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据媒体近日报道,在东莞厚街镇的二十二条河里,每月都能捞起三四百辆共享单车。律师表示:恶意毁坏或丢弃共享单车涉嫌犯罪。

11月26日,据极目新闻报道称:11月25日晚,上海市闵行区某商城内突发一起令人心痛的坠楼事件,一名男性从商城四楼处坠亡。据知情人俞先生爆料称,事发当天正值傍晚18时左右,因为当时是晚餐高峰期,所以商城内来往的人很多,他也是其中的一位。该知情人称,事发当时,俞先生正在一楼的一家咖啡厅等待着朋友。事发前,周围一切都如往常一般无二,可就在这时,一道巨大的撞击声从外面响起,这道突兀响起的撞击声,不仅把俞先生吓了一跳,也让周围其他的人心头一紧。俞先生表示,撞击声响起后不久,嘈杂的声音便随之响起,俞先生也循声望去,但由于四周都被保安和工作人员用挡板帮住,对于现场的具体情况,他也看的不真切,只能隐约看到有一名男子躺在地上。没过多久,周遭的人群便传出了有人从商场四楼的餐饮区坠落。据俞先生讲述,该商场占地面积不小,一楼是综合区,而四楼则是琳琅满目的餐馆,平日里,有很多人都喜欢去四楼的餐饮店里吃饭,可如今,这样一个热闹非凡的地方,却发生了如此事情。让人痛心惋惜之余也好奇,这中间到底发生了什么事,为什么男子会从四楼坠落呢?事故发生后,该商城的保安以及相关工作人员,在第一时间赶到现场并封锁了相关区域,在维持秩序的同时,等待着办案人员的到来,等待着他们对此事进行调查和处理。据当地工作人员透露,已经确认商场坠楼的人是一名男子,目前办案人员正在紧急联系死者家属,通知这一消息。但需要说明的是,对于死者的年龄和坠楼的具体原因,该工作人员表示目前一切还处于调查阶段,无法对外透露更多信息。随着事情的发酵,不少网友也就此事发表了自己的看法和意见。有网友认为,近几年,在商场里坠落的有好几个了,有的还砸到路人,其实再难也不能选择这条不归路啊,不然家里人会多心痛啊!也有网友认为,生命只有一次,生活必然不可能一帆风顺,生活还是美好的,放平心态,好死不如赖活着。截止到目前,该起坠楼事件仍在调查处理当中,但这起坠楼事件,却给商城内的商户和顾客,都带来了不小的震动。许多人在得知消息后,都纷纷表示惋惜和悲痛,而商场方面也就此事迅速做出了回应,表示将全力配合相关部门的调查工作,并加强商场的安全管理,确保类似事件不再发生。对此,你怎么看?欢迎在评论区留言!

广州海关所属广州白云机场海关关员在对一架进境航班进行监管时,发现一名选择“无申报通道”通关的旅客携带行李过机图像异常。经进一步查验,海关关员发现该旅客行李箱内塞满成捆的100面额和50面额的美元现金。经清点,现场查获107.4万美元,折合人民币超760万元。海关提醒:根据相关法律法规,货币现钞属于限制进出境物品,进出境旅客应按照国家有关规定携带,自觉接受海关监管。进境旅客携带外币现钞超过等值5000美元的,应当如实向海关申报,并选择“申报通道”通关。来源:广州海关(来源:广州海关)

