出席。对此，岛内有网民在台湾雅虎奇摩新闻相关报道下方评论称，“‘护台神山’被民进党卖掉了”“技术不外流？继续骗吧”；也有人悲观地称，“明明是台湾工厂却被当成美国内宣”。不过台湾《中国时报》10日援引相关分析认为，“这是误传”。该报称，台积电确实在为亚利桑那一厂举行庆祝活动做准备，不过届时可能以庆祝“首批晶圆正式产出”为主题，毕竟一厂目前已经在试量产，“还在说庆祝完工，不符合实情”。而且这次典礼邀请的嘉宾预期和2022年移机典礼差不多，包括美国商务部长雷蒙多、张忠谋、魏哲家等预计将出席，“至于现任美国总统拜登、下任总统特朗普都将获邀出席，应是误传”。有供应链业者表示，说特朗普和拜登“同框”，是不了解美国政情；如果台积电邀了特朗普，怎么可能还会找拜登？而如果拜登要去，特朗普也不可能现身。台积电方面则未证实有此开幕活动，只是表示“未来如果有公开庆祝活动，正式公布”。台媒误传“拜特同框”参加台积电典礼 资料图《工商时报》称，依照美国芯片与科学法案，台积电将获得66亿美元补助，该法案须经美国参众议院修法才会生变，“预料现阶段对台积电冲击有限”。报道称，亚利桑那州一厂切入4纳米制程，预计2025年初量产，月产能上看2万至3万片；二厂切入3纳米制程，规划月产能2.5万片；三厂将采用2纳米或更先进制程，预定在2030年前完成。台积电8日晚间称，“我们在美国的投资计划保持不变”，但并未详细说明。先进制程“迟早会过去”特朗普当选后，岛内数据分析公司“inin”针对各大社交媒体及网络搜索数据，汇总岛内网民的“十大反应”发现，“要缴更多保护费”高居首位，其余还包括“台湾将成为美国第51州”“忧心台海局势紧张”“台积电高雄厂化为乌有”等。inin工作人员吴嘉盈称，11月4日至7日间，台湾每天网络搜索与美国总统大选相关的信息就超过100万笔，而“特朗普”（中英文）有70万余笔，“这样的搜索结果已经足以表明，台湾民众对美国总统选举的关心程度与奥运不相上下”。台湾中时电子报称，岛内很担心特朗普的“美国制造”政策，是否会要求台积电2纳米制程提前赴美设厂。对此，台“经济部长”郭智辉7日称，根据台湾法令，目前2纳米还不能去海外生产，需台“经济部投审司”审查。不过他也坦言，先进制程迟早会过去，只是不是现在。岛内网民纷纷表示，“迟早一定会被逼着去，只是时间问题”；还有人说，“以前日本半导体，挡得住美国吗？……当年日本半导体怎么挂掉的”。据台湾“风传媒”10日报道，岛内媒体人陈凤馨认为，原本美国的规划是希望台积电到美国设立6个厂，最先进的都必须要到美国去，现在已经有3个厂，未来再翻一倍变成6个厂的可能性不断升高。她认为，从长期来看，美国对台湾的半导体大联盟来说影响巨大，因为不仅是台积电设厂，台积电在台湾努力扶植的半导体产业链都必须要跟着台积电一起搬到美国去。美国曾规划台积电在美国设立6个厂 资料图看中的不是台积电另据英国路透社报道，美国已要求台积电11日起，暂停出货能用于人工智能（ai）应用的部分先进芯片给大陆客户。路透社称，美国商务部对此拒绝进行评论。不少岛内媒体评论认为，美国真正看中的并不是台积电的技术，而是为了将他们自己从经济困境中救出。“风传媒”10日报道称，台湾前“立委”郭正亮表示，美国为什么会走到今天这个地步，在几家科技公司的股价中，美国英特尔不断下跌，所以才需要各方来支援。台湾中时新闻网10日援引“台经院”景气预测中心主任孙明德的话称，在特朗普心中，能帮美国“抛光除锈”比台积电更重要。岛内科技网站“电脑网”10日一篇评论中，对比英特尔和台积电表示，美国芯片业的困境并非技术落后，而是经济问题。台湾“国安会”前副秘书长杨永明10日撰文称，赖当局一定会支付保护费，且预计不仅会增加军费与军购，也会在半导体（台积电）、华航客机、当局采购、输美商品关税等方面付出 “保护费”，“总之，台湾从赖政府到民间企业都不会好过，必须思考因应策略”。台湾政治大学国关中心咨询委员唐开太9日撰文称，最具争议也最让岛内担忧的是特朗普可能要求台积电扩大赴美投资，此举可能让台湾的半导体产业空洞化，甚至失去地缘战略的“硅屏障”。台湾《联合报》发表社论称，岛内执政当局每每以“民主同盟”为旗号，但“人们还相信这四个字能承载台湾的命运吗？”

中央纪委国家监委网站11月13日通报，经中共青海省委批准，青海省纪委监委对海东市政府原党组成员、副市长魏成玉严重违纪违法问题进行了立案审查调查。经查，魏成玉丧失理想信念，背弃初心使命，权力观扭曲，与商人老板暗通款曲，托人跑官要官，对党不忠诚、不老实，处心积虑对抗组织审查；无视中央八项规定精神，违规收受礼品、礼金，接受可能影响公正执行公务的宴请，贪奢享乐，溺爱纵容家人，长期借用私营企业主豪华车辆供自己和家人使用；违背组织原则，不按规定报告个人有关事项，在组织函询时不如实说明问题；违规从事营利活动，把公权力当作敛财纳贿的工具，利用职务便利为他人在企业经营、工程项目承揽等方面谋取利益，并非法收受巨额财物。魏成玉严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律、生活纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿犯罪，且在党的十八大后不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经中共青海省纪委常委会会议研究并报中共青海省委批准，决定给予魏成玉开除党籍处分；由青海省监委给予其开除公职处分；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。图为魏成玉简历照片公开信息显示，魏成玉，男，土族，中共党员，1971年2月出生，青海互助人，1993年参加工作，1999年入党，大学学历。魏成玉长期在西宁市工作，历任西宁市政府副秘书长，大通县县长等职，2021年6月任海东市副市长。今年5月16日任上落马。与魏成玉同一天官宣落马的西宁市委原副书记汪山泉，也已于前天（11月11日）被“双开”。经查，汪山泉身为党员领导干部，丧失理想信念，背弃初心使命，毫无党性修养，政绩观错位，弃守管党治党政治责任，对党不忠诚、不老实，处心积虑对抗组织审查；贪图享乐，无视中央八项规定精神，违规收受礼品，接受私营企业主旅游活动安排和“保姆式”服务；组织意识淡漠，隐瞒不报个人有关事项；廉洁底线失守，为他人提供帮助并收受财物；毫无纪法观念，把公权力当作谋取私利的工具，大搞权钱交易，利用职务便利，在承揽工程等方面为他人谋取利益，并非法收受巨额财物。图为汪山泉资料图，通报指其把公权力当作谋取私利的工具，大搞权钱交易在汪山泉的“双开”通报中，出现了“弃守管党治党政治责任”这一罕见表述。在中纪委国家监委网站发布的被查干部“双开”通报和开除党籍通报中，这一表述出现的次数屈指可数。公开履历显示，汪山泉，男，土族，1968年7月生，中共党员，在职大学。他长期在青海省工作，曾任省安全生产监督管理局党组成员、副局长等职。2015年，他调任青海省果洛州委常委、副州长。2018年6月，他任格尔木市委副书记，市人民政府党组书记、代市长，同年9月“去代转正”，后晋升为一级巡视员。2023年8月，汪山泉任西宁市委副书记。今年5月16日，汪山泉任上落马。延伸阅读虚构任职履历，诬告纪检干部，任上落马的上海宝山区长被双开去年12月任上被查的上海市宝山区区长高奕奕，今日被开除党籍和公职。11月12日下午，上海市纪委监委通报了对高奕奕党纪政务处分结果。今年52岁的高奕奕，长期在上海任职，曾任上海市交通委秘书长，松江区副区长，松江区委常委，副区长等职。2020年8月任宝山区委副书记， 2021年1月任宝山区区长，任职近3年，在任上落马。