据大象新闻11月29日报道:深圳数十头野猪变“职业乞讨”,为了讨吃的变得慈眉善目,学会点头哈腰摇尾乞讨。“它们明白哄好游客才是出路”野猪拖家带口乞讨画面据拍摄者吴先生介绍,深圳这里的野猪拖家带口乞讨为生。视频中有游客惊呼,我们碰到一家子野猪了,有人在向野猪投喂食物。吴先生说,这些野猪什么都吃,哪怕是老冰棍,它们也一口吞下。这些野猪其实不会主动攻击人类,一直摇尾巴,一直点头之类的,游客会把随身携带的一些食物给野猪吃。野猪终于搞明白了,发展旅游才是出路,对每一位游客都慈眉善目。市民给野猪喂吃的深圳的野猪成了一道“风景”?极目新闻记者梳理发现,深圳“投喂野猪活动”,此前已走红互联网。野猪主动靠近游客视频中,在深圳梧桐山景区,野猪悠哉地漫步在游步道上,主动靠近游客,期待着“美味”的馈赠。这头野猪似乎已经习惯了人类的“投喂”这样的场景,在梧桐山景区已经不是第一次出现。社交媒体上,关于“梧桐山野猪讨食”的视频和图片屡见不鲜,甚至还有一些游客将投喂野猪当作一种“乐趣”,全然不顾可能带来的风险。野猪等着游客喂食这看似“和谐”的人与自然画面,背后却隐藏着令人不安的现实。更令人担忧的是这种“投喂”行为,不仅会改变野生动物的自然习性还可能对它们的健康造成危害。野猪虽然是杂食动物,但长期食用人类加工的食物,会导致其营养不良,甚至引发疾病。更严重的是,一旦野猪习惯了人类的食物,它们可能会变得更加大胆,更有可能闯入人类的生活区域,从而增加人与野生动物发生冲突的风险。游客投喂野猪面包景区呼吁:不要投喂!更不要靠近!由于深圳梧桐山野猪频繁出没,有网友在深圳论坛建议对野猪实施猎捕调控。对此,深圳市规划与自然资源局梧桐山风景区管理处回应:禁止违法猎捕、运输、交易野生动物,禁止破坏野生动物栖息地。严厉禁止夜爬、投喂野生动物等行为,会影响动物栖息环境,甚至可能惊扰到野生动物出现攻击人类的行为。据深圳市梧桐山风景区管理处安保部工作人员介绍,近几年深圳市的生态环保工作做得比较好,梧桐山上的野生动物数量也比较多,虽然野猪已被移出“三有”保护动物名录,但它毕竟还是野生动物,本身攻击性比较强。近年来,景区内已经发生过游客被野猪惊吓或轻微受伤的事件。游客主动找上野猪“游客大多不熟悉它们的习性,一些带着幼崽的野猪可能看起来挺温顺的,实际上随时都有可能攻击人,所以遇到这种情况,能避免接触还是尽量避免。如果大家想看野生动物,可以去动物园,比山上总是安全些。”他说。上述工作人员介绍,景区针对野生动物可能对游客造成伤害的情况,采取了一系列管理与保障措施。景区内设有管理站和护林员,虽然管辖范围和人员数量各有不同,但每天都有护林员定点或沿线巡护,进行应急救援、森林防火相关工作,同时应对突发情况及游客求助,总体上能覆盖全线的巡查。“景区内的不少地方都设置了‘禁止靠近野生动物’等相关提示标识及标语,我们值班室也有工作人员24小时值班,游客拨打景区的值班电话后,工作人员都会立即反馈给附近的护林员,并赶至现场处理。一旦有突发情况,公安、消防、120救援及两个公益救援队会一起联动、及时救援。”他说。游客喂野猪水果该工作人员还表示,景区每年都投保了公众责任险,如果游客在景区正常的游览范围及开放时间内,发生了景区管理责任范围内的意外事故,可以报保险进行赔付,其中也包括在景区内被野生动物攻击而受伤的情况。“针对已有野猪开始向游客讨食的情况,我们会增加巡查力度,在沿线加设相关标识、标牌,同时加强对游客的宣传,以增强其安全意识。我们也呼吁游客遵守景区规定,走正规的登山步道,不要私自走野路或进入丛林等野生动物的栖息地,尽量避免和野生动物接触。”他说,在登山过程中发现有野猪拦路时,尽量不要主动招惹、不要投喂,应自行远离、避免与其接触,以免野猪养成习惯,经常靠近游客活动范围,增加安全隐患。延伸阅读赏金猎人团已在南京捕获133头野猪 要拿补贴还差67头近日,南京多起野猪致害事件引发关注,首支野猪赏金猎人团来到南京。截至10月,浦口“野猪赏金猎人”团队已成功捕获133头野猪。根据浦口区农业农村局的招标要求,到2024年底需要捕获200头野猪才能得到补贴,60斤以下的1900元/头,60斤至120斤的2400元/头,120斤以上2950元/头。截至10月,浦口“野猪赏金猎人”团队已成功捕获133头野猪(视频截图)南京为何遭遇“野猪围城”根据公开信息,从2017年开始,南京市区就多次出现野猪“造访”。在四星级酒店、大学校园甚至奶茶店,它们横冲直撞、频繁出现,频频登上热搜。近年来,南京“野猪之患”还有愈演愈烈之势。南京绿化园林局监测结果显示,监测区域野猪种群密度从2021年每平方公里3.24头,增加到2023年4.43头。野猪在酒店大厅横冲直撞作为一个常住人口超950万人的特大城市,南京为何野猪“遍地”?一种共识是,野猪的出现与南京生态环境存在直接关联。在不少当地人的体感中,野猪来自散落在城市中的山林间,南京市林业主管部门曾推出《偶遇野猪指南》,将紫金山、老山及牛首山等标记为野猪常出没场所,紫金山离南京主城中心直线距离仅不足5公里,另两处为13公里左右。随着生态改善,大量繁殖的野猪极易进入城市,与人为伍。而不久前发布的《南京国土空间总体规划(2021-2035年)》,则从规划层面提供了一个观察视角——南京的生态空间有限,野猪冲破了城市和自然的“边界”。200万头野猪致害26省,去年已被移出“三有”名录其实,野猪的问题并非南京独有。国家林草局5845vip威尼斯电子游戏官网今年1月曾发文指出,经科学、综合评估,专家认为野猪在我国28个省份有分布,数量200万头,已不存在生存威胁,且很多省份数量过高,其中致害省份达26个,对当地群众的生产生活造成了不利影响。正因如此,去年6月起,野猪被移出《有重要生态、科学、社会价值的陆生野生动物名录》。中国林科院自然保护地研究所所长金崑在接受媒体采访时表示,近些年来,随着野生动物保护力度的不断加大和系列措施的落地生效,我国野生动物栖息环境持续改善。野猪因为繁殖力强、适应力强等特点,种群数量快速增长。野猪作为生态系统中食物链的一环,一些地区缺乏野猪的天敌,比如说虎豹豺狼等等,导致野猪的数量因缺乏天敌的控制而增长较快。另外,人为干扰的强度现在也降低了,较适宜它生存的环境也扩大了,为野猪的增长创造了条件。多名专家指出,目前,一方面野猪本身的生存,已经不存在什么威胁,但另一方面,多地野猪泛滥,走进农田,甚至走进市区频频伤人毁物,成为人类生活生产中的另一种威胁。全国多地悬赏抓野猪,“赏金猎人”真的很赚钱?近年来,随着野猪数量激增,国家林草局从2021年起,已在14个省区开展野猪危害防控综合试点,多地积极探索开展猎捕调控、主动预防、肇事补偿等。安徽、陕西、四川、宁夏等地为调控野猪数量,曾公开招募“赏金猎人”。多地为调控野猪数量,曾公开招募“赏金猎人”捕获一头野猪,可获二三千元奖励,“赏金猎人”真的很赚钱?对此,有人称“赏金猎捕”存在难度大、成本高等问题,有“野猪猎人”甚至称,两年时间赔进了两套房子。四川阿坝州小金县从事了4年野猪猎捕护农行动的小魏告诉记者,他目前是兼职从事野猪猎捕,四川阿坝州地区牧场比较多,野猪侵袭对草场破坏很大。村里老人说,两年之内都无法恢复,所以自己就向林草部门递交了申请,开始从事野猪猎捕,“目前护农队一共有11个人,想要进行野猪猎捕必须向当地递交申请,通过后才能合法进行猎捕。”图为野猪猎捕现场据小魏讲述,野猪猎捕一般会先用无人机进行侦查,确定方位后用狗来进行捕获,再由人过去处理。目前猎捕野猪的效果不错,但还是存在很多困难,比如人员力量不够,资金无法支撑等。“目前小金县捕获一头野猪会有800元补贴,但和猎捕的支出相差很远,都是赔钱在干,更多的是爱好。”小魏说。有狩猎队成员在谈到“抓一头野猪奖2400元”时表示,自己曾蹲守3天抓了1头野猪,仅设备修理就花了4000多元。“因为捕猎野猪不挣钱,而且时间也要相对自由,干这行更多算是个人兴趣爱好。”11月5日,记者联系到“西北刀客护农队”里一位专业从事野猪猎捕工作的资深猎人吴先生。据他介绍,目前的猎捕方式需要先通过无人机侦察,然后根据风向和地形判断出最佳放狗地点,大约距离200米时放出猎狗,最后人再跟进处理,“因为猎捕工作花销比较大,现在基本是赔钱在干,这两年我的两套房也都搭进去了。”在西吉县林业和草原局发布的《关于遴选2024中央财政西吉县野猪综合防控项目捕猎队伍和无害化处理队伍的公告》中,要求猎捕队伍必须配备无人机、红外相机、猎犬10只以上、猎夹、军工刀数把、铁网、防护服等工具。根据猎捕野猪工作的安全性,将采取投食诱捕、围网、笼捕、猎犬猎捕等方法。要求猎捕的每头野猪必须要有现场视频和拍照(照片要显示自动生成的时间、地点、经纬度)资料,同时填写猎捕工作日志。楚风护农狩猎队的队长楚风认为,西吉县发布的公告中的要求是专业狩猎队的基本配置。他称,野猪因是杂食动物,喜欢偷吃玉米花生,所以长得快、体型较大,一般都重达300至600斤,这就很容易出现猎狗被野猪咬伤甚至咬死的情况。“一条好的猎狗价值上万元甚至十几万,普通的也要几千元,一条狗每天的饲养成本最低合算到3元,还不包括防疫、驱虫、疫苗、场地消毒等,最重要的还有人工成本。”楚风说,虽然目前狩猎队的队伍在逐年扩大,但团队里的每个人都只能靠自己的其他收入,打野猪护农田全凭“个人兴趣”在支撑。据了解,截至今年10月,全国经林业部门审批并正常存续的狩猎队伍约110支,但登记在册的猎手以兼职为主,人数有限且分布不均。