据上海市纪委监委的处分通报，高奕奕除了落马贪官常见的涉嫌受贿、违规收受礼品，接受可能影响公正执行公务的宴请和旅游活动安排等行为，还存在采取不正当手段恶意干扰纪检监察机关办案工作，诬告陷害纪检监察干部；虚构任职履历并伪造个人档案资料；廉洁底线失守，对配偶违规经商办企业行为未予纠正，对配偶失管失教等严重违纪违法问题。图为高奕奕资料图，他曾在美国获mba学位，并完成经济学博士基础课程曾去警示教育基地学习，3个月后在任上落马据公开履历，高奕奕，1972年12月生，山东青岛人，在职研究生学历，工商管理硕士，1996年8月参加工作，1995年1月加入中国共产党。关于他的早期高校学习和任职履历，曾有多家媒体披露：高奕奕毕业于北京交通大学，毕业后入职原邮电部，担任过领导秘书，2000年10月被选派到美国伊利诺伊大学学习，后在美国新罕布什尔大学经济管理学院学习，获mba学位，并完成经济学博士基础课程。2006年1月出任河南省原开封县副县长。高奕奕早年接受媒体采访时表示，2006年1月中下旬，在美国的他接到了任命他为开封县副县长的文件。按照美国的节奏，他立即回国赴任，在北京待了一个晚上，第二天回老家，第三天晚上9点多钟便来到开封就职。高奕奕访谈中特别谈到了妻子：我爱人从美国留学回来后，在北京一个非营利性国际环保组织工作，现在我正动员她来开封。回国两年多后，高奕奕调任河南省机械设备成套局，这是他公开履历上显示的第一份任职。据河南省人民政府2008年11月20日的一份任职文件，任命高奕奕为河南省机械设备成套局(省招标局)副局长(试用期一年)。此后，高奕奕调任上海，历任上海市交通港口局副巡视员，市交通委员会副巡视员，市交通委秘书长，松江区副区长，松江区委常委，区政府副区长、党组成员等职务。2020年8月，高奕奕出任上海市宝山区委副书记，次月出任副区长、代理区长。2021年1月，高奕奕正式出任上海市宝山区委副书记、区长。图为高奕奕资料图，他曾自称“没把挣钱当作人生目标”2023年9月6日上午，高奕奕等宝山区领导到上海市委党校，在市全面从严治党警示教育基地开展学习教育。基地充分发挥典型案例的警示震慑作用，从近年来本市严重违纪违法案件及巡视监督中发现的突出问题中选取了部分典型案例，以案说纪、以案警示。接受警示教育3个月后，2023年12月14日， 高奕奕在任上落马。上海市纪委监委发布消息：上海市宝山区委副书记、区长高奕奕涉嫌严重违纪违法，目前正接受上海市纪委监委纪律审查和监察调查。十多年前回国任职开封副县长时，高奕奕对媒体吐露心声，说“我没有想过五年以后十年以后当多大的官，也没把挣钱当作人生目标，不然不会来。”回首仕途，他没能守住初心，陷入了贪腐的泥沼。上海市委对宝山区开展巡视之后，区长落马值得注意的是，高奕奕被查，正是上海市委对宝山区开展巡视之后。据上海市纪委监委网站报道，根据市委统一部署，市委第七巡视组于2023年3月28日至2023年6月16日对宝山区开展巡视，并于2023年8月29日反馈了巡视意见。巡视组发现，宝山区贯彻落实党中央及市委重大决策部署还不到位，高质量推进“北转型”有差距，践行人民城市理念、推进治理能力现代化仍有不足。巡视组还提到，宝山区落实全面从严治党责任还不够严实，部分重点领域和重点人群问题多发，全面从严治党责任还未层层压实。巡视组还收到反映一些领导干部的问题线索，已按规定转市纪委监委、市委组织部等有关方面处理。诬告陷害纪检监察干部，在政治上造成严重不良影响时隔11个月，上海市纪委监委公布了对高奕奕的审查调查结果。通报称：日前，经中共上海市委批准，上海市纪委监委对宝山区委原副书记、宝山区原区长高奕奕严重违纪违法问题进行了立案审查调查。