红星资本局12月2日消息,今日,麦当劳宣布麦乐送将于12月9日启用新的收费模式:外送费定价由9元调整为6元,并根据餐品数量收取打包服务费(新的收费模式同样适用于团餐渠道)。麦金卡会员订单满额将继续享受外送费与打包服务费的减免。截图自麦当劳小程序目前,麦乐送收费为外送费9元,无打包费。红星资本局咨询麦当劳方面及麦当劳客服,新模式下打包费的收费标准、一个30-40元套餐新模式下的外送费加打包费与现有模式相比是否更便宜、麦当劳调整麦乐送收费模式原因,麦当劳客服表示问题已记录,麦当劳方面截至发稿时暂无回应。红星新闻记者 张露曦编辑 杨程

厦门网讯(厦门日报记者)本报记者近日获悉,11月19日晚在厦门白鹭体育场举办的世界杯亚洲区预选赛中,强行闯入比赛场地的观众吴某某,已被翔安公安分局依法处以行政拘留10日并罚款人民币500元,并责令其十二个月内不得进入体育场馆观看同类比赛。

提前还房贷的人后悔了吗?利率下调引发还贷热议提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊?为什么要提前还房贷?今日热点:提前还房贷的人后悔了吗。随着房贷利率的下调,不少人开始反思自己提前还贷的决定。吴女士表示,她的房贷利率从4.2%降至3.3%,让她感到后悔。专家们建议,是否提前还贷需考虑利率、个人财务状况及投资回报等因素。同时,违规使用消费贷款来还房贷可能带来法律风险。提前还房贷:后悔与否的深度探讨随着近年来房地产市场和利率政策的不断调整,越来越多的购房者开始考虑提前还贷的问题。特别是在房贷利率下调的背景下,一些购房者开始反思自己是否做出了正确的决定。吴女士便是其中之一,她的房贷利率从4.2%降至3.3%,让她感到有些后悔。那么,提前还房贷究竟有哪些利弊?在什么情况下应该选择提前还贷?如果不还房贷,还有哪些投资方式能够超过房贷利率?本文将对此进行深入探讨。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊?为什么要提前还房贷?一、提前还房贷的利弊1. 提前还房贷的优点(1)减少负债压力房贷对于购房者来说,通常是一笔长期负债,还款期限可能长达数十年。每月的还款压力不容忽视,尤其是在经济压力较大的情况下。提前还贷可以显著减少负债,降低每月的还款压力,使购房者能够更轻松地管理财务。(2)降低利息支出房贷利息是购房者必须支付的一项费用,随着时间的推移,利息支出会逐渐增加。提前还贷能够减少贷款期间的利息支出,从而节省一笔不小的费用。这也是许多购房者选择提前还贷的主要原因之一。(3)提高信用评分在还贷过程中,如果能够按时还款且没有逾期记录,将有助于提升购房者的信用评分。这对于将来的借贷和信用评估非常重要。因此,一些购房者希望通过提前还贷来提升自身的信用水平,以便更好地参与其他金融活动。(4)尽快获得房子所有权提前还贷有利于购房者尽快还清欠款,从而尽快办理解除抵押手续,获得房子的所有权。这对于一些希望尽快摆脱负债、拥有完全产权的购房者来说,是一个重要的考虑因素。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊?为什么要提前还房贷?2. 提前还房贷的缺点(1)支付违约金许多银行在贷款合同中规定了提前还贷的违约金条款。这意味着购房者如果选择提前还贷,可能需要支付一定比例的违约金。这部分损失需要购房者自己承担,因此在进行提前还贷决策时需要慎重考虑。(2)流动资金不足提前还贷需要购房者准备一笔流动资金用于还款。如果购房者的经济状况不佳,减少流动资金可能会对其日常生活造成不利影响。特别是在经济不确定性较大的情况下,保持一定的流动资金储备是非常重要的。(3)利率损失当房贷利率处于较低水平时,如果购房者的投资理财收益率能够超过房贷利率,那么提前还贷可能并不划算。因为提前还贷意味着放弃了未来的低利率贷款机会,而如果将这部分资金用于投资,可能会获得更高的收益。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊?为什么要提前还房贷?二、为什么要提前还房贷?1. 经济状况改善一些购房者在购房后,随着职业发展和收入水平的提高,经济状况得到了显著改善。在这种情况下,他们有能力提前还贷,从而减轻负债压力,提高生活质量。2. 利率变化利率政策的变化也是购房者选择提前还贷的重要因素之一。当房贷利率下调时,虽然可以减轻每月的还款压力,但这也意味着购房者支付的利息总额将增加。因此,一些购房者选择在利率较低时提前还贷,以减少利息支出。3. 规避风险对于一些购房者来说,房贷是一种长期负债,存在一定的风险。特别是在房地产市场波动较大的情况下,购房者可能会担心未来房价下跌或利率上升带来的风险。因此,他们选择提前还贷以规避这些风险。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊?为什么要提前还房贷?三、如果不还房贷,还有什么投资能超过这个?1. 股票和基金股票和基金是许多投资者选择的投资方式之一。虽然股票市场波动较大,但长期来看,优质股票和基金通常能够带来较高的收益。特别是在经济持续增长的情况下,股票和基金的收益率可能会超过房贷利率。2. 债券债券是一种相对稳健的投资方式。通过购买债券,投资者可以获得固定的利息收入。虽然债券的收益率通常较低,但在一些特定情况下,如利率下行时,债券的价格可能会上涨,从而带来较高的收益。3. 房地产房地产市场也是一个重要的投资领域。随着城市化进程的加速和人口增长,房地产需求不断增加。在一些热门城市,房价持续上涨,使得房地产投资成为了一种较为稳健的投资方式。然而,需要注意的是,房地产投资也存在一定的风险,如市场波动、政策调整等。4. 黄金等贵金属黄金等贵金属通常被视为避险资产。在经济不确定性较大的情况下,黄金等贵金属的价格可能会上涨。因此,一些投资者选择将部分资金投资于黄金等贵金属,以规避风险并获得收益。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊?为什么要提前还房贷?四、专家建议对于是否提前还贷的问题,专家们建议购房者需要综合考虑多重因素。首先,要关注当前的房贷利率水平以及未来的利率走势。如果房贷利率较低且未来有上涨的趋势,那么提前还贷可能并不划算。其次,要考虑个人的财务状况和投资回报情况。如果购房者有稳定的收入来源和较高的投资收益率,那么可以选择不提前还贷,将资金用于其他投资领域。最后,还需要注意法律风险和合规性问题。违规使用消费贷款来还房贷可能会带来法律风险,因此购房者需要谨慎操作。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊?为什么要提前还房贷?提前还房贷是一个复杂而重要的决策过程。购房者需要综合考虑多种因素,包括利率水平、个人财务状况、投资回报情况以及法律风险等。在当前房贷利率下调的背景下,一些购房者开始反思自己是否做出了正确的决定。然而,无论选择提前还贷还是不还贷,都需要谨慎评估自己的实际情况和未来的经济预期。只有这样,才能做出最适合自己的财务规划决策。如果是你,你会选择提前还房贷吗?