图为高奕奕资料图，其被批政治品行恶劣，诬告陷害纪检监察干部经查，高奕奕身为党员领导干部，丧失理想信念，背离初心使命，政治品行恶劣，采取不正当手段恶意干扰纪检监察机关办案工作，诬告陷害纪检监察干部，在政治上造成严重不良影响；违反中央八项规定精神，违规收受礼品，接受可能影响公正执行公务的宴请和旅游活动安排；无视组织纪律，官迷心窍，虚构任职履历并伪造个人档案资料，不按规定报告个人有关事项；廉洁底线失守，对配偶违规经商办企业行为未予纠正；违反生活纪律，不重视家风建设，对配偶失管失教、放任纵容，道德败坏；利用职务上的便利为他人谋取利益，非法收受他人财物。高奕奕严重违反党的纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿犯罪，且在党的十八大后不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经上海市委常委会会议研究，并经中央纪委报中共中央批准，决定给予高奕奕开除党籍处分；由上海市监委给予其开除公职处分；终止其上海市第十二次党代表大会代表资格和宝山区第八次党代表大会代表资格；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。值得注意的是，给予高奕奕开除党籍处分，是经过中共中央批准。根据《中国共产党章程》第四十二条规定：对地方各级委员会委员和候补委员，给以开除党籍处分，必须经过上级纪律检查委员会常务委员会审议，由这一级纪律检查委员会报同级党的委员会批准。高奕奕原为第十二届上海市委委员。因此，开除他的党籍，须经中央纪委报中共中央批准。

带资200万元竞聘豪宅小区物管，却最终在投票环节被淘汰。近日，据市场消息，南京一豪宅小区公开选聘物业服务企业，其中一家参与竞聘的企业承诺：自愿投资200万元，无须业主归还。其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中；另外50万元为小区品质保障基金。11月7日，南京当地一位房地产业内人士向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）介绍，该小区是位于南京建邺区海玥花园（又名“海玥万物”），在今年7月下旬召开业主大会后，决定终止与原有物业公司的合同，公开选聘新的物业服务团队。据每经记者了解，在海玥花园业主委员会在组织下，保利物业、华润物业和万科物业等9家物业服务企业报名竞聘，“自愿投资200万元”即是保利物业在竞聘过程中打出的标语。不过，最终经过业主大会投票后，保利物业未能入选。南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号带资200万元入场却遭淘汰海玥花园是南京知名的豪宅小区之一。公开资料显示，该小区的基础物业费、能耗费、特约服务费、科技系统服务费等合计约11元/平方米/月。今年7月下旬，海玥花园召开了今年第一次临时业主大会，就是否续聘选聘物业、科技系统服务公司向全小区业主发起投票表决。投票表决后，小区对外发出选聘物业服务企业及科技系统服务企业公告。海玥花园选聘物业通知 来源： 海玥花园业委会微信公众号据海玥花园的业主介绍，在经过筛选后，最终保利物业和华润物业两家公司进入最终的选择环节。为了抢下这一标的，华润物业旗下的万象服务品牌团队，开着咖啡车进海玥花园小区，摆摊送下午茶，在显眼的位置摆放巨幅海报，举行业主见面会介绍项目述标方案。保利物业旗下的高端物业服务体系“东方礼遇”则在小区内展示了智能环卫机器人，同时提出了对车库星空顶、门厅大堂、凉亭和水景等公共区域的改造计划。值得一提的是，保利物业在现场展示牌上明确写道：自愿投资200万元，无须业主归还。