鞭牛士 11月29日消息,日前,网传一张截图显示,网易深圳游戏部门全部裁员,一个不留。对于此事的真实性,目前存疑,官方并未回应。但在脉脉社区,也不少网友表示事情为真。另有一名“前网易游戏员工”的网友称,深圳网易本来就没“东西”,且前年就不再招人。近日网易游戏内部严查贪腐,涉及营销线多名高管,网易游戏市场部总经理向某等人已被带走调查。有消息称,此次调查事件涉及金额上亿。11月8日,网易集团内部发布邮件通报,针对“网易游戏高管贪腐风波”事件做出正式回应。邮件称公司严肃查处了两起舞弊贪腐违法案件,并通报如下:一、battle事业部与kk事业部原负责人向某、互娱渠道发行中心负责人金某、互娱市场中心员工许某、互娱渠道发行中心员工赵某、互娱市场中心已离职员工吴某、battle事业部已离职员工陆某、互娱市场中心已离职员工林某等人,在职期间涉嫌舞弊贪腐违法,已被公安机关刑事立案,并依法采取刑事强制措施。向某、金某、许某、赵某已被公司解除劳动合同,永不录用。二、battle事业部员工潘某、沈某等人,在职期间涉嫌舞弊贪腐违法,已被公安机关刑事立案,并依法采取刑事强制措施。潘某、沈某已被公司解除劳动合同,永不录用。邮件还指出,与案件相关的多名外部涉案人员已同步被公安机关依法采取刑事强制措施。与本次舞弊贪腐违法相关的27家公司,已被网易公司列入永不合作主体清单。

12月2日,麦当劳宣布麦乐送将于12月9日启用新的收费模式:外送费定价由9元调整为6元,并根据餐品数量收取打包服务费(新的收费模式同样适用于团餐渠道)。麦金卡会员订单满额将继续享受外送费与打包服务费的减免。财报显示,麦当劳2024年前三财季营收195.32亿美元,同比增长2%。门店规模方面,根据财报,截至2024年9月30日,麦当劳中国系统的门店为6543家,较去年同期增加961家。2024年前三财季,麦当劳中国共新增640家门店,多于2023年同期的604家。潇湘晨报记者李轩子

11月26日,据外媒报道,50岁“小李子”莱昂纳多已经和26岁超模女友vittoria ceretti订婚。早在今年3月,就有国外媒体拍到小李子和vittoria ceretti在洛杉矶一家墨西哥餐厅的照片,在柜台点餐时,vc用手臂亲密搂住小李子的肩膀,最重要的是,照片捕捉到的两人互动中,vc左手无名指戴上了戒指,在当时引发了一些订婚猜测。外媒曝50岁小李子订婚了,带95后女友和父母游玩多日,女方曾离婚外媒曝50岁小李子订婚了,带95后女友和父母游玩多日,女方曾离婚外媒曝50岁小李子订婚了,带95后女友和父母游玩多日,女方曾离婚莱昂纳多·迪卡普里奥(leonardo dicaprio),1974年11月11日出生于美国加利福尼亚州洛杉矶,美国影视男演员、制作人。1997年,主演爱情电影《泰坦尼克号》 ,他凭借该片提名第55届美国电影电视金球奖电影类-剧情类最佳男主角。2010年,主演悬疑惊悚电影《盗梦空间》。2013年,主演爱情电影《了不起的盖茨比》。外媒曝50岁小李子订婚了,带95后女友和父母游玩多日,女方曾离婚维多利亚·切蕾蒂(vittoria ceretti),女,1998年6月7日出生于意大利布雷西亚,模特。2021年,进入industry icon榜单,是该榜最年轻的模特。2024年7月15日,被拍到与莱昂纳多·迪卡普里奥在洛杉矶街头逛街 。  莱昂纳多·迪卡普里奥(leonardo dicaprio),1974年11月11日出生于美国加利福尼亚州洛杉矶,美国影视男演员、制作人。  1990年,16岁的莱昂纳多·迪卡普里奥参加了电视剧《成长的烦恼第七季》的拍摄。1994年,凭借爱情生活喜剧片《不一样的天空》提名第66届奥斯卡金像奖最佳男配角 。  1996年,主演爱情电影《罗密欧与朱丽叶》,他凭借该片获得第47届柏林国际电影节银熊奖-最佳男演员。  1997年,主演爱情电影《泰坦尼克号》 ,他凭借该片提名第55届美国电影电视金球奖电影类-剧情类最佳男主角。  2002年,主演传记犯罪电影《逍遥法外》,他凭借该片提名第60届美国电影电视金球奖电影类-剧情类最佳男主角。  2004年,凭借剧情电影《飞行家》提名第77届奥斯卡金像奖最佳男主角 。  2006年,凭借犯罪惊悚电影《无间行者》提名第60届英国电影学院奖电影类-最佳男主角50岁小李子被曝与26岁超模女友订婚,女方曾戴钻戒亲密照曝光曝小李子和女友订婚 50岁终破“25岁定律”!