其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中，并接受选聘人与物业公司的共同监管；小区品质保障基金预计50万元，按照每年实际总收入的2.1%，收费率100%的情况，预计16.67万元/年，三年合计50万元，每年一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中。海玥花园业委会此前发布的选聘公告显示，选聘采取区间报价的方式，竞聘企业根据小区的实际情况自行测算，分别报价，超过区间报价的为无效竞聘。其中，公共物业服务费为1.9~2.6元/平方米·月，增值和特约服务费为1.0~1.4元/平方米·月，产权车位80元/平方米·月。公共收益的30%归物业服务企业所有，70%归全体业主所有，每半年结算一次。拟签物业服务合同期限为3年。在海玥花园2024年第二次临时业主大会会议表决结果中，保利物业服务股份有限公司败北，华润物业旗下的润嘉物业管理（北京）有限公司的述标方案赢得了超过90%的票数。华润万象生活物业南京公司在一份致海玥花园业主的信中表示，期待与业主建设社区家园，并且就该小区的详细踏勘及现场风险评估，结合公司管理体系及经验，提出定制化服务方案。海玥花园是上海建工房产在南京开发的网红盘项目，2021年开盘时均价将近7万元/平方米，由于当时登记的买房人太多，售楼处要求首付八成，并且验资1000万元。原物业公司为南京海玥物业管理有限公司，该公司由上海建工房产旗下的振新物业和南京紫竹物业分别持股51%和49%。南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号为何没有接受“带资进场”？海玥花园小区的物业竞聘结果让不少人大呼“没有想到”，上述南京房地产业内人士就表示“很意外，不清楚具体情况”。中物智库高级研究员宋子谦对每经记者分析表示，目前市场上很多小区业委会偏爱带资进场，主要原因是小区内会存在一些历史遗留问题，需要新物业公司通过垫资或带资的方式先把问题解决掉。而南京海玥花园刚交付两年，又是高端住宅项目，从业委会的角度来说，对物业公司并没有带资进场的需求，更多地还是看重高品质服务。据宋子谦测算，从并购的角度来看，前些年物业企业估值高的时候，并购的pe（市盈率）在15倍左右，这两年下降后基本在5~10倍左右。上述南京海玥花园项目，物业公司一年的收入在794万元左右，若按照10%的净利率计算，一年的净利润在80万元左右，项目的估值在400万~800万元之间。“所以，从并购的逻辑看，物业公司付出200万元拿下项目，成本并不高。”中报显示，今年上半年，保利物业实现收入78.71亿元，同比增长10.2%；毛利为16.10亿元，同比增长6.5%；毛利率20.46%，较去年同期下降0.71个百分点；溢利为8.55亿元，同比增长10.0%。其中，物业管理服务收入约为55.93亿元，同比增长16.1%；非业主增值服务和社区增值服务收入分别约为10.28亿元和12.50亿元，同比分别减少2.1%和1.8%。保利物业管理层在今年中期业绩发布会上表示，上半年除了拓展外均达成年初设定的增长10％预期目标；下半年，预期目标为实现收入、归母净利润及拓展均同比增长10%。据保利物业官方微信号11月4日披露，近期，保利物业接连进驻上海航融盛通大厦、武汉新长江传媒大厦、虎牙四城职场内服、广联达集团广州办公楼四个商办项目。此前的10月24日，保利物业还在上海正式发布“东方礼遇”服务体系，对原先的高端物业服务进行焕新升级。“高端小区的物业需要用高品质的服务赢得业主的认同，而不是高价的高质量服务。毕竟带资进场的钱从哪儿来，各方都清楚。若因为接受前期的带资方式而影响后期的服务质量，是业主们不想看到的。”宋子谦分析道。针对在南京海玥花园竞标失利的相关情况，每经记者11月8日向保利物业方面提出采访请求，但截至发稿，暂未收到相关回应。

（原标题：最高法：三名强奸未成年人的罪犯今天被依法执行死刑）