胖东来的代购月入4万,这是打了谁的脸?一个农民做超市做成这样的境界,全球也就属胖东来,胖东来之所以能成为今天这样的胖东来,因为他怕钱多,他不喜欢钱多,他喜欢让员工拿更多的钱,他愿意让消费者买到放心的产品,而不是为了让自己赚的更多,所以胖东来才成为天天上热搜的一家超市。胖东来的商圈只在河南,总共有13家门店,其中12家门店在河南许昌,一家门店在河南新乡,胖东来之所以坚持不扩张,因为他要把更好的产品,提供给消费者,更好的服务为消费者服务。羽绒服里没有羽绒,卫生巾不卫生,这让很多的消费者对的产品都产生了阴影,而胖东来的羽绒服标明它的利润只有3毛钱一件,胖东来的卫生巾货架被抢空,这又打了谁的脸!这些企业家会不会沉下心来找出自己的原因。胖东来的自营产品,据说特别的受欢迎,而且成了代购圈的热门产品。有当地的居民想死就开始做代购,每天第一件做的事情就是去胖东来采购,然后通过抖音获客,组微信群,通过微信群给有需要的网友采购胖东来超市的商品。据说最近胖东来卫生巾货架都被抢空,每天一大早代购们跑步进场抢卫生巾,女代购基本抢不到,因为男代购力气大,女代购就会从推车里抢一点。这些代购他们是怎么赚钱的,有的人他不收取服务费,因为在胖东来购物有积分。六十几万的积分就可以抵扣1000多块钱。有的人会收取10%左右的佣金,比方说购买1000块钱的产品,代购就会收取100块钱的佣金。有一个代购团队,他们一天的订单金额就有14000多,现在闲鱼上卖的卫生巾60元一包,胖东来的茶叶一斤加价200元,这样的市场行情让胖东来非常郁闷,因为代购的存在让线下客户体验感非常差,也影响了胖东来的声誉,导致胖东来现在都是限量销售,像胖东来的网红,大月饼,牛肉干等爆品,一位用户一天只能限购3个。月二日,潘东兰还在社交平台发文称建议大家不要千里迢迢到潘东来购物,这主打就是一个叛逆,竟然还让消费者不要去他店里购物。胖东来的意思就是让大家学习一下胖东来的思维方法、做事方法和生活方法,他还从现在的胖东来变成了一个旅游景点,这是不正常的,还是要变回正常经营的场所。本来想挣2000万,没想到到年底却挣了1.4个亿,只有把员工的工资提上去,员工才会卖力的为你服务好每一位顾客,服务好客户以后,你就不用愁没生意了。如果每个地区都有胖东来一样的超市老板,还需要愁没有生意吗?

高高挂起的盐水瓶、长长的输液管、漫长而无聊的等待,“挂盐水”是无数人的“童年阴影”,浙江大学研究团队发明的一项药物输注微型设备,将实现无痛“无线”挂盐水。据澎湃新闻12月3日报道,浙大团队研究发明的微型“盐水瓶”名叫贴敷式输注贴,硬币大小、不足5毫米厚,可实现大剂量药物无痛稳定的体内输注。(东方网·纵相视频 蔡黄浩)

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更新时间:2025-03-12 13:57:49
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    《小糖精》

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    《穿到民国好好学习生活》

    饺子走进小区,眼前清一色是红色的六层小楼。房子外,电线缠成杂乱一团。这是北京东部众多旧居民区中的一个。小区里的房子大多在上世纪90年代前建成,墙体漆痕斑驳,门口印满了小广告。如今人们看惯了都市高楼,很少涉足于此。但90后饺子却早已把它当成未来的家。自2024年以来,以北京为首,一二线城市“老破小”房源的成交量飞升,日均成交量同比增长近40%,成交周期平均仅7天。年轻人正在一线城市抢购老破小,只因在北京房价跳水和利好新政出台后,他们忽觉,自己和房子的距离不再遥远。一些人已决定在红砖之间长久停留。青睐老破小的年轻人们在入住新家之后,饺子特意剪了一段卡点的视频,发到了社交平台上。视频中,房子灰蒙蒙的,她指着墙上的一个大洞呵呵地乐。钢架生锈的阳光房、洗澡转身都困难的迷你厕所、堆满杂物的卧室...一般人看到必定会紧皱眉头,但对饺子来说,却是漂泊之后,在北京的第一个家。饺子是90后,出身美术专业。自2012年进京集训开始,她就一直在北京生活。大学本科毕业后,饺子成为了一名职业纹身师,在一家连锁工作室工作。在这12年间,她在海淀上过学,在通州与人合租过,在大兴跑过工作,就是没坐过少于一个小时的地铁。毕业后的两年时间,饺子一复一日挤地铁,和白领们一起在车厢里抓着扶手摇晃。生活因热爱的工作而充实,也似乎在异乡逐渐稳定了下来。现在的家里,合租室友走了一波又一波,只有她一直都在。2022年,事情突然出现波澜。她被调到朝阳区工作,周转于望京和三里屯之间。从原来的家到工作室需要近两小时,通勤变得逐渐不可忍受。饺子在纠结着搬家。她忽听到同事议论房价正在下跌,心中一动:是不是可以直接买个房?和饺子一样处境的年轻人不在少数。90后群体正步入而立之年,而对于北漂的他们来说,30岁普遍被认为是一个“节点”。因此,有没有房子成为关键问题。在中国人的观点里,房子意味着稳定,也意味着在这个大城市里有了“根”。和大多数北漂的想法一样,饺子的购房需求诞生已久。但在心里,火苗一直微弱,直到最近。房子大跌之时,她告诉自己,是时候出去看看房子了,大不了就当遛弯。她对区域的初始规划已很明确:只选择纵向切割朝阳区的14号线地铁站周边,最北端或最南端也好,只因可以在早高峰抢到座。小区和房子老一点没关系,饺子更看重的是房子内部的朝向、布局等“硬件”。相较于冰冷的高楼,她反而更喜欢老小区里的市井气息,因为很温暖,会让她有家的感觉。她还有个比较特殊的诉求:房子需要临街,因为她想创办自己的小工作室。饺子希望让人们走在路上的时候,可以看到窗户或阳台上的招牌。当然,离中心越近越好。饺子展示墙上的“天坑” / 受访者供图于是,从2023年中开始,饺子只要闲暇时间的时候,就辗转于各个地段的链家实体店之间。中介的小电驴成为她熟悉的坐骑,就连横跨朝阳区的亮马河,也路过不知道多少次了。虽然现在科技发达了,在网上也可以沉浸式ar看房。但她还是觉得,自己亲自去看看比较安心,也能感受一下和房子的“链接”。在一年半左右的时间,她已跑过四十多个小区,平均每个小区走访房子两套多。在实地看房百余套之后,她几乎对地区和小区了如指掌。在社交媒体上,有很多年轻人们都来饺子的评论和帖子底下留言。他们需求各不相同,但统一的是:只考虑老小区,预算在200-300万间。在小红书上输入老破小,便会看到各式各样的帖子在互相征求意见。有人晒出刚买的老房,里面挤满了木质家具,黄润的松木地板映着午后阳光。他说看起来有点旧,但有种一切稳中向好,所有人都正在走向幸福的感觉。像小时候的家,所以不打算重装了。饺子也很乐意为准备在同一个区域买房的人们解惑:“这个小区很老,但很有生活气息”“那个小区相较下比较新,但树比较多,就显得有点阴森”她真实的感觉到,人们购买老破小的需求越来越大。不仅是网上询问她的人越来越多,和中介的交流中,饺子听到的事例也越来越多。有次去看房,她跟着中介从头到尾,跑了一条满是老小区的街道。中介骑着电动车,每过几分钟就抬头,指着几个板楼和她说:“这个小区前几天刚卖出去一套,在三层的。买它的人应该和你差不多大哩,也是来北京工作的。”“那个小区也是,85年的房子。买的人住在路东边,在西边又买了套。”饺子最后过户的房子位于北京市金台路片区的红庙北里小区,也是北京最有代表性的老破小集群之一。据不完全统计,该小区在今年前 8 个月累计成交 34 套,月均成交量达 4.25 套,远高于去年同期水平。在9月30日,北京房产发布新政后,这里的成交量再创记录。秦哥是这片区域的链家房产中介。他算了一下,仅10月一个月,他在这个小区经手成交的房子就20多套。而且红庙非学区房,不受这方面的影响。买家都是奔着它的黄金地段来的。他观察到,大部分买房的人都是去商业中心上班的,年龄平均在三十多岁左右。小区老旧,但年轻人很多,租户也几乎都是上班族。在海淀万寿路附近的中介小慧也察觉到了这个趋势。她负责的几个小区,房子建成时间在1985-1992年。而小区里,90后们才是主要业主。她认为,小区的年轻化也是氛围和睦的原因之一。90后们上班繁忙,早出晚归。因此小区里总是静悄悄的,“没有什么扰民现象出现”。年轻人们不再愿意承担远超预算的高级公寓,把目标转向中心地区的老破小。他们觉得,房子虽然外面破旧,把里面重装一下,还是一个新的家。饺子也在其他人的帖子底下写到:“红庙北里,破确实破,老小区也没人管,但方便是真方便,挑一挑也有不错的楼。修一下自住不错的。”“主要是买得起。”房子不再是奢侈品房价对于人们来说,是经济的晴雨表。而对于刚需人群,北京的房子在这次大跌之前,一直都是望不可及的奢侈品。在2017年初,房价达到历史新高。那时候,买房不仅要拼业内关系,还需要先交几万块的茶水费,只为求得一个购房资格。2017年3月17日,北京发布317新政。短短三百字的公文成为勒住房价的缰绳,严格的措施遏制了几乎癫狂的楼市。之后5年,楼市持续下行。房子成交量被腰斩,人们大多持续观望市场,但销售额总体保持稳定,波动微弱。人们的购房需求在疫情后复燃,2022-2023年间,房价再次小幅度上行,楼市开始回暖。自2023年春季起,北京的房价就好似坐上了跳楼机,猛跌。有中介介绍两居室时感叹:之前350万都拿不下的学区房,现在跌幅近100万。对于打工人来说,房子虽然持续降价,但仍旧昂贵。不过,降幅让他们看到一丝希望,理想和目标似乎离得更近了一些。北漂们在合租房里蜷缩,渴望在未来能有一套属于自己的房子。他们在这个高速运转的城市里上下寻觅,盼望钢筋铁架间的归属感。请输入北京“老破小”内部 / 肖珂 摄图说在2023年中,饺子最初的预算是360万,小两居就行,老房子也可以。这个价格,对标她的需求来说,实在不低。也因饺子已提前做好心理准备,把看房战线预期时间拉的非常长。她也希望能多看几套,为价格和选择都留有足够的空间。现在回看,饺子依然非常庆幸自己选择了长期计划。现在的小两居,她仅用253万就拿下,比预期低了近30%。这也和市场上老破小的跌幅相近。在最终成交前,饺子其实已谈过两套,但都夭折在准备过户的阶段。第一套价格在300万出头,问题出在是厂里分配的房子,业主转权的手续没办妥,只好作罢。第二套的价格谈到280万左右。饺子最初觉得欣喜,但再去看房时,由于是底层,她隔着窗户,和马路旁边坐着嗑瓜子的奶奶打了个照面。再加上这片区域的公厕离厨房的窗户,距离仅不到5米。饺子思来想去,心底还是觉得别扭,便主动终止了手续。第三次,房子的位置和布局都符合饺子的预期。她甚至在第一次看房时就已规划好,把这个小两居改成一室一厅,再做个工作台。过户前,饺子又跑到房子里看了一遍。虽然满地灰尘,卧室的灯也坏了一个,屋里显得有些陈旧。但她越看,越心生欢喜。阳光房朝向北,虽是底层,但并无遮挡,眼界开阔。即使是光照相对短一些的冬季,阳光也可以通过窗户,温暖地直接晒到房子的中间。饺子在这间老房里好像看到了新生的自己。新政到来4月17日,北京住房公积金管理中心发布政策,利好老破小,“购买老破小可多贷款,部分房源贷款期限最高可延长20年。”在9月30日,北京又出新政,加大住房公积金贷款支持力度,同时降低存量房贷利率,下调房贷首付款比例,缩短非京籍家庭缴税年限。这也就意味着,在北京购买第一套住房时,若使用商贷,最低首付款比例仅为15%,利率则降至3.15%。对于刚需人群来说,压力骤降。新政实施的首日正处国庆节当天,中介秦哥感叹:那天的情景,似乎又回到2017那段鼎盛时期。他因没抢到车票,假期留在北京。却因为新政,加班了一整个国庆小长假。“大多数同事都回家了,我就得替他们也带人看房。累得要命,就没停过,客户一个接一个。”秦哥发现,人们比自己想象中还要着急。甚至有客户听到消息后,直接中断了度假计划,连夜驱车赶回来买房。但大部分人比较理性,是放假之后再来看的房子。所以国庆之后,也迎来一个买房的小高峰。今年10月6日当天,链家在北京的房源成交量超过了一千套,是平常周末的3-4倍。10月7日到13日,仅一周的时间,公司整体成交量为3354套。平时一周只能卖出1000套出头,如果是1500套左右,数量已经算比较多的了。秦哥打开公司的周报图,表示现在的数量虽然有一些回跌,但也基本稳定在每周成交两千多套,比政策发布前也增加了近一倍。他在高兴之余,也有点焦虑。只因现在业绩增长基本上进入瓶颈期,甚至开始下降,“不是因为没人想买,而是我手里没房子可卖了”。所以现在秦哥带客户看房,言语间总会有点着急。一方面是希望房子能成交,另一方面是他打心底觉得,不抓紧买的话,过几天就没了。旧小区红庙北里内的居民楼外观 / 肖珂 摄请输入图说饺子看房的时间正处于今年的10月,老破小的价格经过楼市整体跌价和针对性利好政策的打磨,正处在低点。饺子也认为,现在是买房的最好时机,无需再等。她和中介说,可以走流程了。她再次联系了中介,想当面见见业主,趁着这波降价热潮杀一杀价。最开始时,房子的标价是266万,饺子记得很清楚。和房主见面后,对方直接“自刀”13万,提出253万的价格。她差点没绷住。趁业主不注意,饺子和中介偷偷商量,要“哭”一下,带动一下情绪,再砍一点。她自己也没想到,不知是终于要安定下来的喜悦,还是这些日子在京漂泊,实在有太多苦涩。她心里突然酸酸的,在业主面前嚎啕大哭。哭完,业主纹丝不动,咬死253万。中介试图谈到252.8万,也被业主一口回绝。253也挺好,饺子安慰自己。回想最开始的预算,她已经满意的不得了了。未来在缩紧房价正处下行时段,买家欢喜,蜂拥入场。但对卖家来说,是完全不一样的心境。馨馨是北京东三环一套老房子的业主,她家的小区建成于1986年,隶属于央企。因此,房子条件和小区管理都优于普通小区。虽然房子不大,而且已居住了超十年。但从照片里看得出,馨馨很爱惜房子。内饰整齐,阳光正透过窗户撒在地上,窗外树影幽幽。房子属性都很不错:朝南、中层、供暖热、包固定车位...隶属的街区对应的小学、中学都是重点,还有个重点医院在旁边,走路就可以到。在今年,这栋楼也被列入政府的小区改造名单。在更新电梯和保暖层后,将继续免费翻新改造一些基础设施,房子“续航”更久。因为父母年事已高,馨馨决定出售这户房子,置换一户距离自己家比较近的房,这样比较方便互相照应。馨馨对自己的房子很有自信,于是最开始在和中介沟通的时候,她的心理预期是350万左右。她也已经在周边做了调查,自己的价格比市场价低了3-4%左右,应该卖得很快。随着房价的下降,馨馨的房子虽一直有人来看,也有一些买房人表现得很喜欢。但始终没有人出手。她只好跟着这片区域的均价往下一调再调,现在心理的预期价格已在短短几个月下跌到320万。馨馨已经不再焦急了,她说,习惯了就好。现在,她也在尝试自己在社交平台上发布广告,寻找买家。因为房子价格本来就下降了不少,若再刨去1%的中介费,馨馨觉得,更亏了。因之前她在卖自己上一套房子的时候,也是买卖双方直接交易。方式是,双方谈好价格后,只托正规中介办了最后的手续,以保证双方安全。她对房子和自己的信心不减,却唯独常常怀疑市场走向。因为怕房价再跌,馨馨每天醒着的时候就会打开小红书,在线秒回有意向的人们。她想,如果自己卖的话能省掉中间费用,定价差不多可以下调到315万左右。如果意向明确的话,还可以再往下商量商量,“因为都是年轻人嘛,有话直说就好了”。因为卖房的诉求是为了置换,她往往会打一个预防针:能商量是能商量,但也不是那种差好几十万的,不接受太多的差价。对于拥有老破小的人们来说,在未来进行置换似乎是逃不开的话题。如果房子地段好,条件不错的话,似乎也不是难事。但对于条件没有央企房那么好的板楼来说,置换似乎更加困难。不仅是因为外观看着没有那么讨喜,更是因为,逃不开的产权年限问题。谈到未来关于房子置换的打算,饺子明显愣了一下。因为她从没想过这个问题。她笑着说:怎么也得先住十年吧?到时候再说。不住的话就出租,就当投资了。实际上,购买老破小的人们对后期在置换出去的选择,通常没有太大信心。因为在北京,住宅用地房本年限通常为70年。而对于房龄超过30-40年的老破小来说,意味着在不远的将来,可能会在需要交一次续期费用。他们更想在未来保留这份固定产,在自己不续住的时候,出租给下一波北漂的年轻人。秦哥介绍到,像北京这种中心地区的老破小,租金年化收益能达到2.5%~2.8%,甚至3%。而且价格相对便宜,通勤方便,以后也不怕没有市场。出租,相对于出售,对老破小可能才是更稳妥的选择。或许这并不是最好的时机,但对于北漂们来说,却是驻足的最好节点。对于他们来说,未来往往过于模糊的,房子或许能成为可触及的目标。人们在追求过程中有着不同的身份和角度:买房者为资金问题发愁,担忧价格、卖房者苦于价格暴跌和置换决策、中介迷茫在行业的前景中......无论出租还是出售,买房还是卖房,不变的内核是,人都站在自己的跑道上,困惑着问题和决策。身后,房市正在被时代的浪潮裹挟着前进。他们已听见起跑的枪响,却不知终点在何方。对于未来,饺子一直很乐观。她眯着眼睛畅想:以后有机会的话,当然想换一个光鲜亮丽的大house呀!她站在自己刚打扫好的小家里,瓷砖被擦的亮亮的。饺子打算先凑合住一段时间,等明年开春了,再找个设计师重新装修一下。窗外,可以看见有年代感的铁栅栏和对面小楼的红墙。饺子喜欢这里。现在她每天下班回来,都可以看见老人们带着小孩在小区玩闹。正值金秋,地上有一簇簇落叶被堆在一起,踩上去沙沙作响。饺子说,她的房子和这个小区一样。虽然有点脏,有点乱,但是,实在温馨。(文中所涉人物为化名)

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    《这是农场,不是动物园》

    提前还房贷的人后悔了吗?利率下调引发还贷热议提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊?为什么要提前还房贷?今日热点:提前还房贷的人后悔了吗。随着房贷利率的下调,不少人开始反思自己提前还贷的决定。吴女士表示,她的房贷利率从4.2%降至3.3%,让她感到后悔。专家们建议,是否提前还贷需考虑利率、个人财务状况及投资回报等因素。同时,违规使用消费贷款来还房贷可能带来法律风险。提前还房贷:后悔与否的深度探讨随着近年来房地产市场和利率政策的不断调整,越来越多的购房者开始考虑提前还贷的问题。特别是在房贷利率下调的背景下,一些购房者开始反思自己是否做出了正确的决定。吴女士便是其中之一,她的房贷利率从4.2%降至3.3%,让她感到有些后悔。那么,提前还房贷究竟有哪些利弊?在什么情况下应该选择提前还贷?如果不还房贷,还有哪些投资方式能够超过房贷利率?本文将对此进行深入探讨。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊?为什么要提前还房贷?一、提前还房贷的利弊1. 提前还房贷的优点(1)减少负债压力房贷对于购房者来说,通常是一笔长期负债,还款期限可能长达数十年。每月的还款压力不容忽视,尤其是在经济压力较大的情况下。提前还贷可以显著减少负债,降低每月的还款压力,使购房者能够更轻松地管理财务。(2)降低利息支出房贷利息是购房者必须支付的一项费用,随着时间的推移,利息支出会逐渐增加。提前还贷能够减少贷款期间的利息支出,从而节省一笔不小的费用。这也是许多购房者选择提前还贷的主要原因之一。(3)提高信用评分在还贷过程中,如果能够按时还款且没有逾期记录,将有助于提升购房者的信用评分。这对于将来的借贷和信用评估非常重要。因此,一些购房者希望通过提前还贷来提升自身的信用水平,以便更好地参与其他金融活动。(4)尽快获得房子所有权提前还贷有利于购房者尽快还清欠款,从而尽快办理解除抵押手续,获得房子的所有权。这对于一些希望尽快摆脱负债、拥有完全产权的购房者来说,是一个重要的考虑因素。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊?为什么要提前还房贷?2. 提前还房贷的缺点(1)支付违约金许多银行在贷款合同中规定了提前还贷的违约金条款。这意味着购房者如果选择提前还贷,可能需要支付一定比例的违约金。这部分损失需要购房者自己承担,因此在进行提前还贷决策时需要慎重考虑。(2)流动资金不足提前还贷需要购房者准备一笔流动资金用于还款。如果购房者的经济状况不佳,减少流动资金可能会对其日常生活造成不利影响。特别是在经济不确定性较大的情况下,保持一定的流动资金储备是非常重要的。(3)利率损失当房贷利率处于较低水平时,如果购房者的投资理财收益率能够超过房贷利率,那么提前还贷可能并不划算。因为提前还贷意味着放弃了未来的低利率贷款机会,而如果将这部分资金用于投资,可能会获得更高的收益。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊?为什么要提前还房贷?二、为什么要提前还房贷?1. 经济状况改善一些购房者在购房后,随着职业发展和收入水平的提高,经济状况得到了显著改善。在这种情况下,他们有能力提前还贷,从而减轻负债压力,提高生活质量。2. 利率变化利率政策的变化也是购房者选择提前还贷的重要因素之一。当房贷利率下调时,虽然可以减轻每月的还款压力,但这也意味着购房者支付的利息总额将增加。因此,一些购房者选择在利率较低时提前还贷,以减少利息支出。3. 规避风险对于一些购房者来说,房贷是一种长期负债,存在一定的风险。特别是在房地产市场波动较大的情况下,购房者可能会担心未来房价下跌或利率上升带来的风险。因此,他们选择提前还贷以规避这些风险。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊?为什么要提前还房贷?三、如果不还房贷,还有什么投资能超过这个?1. 股票和基金股票和基金是许多投资者选择的投资方式之一。虽然股票市场波动较大,但长期来看,优质股票和基金通常能够带来较高的收益。特别是在经济持续增长的情况下,股票和基金的收益率可能会超过房贷利率。2. 债券债券是一种相对稳健的投资方式。通过购买债券,投资者可以获得固定的利息收入。虽然债券的收益率通常较低,但在一些特定情况下,如利率下行时,债券的价格可能会上涨,从而带来较高的收益。3. 房地产房地产市场也是一个重要的投资领域。随着城市化进程的加速和人口增长,房地产需求不断增加。在一些热门城市,房价持续上涨,使得房地产投资成为了一种较为稳健的投资方式。然而,需要注意的是,房地产投资也存在一定的风险,如市场波动、政策调整等。4. 黄金等贵金属黄金等贵金属通常被视为避险资产。在经济不确定性较大的情况下,黄金等贵金属的价格可能会上涨。因此,一些投资者选择将部分资金投资于黄金等贵金属,以规避风险并获得收益。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊?为什么要提前还房贷?四、专家建议对于是否提前还贷的问题,专家们建议购房者需要综合考虑多重因素。首先,要关注当前的房贷利率水平以及未来的利率走势。如果房贷利率较低且未来有上涨的趋势,那么提前还贷可能并不划算。其次,要考虑个人的财务状况和投资回报情况。如果购房者有稳定的收入来源和较高的投资收益率,那么可以选择不提前还贷,将资金用于其他投资领域。最后,还需要注意法律风险和合规性问题。违规使用消费贷款来还房贷可能会带来法律风险,因此购房者需要谨慎操作。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊?为什么要提前还房贷?提前还房贷是一个复杂而重要的决策过程。购房者需要综合考虑多种因素,包括利率水平、个人财务状况、投资回报情况以及法律风险等。在当前房贷利率下调的背景下,一些购房者开始反思自己是否做出了正确的决定。然而,无论选择提前还贷还是不还贷,都需要谨慎评估自己的实际情况和未来的经济预期。只有这样,才能做出最适合自己的财务规划决策。如果是你,你会选择提前还房贷吗?

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    《重生后大佬只想撒娇》

    近日,有网传消息称,网易深圳全部裁员,“一个不留”,主要涉及游戏业务部门。11月29日,对于裁员具体情况,相关人士解释,这是几个月之前的调整了,是针对一款单产品的常规调整,很多同事都已经内转到其他产品了。该人士还表示,“全部裁员什么的肯定是假的。”11月14日,网易(nasdaq:ntes;09999.hk)发布2024年第三季度财报。财报显示,三季度网易总营收262亿元,同比下滑3.9%;归属于网易公司股东的净利润为65亿元,上年同期为78亿元,同比下滑17%。不按美国通用会计准则,归属于网易公司股东的净利润为75亿元,上年同期为86亿元,同比下滑13%。从业务来看,网易的核心业务游戏和相关增值服务净营收为209亿元,同比下降4.2%,环比增长4%。其中,来自网络游戏运营的净营收约占该部分净营收的96.8%,来自手游的净营收约占网络游戏运营净营收的70.8%。来源 | 锦观新闻编辑 | 杨济海(实习)

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    爱马仕确认1月1日前完成新一轮涨价,铂金包最低价破10万

    11月27日,周慧敏发长文聊入行37年经历。她说,由最初电台dj开始到正式进入歌坛36年的时间里,这些专辑封面现在都觉得好珍贵。在她的分享照里,有第一张碟~1988 《vivian chow ep》,1993《冬日浪漫》专辑,收录了“自作多情” ,还有专辑1993《最爱》、2024年《起·承·転·结》。周慧敏(vivian chow),1967年11月10日出生于中国香港,1985年参加新秀歌唱大赛。1986年参加“香港电台业余dj大赛”并获得亚军,随即加入香港电台工作,正式开启演艺生涯。今年11月10日,57岁生日当天周慧敏发布了自己的3张照片,感慨“这天能够一家二人三猫齐齐整整在一起已经非常满足”。月初她发文说,被街拍的上班照被网传了。虽然不知道摄影者们是谁,但看图片就感到是有爱的人。

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    《回到民国当土匪》

    继10月底11月初,一波城市相继回调房贷利率,首套房贷重回“3字头”之后,近日,又有城市被曝出调高房贷利率:杭州首套房贷利率再度上调,最低涨至3.1%。据了解,这已是杭州在11月的第二次上调。对此,专家表示,月内两度上调房贷利率,更多地体现了银行对于提高生息资产收益率的急迫性,后续不排除其他城市跟进。来源:第一财经

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